GDPR per le vendite immobiliari

"Quanto necessario, ma il meno possibile!". Questo è il principio del Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR). Che cosa significa in concreto per la vendita di un immobile? Quando si vende un immobile, vengono scambiati anche dei dati, dai dati di contatto ai controlli di credito. Gli agenti immobiliari di qualità sanno quali dati possono essere raccolti e come devono essere protetti.

In linea di principio, il GDPR stabilisce che ognuno ha il controllo dei propri dati. Nessuno può raccogliere i dati di un'altra persona senza il suo consenso. Se un potenziale o attuale acquirente di un immobile vuole che i suoi dati siano cancellati, devono essere cancellati. Inoltre, ogni persona ha il diritto di ricevere regolarmente informazioni sui propri dati personali memorizzati. Ciò include, tra l'altro:

• La base legale per il trattamento dei dati
• La durata della conservazione dei dati
• I diritti dell'acquirente in merito ai propri dati

Consenso alla raccolta dei dati

Le agenzie immobiliari di qualità chiedono il consenso ai sensi della legge sulla protezione dei dati in una fase iniziale, ad esempio quando gli interessati richiedono un'esposizione. Questo perché le agenzie immobiliari richiedono l'indirizzo e-mail del potenziale acquirente. I dati sono rilevanti anche per la preparazione del contratto d'acquisto. Non è possibile redigere un contratto d'acquisto senza dati come i recapiti, l'indirizzo e le coordinate bancarie. Inoltre, la legge sul riciclaggio di denaro obbliga le agenzie immobiliari a trattare i dati di chi cerca un immobile.

Sicurezza dei dati

I dati personali devono essere trattati con riservatezza. I documenti non devono essere lasciati in giro apertamente e i dati sul PC devono essere protetti dall'accesso non autorizzato. Allo stesso modo, i dati non devono essere condivisi in conversazioni con contatti privati o di lavoro.

Obbligo di cancellazione

I dati degli interessati che non acquistano l'immobile devono essere cancellati immediatamente. Indipendentemente dal fatto che il potenziale acquirente si opponga all'acquisto o che il venditore si opponga al potenziale acquirente. Anche l'acquirente ha diritto alla cancellazione dei propri dati una volta che questi hanno raggiunto il loro scopo, ossia una volta conclusa la transazione immobiliare. Tuttavia, nel caso di dati relativi al contratto di acquisto, importanti ad esempio a fini fiscali, l'agente immobiliare è obbligato a conservarli per un periodo di tempo limitato.

Gli agenti immobiliari di qualità prestano grande attenzione alla salvaguardia dei dati dei clienti. Sanno cosa è importante quando si tratta di protezione dei dati e come attuarla. Si rivolgono regolarmente a esperti legali e informatici per sapere come proteggere al meglio i dati in modo che ogni transazione immobiliare sia conforme alla legge.

Siete alla ricerca di un professionista immobiliare che si occupi della vendita conforme alla legge della vostra proprietà? Il team dell'ufficio VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth con i suoi agenti immobiliari (IHK) e il proprietario dell'ufficio Mark Beyer, esperto indipendente certificato per la valutazione degli immobili (PersCert®), sarà lieto di consigliarvi.

Altre informazioni sono disponibili qui:

https://dsgvo-gesetz.de/

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Digitale-Welt/europaeische-datenschutzgrundverordnung.html

Avvertenza legale: Questo articolo non costituisce una consulenza fiscale o legale in casi individuali. Si prega di consultare un avvocato e/o un consulente fiscale per chiarire i fatti nel proprio caso specifico.

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