DSGVO nella vendita di immobili

"Quanto necessario, ma il meno possibile!". Questo è il principio del Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR). Cosa significa questo per la vendita di immobili? Quando un immobile viene venduto, vengono scambiati anche i dati, dai recapiti ai controlli di credito. I broker di qualità sanno quali dati possono essere raccolti e come proteggerli.

In linea di principio, il GDPR afferma che ognuno ha il controllo dei propri dati. A nessuno è consentito raccogliere i dati di un'altra persona senza il suo consenso. Se un potenziale acquirente o compratore immobiliare vuole che i suoi dati vengano cancellati, allora voi dovete essere cancellati. Inoltre, ogni persona ha il diritto di ricevere regolarmente informazioni sui propri dati personali memorizzati. Questo include, tra l'altro:

• La base legale per il trattamento dei dati
• La durata della conservazione dei dati
• I diritti dell'acquirente in merito ai suoi dati

Consenso alla raccolta dei dati

I broker di qualità chiedono il consenso ai sensi della legge sulla protezione dei dati in una fase iniziale, ad esempio quando i potenziali acquirenti richiedono un'esposizione. Questo perché i broker hanno bisogno dell'indirizzo e-mail del potenziale acquirente. I dati sono rilevanti anche per la preparazione del contratto di acquisto. Senza dati come i recapiti, l'indirizzo e le coordinate bancarie, non è possibile redigere un contratto di vendita. Inoltre, la legge sul riciclaggio di denaro obbliga le agenzie immobiliari a trattare i dati di chi cerca un immobile.

Salvaguardia dei dati

I dati personali devono essere trattati con riservatezza. I documenti non devono essere lasciati all'aperto e i dati sul PC devono essere protetti dall'accesso non autorizzato. Allo stesso modo, i dati non devono essere condivisi in conversazioni con l'ambiente privato o commerciale.

Obbligo di cancellazione

I dati degli interessati che non acquistano l'immobile devono essere cancellati immediatamente. Non importa che la parte interessata decida di non comprare o che il venditore decida contro la parte interessata. Allo stesso modo, l'acquirente ha diritto alla cancellazione dei suoi dati quando questi hanno raggiunto il loro scopo, ossia quando la transazione immobiliare è stata completata. Tuttavia, nel caso di dati relativi al contratto di acquisto, importanti ad esempio a fini fiscali, l'agente immobiliare è obbligato a conservarli per un periodo limitato.

Gli agenti immobiliari di qualità prestano grande attenzione alla salvaguardia dei dati dei clienti. Sanno cosa è importante per la protezione dei dati e come attuarla. Chiedono regolarmente la consulenza di esperti legali e informatici su come proteggere al meglio i dati in modo che ogni transazione immobiliare sia legalmente sicura.

Stai cercando un professionista immobiliare che si occupi della vendita legalmente sicura della tua proprietà? Il team dell'ufficio di VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth con i suoi agenti immobiliari (IHK) e il proprietario dell'ufficio Mark Beyer, Esperto Indipendente Certificato per la Valutazione Immobiliare (PersCert®), sarà lieto di consigliarvi.

Trova maggiori informazioni qui:

https://dsgvo-gesetz.de/

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Artikel/Digitale-Welt/europaeische-datenschutzgrundverordnung.html

https://www.bmjv.de/DE/Themen/FokusThemen/DSGVO/DSVGO_node.html

Avvertenza legale: Questo articolo non costituisce consulenza fiscale o legale in casi individuali. Si prega di far chiarire i fatti del proprio caso specifico da un avvocato e/o da un consulente fiscale.

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