Avete bisogno di un attestato di prestazione energetica?

L'attestato di prestazione energetica: un documento indispensabile per proprietari e inquilini

L'attestato di prestazione energetica è uno strumento chiave dell'Ordinanza tedesca sul risparmio energetico (EnEV) e serve a presentare in modo trasparente il consumo energetico degli edifici. È richiesto per legge in Germania per quasi tutti gli edifici residenziali e non residenziali che vengono affittati, venduti o locati. Ma cos'è esattamente un attestato di prestazione energetica, quali informazioni contiene e perché è così importante?

Che cos'è un attestato di prestazione energetica?

L'attestato di prestazione energetica è un documento che valuta l'efficienza energetica di un edificio. Fornisce informazioni sulla quantità di energia che un edificio consuma in media per il riscaldamento, l'acqua calda e la ventilazione. Lo scopo è quello di rendere comparabili i requisiti energetici di un edificio e di creare incentivi per ristrutturazioni ad alta efficienza energetica.

Quali tipi di certificati energetici esistono?

Ci sono due tipi di certificati energetici:

1. Certificato di consumo: si basa sui valori effettivi di consumo energetico misurati negli ultimi tre anni. Di solito è più economico ed è adatto agli edifici in cui sono disponibili dati significativi sui consumi.

2. Certificato di fabbisogno: in questo caso, il fabbisogno energetico di un edificio viene calcolato in base alla sua sostanza strutturale e alla tecnologia del sistema. L'attestato di fabbisogno è più dettagliato e indipendente dal comportamento individuale di utilizzo dei residenti.

Chi ha bisogno di un attestato di prestazione energetica

L'attestato di prestazione energetica è obbligatorio per tutti gli immobili venduti, affittati o locati. Ci sono eccezioni per gli edifici tutelati e per gli edifici più piccoli con meno di 50 metri quadrati di superficie.

Quali informazioni contiene l'attestato di prestazione energetica?

L'attestato di prestazione energetica comprende:

• Il tipo di attestato di prestazione energetica (attestato di consumo o di fabbisogno)

• Informazioni sull'edificio, come l'anno di costruzione e l'impianto di riscaldamento

• Il fabbisogno di energia primaria o il consumo energetico dell'edificio

• Il consumo energetico dell'edificio. consumo energetico dell'edificio

• Una classificazione nelle classi di efficienza energetica da A+ (molto efficiente) a H (meno efficiente)

• Raccomandazioni per misure di miglioramento energetico

Vantaggi dell'attestato di prestazione energetica

1. Trasparenza: I potenziali acquirenti o locatari possono valutare facilmente il fabbisogno energetico di un edificio e calcolare meglio i costi di gestione.

2. Aiuto alla ristrutturazione: le misure di ammodernamento consigliate forniscono ai proprietari una guida per le ristrutturazioni di tipo energetico.

3. Tutela legale: i proprietari rispettano gli obblighi di legge ed evitano multe.

Come si ottiene un attestato di prestazione energetica?

Gli attestati di prestazione energetica possono essere rilasciati solo da professionisti autorizzati, come consulenti energetici, architetti o ingegneri. I costi variano a seconda del tipo di certificato e della complessità dell'edificio. Un certificato di consumo è solitamente più economico (circa 50-100 euro), mentre un certificato di richiesta può essere significativamente più costoso (da 300 euro in su).

Conclusione

Il certificato energetico è uno strumento importante per promuovere la costruzione e la ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Crea trasparenza per i potenziali acquirenti e affittuari e aiuta i proprietari di immobili a ottimizzare l'efficienza energetica dei loro edifici. Se usato correttamente, sia l'ambiente che il portafoglio ne possono beneficiare.