Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Memmingen.

Derzeit ist dieses Wohn- und Geschäftshaus für eine Jahreskaltmiete von 37.296,00 Euro vermietet.

Sie suchen eine Kapitalanlage?

Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Memminger Innenstadt soll den Besitzer wechseln.
Drei Wohneinheiten, 15 Stellplätze sowie eine Gewerbefläche sind voll vermietet und versprechen eine gute Rendite sowie weiteres Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre "Wallenstein" sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Memmingen.

Derzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus für 37.296,00 Euro Kaltmiete im Jahr vermietet.
Das Objekt wurde 2018 vom jetzigen Eigentümer erworben.


Seitdem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt

- Gaszentralheizung wurde 2007 eingebaut

- Fassade gestrichen

- Isolierung der obersten Geschossdecke

- neue Dachfenster

- neue Wohnungseingangstüren

- neue Hauseingangstür

- Sanierung des Treppenhauses inkl. Einbau von Bewegungsmeldern

- Teilerneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)

- neuer Bodenbelag in der Büroeinheit

- Flachdach des Anbaus erneuert

- Sanierung der 3Fach Parker

- Entkalkungsanlage 2021 eingebaut

- Glasfaser wird eingebaut

- Einbau einer Einbauküche in die Wohnung im 2. Obergeschoss

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