48531 Nordhorn

Preisreduzierung!! 157 m² großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nordhorn

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Hasznos lakótér ca. 99 m² Földterület ca. 528 m² Szobák 5 Vételár 269.000 EUR
VP azonosító 24242025
Vételár 269.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 99 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernizálás / Felújítás 2011
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1969
Hasznos terület ca. 58 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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127.07 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 25.07.2034
Végső energiafogyasztás 127.07 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Elektromosság
Energiaforrás ELECTRICITY
Építési év az energiatanúsítvány szerint 1969
Ingatlan leírása
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Nordhorn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischem Umfeld. Mit einer Wohnfläche von 99 m² und einem großzügigen Grundstück von 528 m² bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden entspannte Stunden verbringen.

Die zusätzliche Nutzfläche von 58,45 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten der eigenen Entfaltung. Vor allem das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet viel Potential, wie Sie an den Bilder entnehmen können.

Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie eine Garage mit angrenzender Werkstatt, ein gemütliches Gartenhaus sowie einen idyllischen Teich. Die überdachte Terrasse lässt abschließend keine Wünsche mehr offen.

In begehrter Lage von Nordhorn gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Nordhorn verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Helyszínek
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alaprajz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:
Georg H. Pauling
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn