Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: απαραίτητο έγγραφο για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ένα απαραίτητο έγγραφο για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ένα απαραίτητο εργαλείο για να καταστεί διαφανής η ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων. Στη Γερμανία, είναι υποχρεωτικό για όλα σχεδόν τα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χώρων, εάν αυτά ενοικιάζονται, πωλούνται ή εκμισθώνονται. Τι κρύβεται όμως πίσω από το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ποιες λεπτομέρειες παρέχει και γιατί είναι απαραίτητο;

Ορισμός του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αξιολογείται η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Δείχνει πόση ενέργεια απαιτεί κατά μέσο όρο ένα κτίριο για θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης και εξαερισμό. Στόχος είναι να καταστήσει συγκρίσιμη την ενεργειακή απαίτηση και ταυτόχρονα να δώσει ώθηση για μέτρα ανακαίνισης.

Διαφορετικοί τύποι πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Υπάρχουν δύο τύποι πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης:

1. Πιστοποιητικό κατανάλωσης: Βασίζεται σε μετρημένα δεδομένα κατανάλωσης ενέργειας των τελευταίων τριών ετών. Είναι οικονομικά αποδοτικό και ιδανικό για κτίρια με διαθέσιμα στοιχεία κατανάλωσης.

2. Πιστοποιητικό απαίτησης: Εδώ υπολογίζεται η ενεργειακή απαίτηση λαμβάνοντας υπόψη τον κτιριακό ιστό και τα τεχνικά συστήματα. Αυτή η παραλλαγή είναι πιο ακριβής, καθώς είναι ανεξάρτητη από τη συμπεριφορά των χρηστών.

Ποιος χρειάζεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης απαιτείται για κτίρια που πωλούνται, ενοικιάζονται ή εκμισθώνονται. Εξαιρέσεις ισχύουν για τα διατηρητέα κτίρια και τα μικρά κτίρια με ωφέλιμο χώρο μικρότερο από 50 m².

Περιεχόμενο του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης παρέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

• Τύπος πιστοποιητικού (πιστοποιητικό κατανάλωσης ή ζήτησης)

• Έτος κατασκευής και σύστημα θέρμανσης του κτιρίου

• Πρωτογενής ζήτηση ενέργειας ή κατανάλωση ενέργειας

• Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης παρέχει τις ακόλουθες πληροφορίες. Κατανάλωση ενέργειας

• Κλάσεις ενεργειακής απόδοσης από A+ (πολύ αποδοτική) έως H (λιγότερο αποδοτική)

• Προτάσεις για ενεργειακές βελτιώσεις

Οφέλη από το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

1. Διαυγείς πληροφορίες: Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν εύκολα να αξιολογήσουν την ενεργειακή απόδοση και το αναμενόμενο λειτουργικό κόστος.

2. Προσανατολισμός για ανακαινίσεις: Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν συγκεκριμένες συστάσεις για βελτιώσεις.

3. Νομική ασφάλεια: Η προσκόμιση του πιστοποιητικού πληροί τις νομικές απαιτήσεις και αποφεύγονται τα πρόστιμα.

Δημιουργία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Μόνο εξουσιοδοτημένοι επαγγελματίες, όπως αρχιτέκτονες, μηχανικοί ή σύμβουλοι ενέργειας, επιτρέπεται να εκδίδουν πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης. Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του πιστοποιητικού και την πολυπλοκότητα του κτιρίου: τα πιστοποιητικά κατανάλωσης κοστίζουν περίπου 50 έως 100 ευρώ, ενώ τα πιστοποιητικά ζήτησης ξεκινούν από περίπου 300 ευρώ.

Συμπεράσματα

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης προωθεί την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή και ανακαίνιση. Δημιουργεί διαφάνεια για τους δυνητικούς αγοραστές και ενοικιαστές και παρέχει στους ιδιοκτήτες πολύτιμες πληροφορίες για τον τρόπο βελτιστοποίησης των ακινήτων τους. Όταν χρησιμοποιείται σωστά, επωφελούνται τόσο το περιβάλλον όσο και τα οικονομικά