Είτε θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο διακοπών για δική σας χρήση, για ενοικίαση ή ως επενδυτικό ακίνητο: Ο προσεκτικός σχεδιασμός είναι απαραίτητος. Ακολουθούν οι σημαντικότερες εκτιμήσεις και συμβουλές.
Σημαντικές εκτιμήσεις εκ των προτέρων
- Τοποθεσία και περιβάλλον: Εάν αγοράζετε για δική σας χρήση, το περιβάλλον του ακινήτου διακοπών σας θα πρέπει να ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας.
- Ανάλυση της αγοράς για τους ιδιοκτήτες: Αναλύστε την τοπική αγορά και καθορίστε την ομάδα-στόχο σας, αν θέλετε να νοικιάσετε το ακίνητο.
- Πρόσθετα έξοδα στο εξωτερικό: Ενημερωθείτε για τα πρόσθετα έξοδα, τα οποία μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με τη χώρα.
Ακίνητο διακοπών για ιδία χρήση
Πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν ακίνητα διακοπών για να ξεφύγουν από τα πάντα και να απολαύσουν τη φύση. Η τοποθεσία είναι καθοριστικής σημασίας: δώστε προσοχή στις συγκοινωνιακές συνδέσεις, τα εστιατόρια, τις εμπορικές εγκαταστάσεις και τις δραστηριότητες αναψυχής. Προγραμματίστε τη χρηματοδότηση και εξετάστε κατά πόσον μια περιστασιακή ενοικίαση αποτελεί επιλογή.
Εκμίσθωση ακινήτου διακοπών
Για να νοικιάσετε με επιτυχία το ακίνητο διακοπών σας, θα πρέπει να είστε πλήρως εξοικειωμένοι με την τοπική αγορά. Εξετάστε τα ακόλουθα σημεία:
- Ανάλυση αγοράς: Διερευνήστε τις τιμές των ακινήτων και τις δυνατότητες ενοικίασης.
- Επιπλα: Σχεδιάστε το ακίνητο ώστε να είναι ελκυστικό και εύκολο στη συντήρηση, κατάλληλο για την ομάδα-στόχο.
- Πρόσθετες υπηρεσίες: Εξετάστε το ενδεχόμενο να είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και επενδύστε σε έξτρα παροχές, όπως σάουνα ή υδρομασάζ.
- Μάρκετινγκ: Ένα πρακτορείο μπορεί να αναλάβει υπηρεσίες όπως το μάρκετινγκ, τη φροντίδα των επισκεπτών και τη συντήρηση έναντι προμήθειας 15-25%.
Το ακίνητο διακοπών ως επένδυση
- Οικονομικός σχεδιασμός: Υπολογίστε προσεκτικά την τιμή αγοράς, τα πιθανά έσοδα από ενοίκια και τη χρηματοδότηση. Λάβετε υπόψη τα ειδικά για τη χώρα παρεπόμενα έξοδα αγοράς και τους συναλλαγματικούς κινδύνους.
- Κόστος λειτουργίας: Προγραμματίστε τα έξοδα για ηλεκτρικό ρεύμα, διαδίκτυο και συντήρηση του κήπου, ακόμη και αν το ακίνητο είναι κενό.
- Στρατηγική μάρκετινγκ: Ένα υψηλό ποσοστό πληρότητας είναι ζωτικής σημασίας για μια κερδοφόρα επένδυση.
Είτε για ιδία χρήση, είτε για ενοικίαση είτε ως επένδυση: Δώστε προσοχή στην ποιότητα της κατασκευής και στις νομικές πτυχές, όπως οι οικοδομικές άδειες και οι εγγραφές στο κτηματολόγιο. Ο ενδελεχής σχεδιασμός και η ανάλυση της αγοράς είναι το κλειδί για την επιτυχή αγορά ενός ακινήτου διακοπών.
Επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο +39 0471 20 90 20. Μπορείτε επίσης να περιηγηθείτε στην αναζήτηση ακινήτων μας για κατάλληλα ακίνητα στις πιο όμορφες περιοχές διακοπών της Ιταλίας.
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò
| Tel. | +39 0365 690596 |
| [email protected] |
| Προσφορές ακινήτων |
| Ωρες λειτουργίας |
| Σφραγίδα |
| ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ |
| Αγγελίες εργασίας |
| BEST LIVING |
| Σελίδα ομάδας |
| Τοπικοί εταίροι |
ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.