Η πρώτη εντύπωση μετράει - αποτελεσματικές συμβουλές για την πώληση ενός σπιτιού

Το σπίτι πρέπει να φύγει, ό,τι κι αν γίνει; Αυτό δεν ενδείκνυται - αξίζει να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στην εξωτερική εμφάνιση. Η πρώτη εντύπωση και το ένστικτο είναι συχνά αυτό που μετράει όταν λαμβάνετε μια απόφαση αγοράς. Αν κάτι είναι εμφανώς ενοχλητικό ή υπάρχουν αναγνωρίσιμα ελαττώματα με την πρώτη ματιά, οι δυνητικοί αγοραστές δεν είναι σίγουροι ή δεν μπορούν να σκεφτούν αυτά τα πράγματα. "Οι αγοραστές έχουν συχνά λίγη φαντασία ή εκτιμούν λανθασμένα το κόστος", λέει ο Andreas Güthling από την Poll Immobilien Potsdam. Μερικές φορές ακόμη και μικρά πράγματα μπορεί να είναι καθοριστικά για ένα ΟΧΙ. Ακολουθούν μερικές συμβουλές από τον εμπειρογνώμονα ακινήτων.

Προτιμήστε το τακτοποιημένο αντί για το άγριο

Ένα περιποιημένο ακίνητο αποδίδει κατά την πώληση ενός σπιτιού, καθώς αυτό υποδηλώνει επίσης ότι το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Από την άλλη πλευρά, ένα βρύα στο δρομάκι ή ένας κατάφυτος κήπος μπορεί να κάμψει τον αρχικό ενθουσιασμό των αγοραστών. Ένας ετοιμόρροπος φράχτης στον κήπο, καλώδια που κρέμονται ή σπασμένες υδρορροές είναι επίσης πράγματα που μπορούν να αποτελέσουν κακή αρχή για την προβολή ενός σπιτιού.

Tip: Τα πρώτα βήματα μέχρι την εξώπορτα μεταδίδουν την αίσθηση με την οποία βλέπουν το υπόλοιπο. Το σπίτι σας πρέπει να δίνει μια σταθερή εντύπωση, ακόμη και αν υπάρχει εδώ και μερικά χρόνια. Η πρόσληψη κηπουρού ή ο καθαρισμός μονοπατιών και βεραντών έχει θετικό αποτέλεσμα, όχι μόνο στην επιτεύξιμη τιμή αγοράς.

Μέσα από τα μάτια του αγοραστή

Είναι τα μικρά πράγματα που τραβούν την προσοχή μας ως μεσίτες και που βλέπουμε να αντανακλώνται και μετά τις προβολές. Το παραμελημένο γραμματοκιβώτιο ή το σπασμένο κουδούνι, η πέτρα που λείπει από τον δρόμο ή η μπλοκαρισμένη εξώπορτα - όλα αυτά τα μικροπράγματα που προκαλούν κακή εντύπωση αλλά μπορούν να διορθωθούν γρήγορα εκ των προτέρων. Παρεμπιπτόντως: Εάν το Kärcher είναι ήδη σε χρήση, η οροφή θα χαρεί επίσης για ένα φρέσκο ντους. Αν το σπίτι λάμπει, οι καρδιές των υποψήφιων αγοραστών θα χτυπήσουν πιο γρήγορα.

Tip: Ρίξτε μια κριτική ματιά στο ακίνητό σας και μην εξοικονομείτε χρήματα σε λάθος σημείο. Οι μικρές επισκευές και ανακαινίσεις συχνά αποδίδουν από μόνες τους. Αν δεν μπορείτε να διαχειριστείτε τα πράγματα μόνοι σας, ρωτήστε τον μεσίτη σας, ο οποίος συχνά διαθέτει ένα μεγάλο, αξιόπιστο δίκτυο ειδικών.

Μικρά πράγματα που αλλάζουν τα πάντα

Τα παράθυρα είναι τα μάτια του σπιτιού - τα θολά τζάμια επηρεάζουν τη θέα από έξω και τη θέα από μέσα. Ακόμη και αν ο καθαρισμός των παραθύρων και η ανανέωση των ξύλινων κουφωμάτων δεν είναι συχνά μια από τις αγαπημένες σας εργασίες, μπορεί να αξίζει τον κόπο. Τα ξύλινα παράθυρα ή ακόμη και τα παντζούρια έχουν μια ιδιαίτερη γοητεία. Αν τα τζάμια και τα κουφώματα των παραθύρων φαίνονται τακτοποιημένα, ο παράγοντας "ερωτεύομαι" αυξάνεται πάρα πολύ.

Μύηση: Οι συναισθηματικοί παράγοντες κερδίζουν πολλά στις προτιμήσεις των υποψήφιων αγοραστών. Η αγορά ακινήτων είναι αυτή τη στιγμή μια αγορά αγοραστών - πολλές προσφορές, λίγοι ενδιαφερόμενοι. Όσοι θέλουν (και μπορούν) να αγοράσουν έχουν μια επιλογή. Η παρουσίαση του σπιτιού σας με τέτοιο τρόπο ώστε να ξεχωρίζει από το πλήθος μπορεί να έχει θετικό αποτέλεσμα - στην ταχύτητα πώλησης και στην τιμή που επιτυγχάνεται.