Εσωτερικός σχεδιασμός φρένων πωλήσεων: πώς να βελτιστοποιήσετε εύκολα

Μικρά πράγματα με μεγάλο αντίκτυπο

Η πρώτη εντύπωση μετράει και πρέπει να είναι καλή. Τα σημάδια φθοράς σε ένα σπίτι είναι φυσιολογικά, αλλά αυτό που οι πωλητές έχουν σταματήσει προ πολλού να παρατηρούν αμέσως τραβάει το βλέμμα των υποψήφιων αγοραστών. Σήμερα, η αγορά ακινήτων είναι μια αγορά αγοραστών, δηλαδή πολλές προσφορές σπιτιών, λίγοι υποψήφιοι αγοραστές. Επομένως, όλα πρέπει να ταιριάζουν, διότι οι πελάτες που προσβλέπουν σε ένα νέο σπίτι κοιτάζουν πολύ προσεκτικά. Ένα καθαρό σπίτι από την κουζίνα μέχρι το μπάνιο κερδίζει πόντους και όλα πρέπει να λειτουργούν - από τα φώτα με τις λάμπες μέχρι τις βρύσες με το ζεστό νερό.

Tip: Μικρά πράγματα μπορούν να επισκευαστούν εκ των προτέρων με λίγη προσπάθεια - όπως ένα σπασμένο σοβατεπί ή αντιαισθητικές ενώσεις σιλικόνης. Το να κρατάτε ξαφνικά το χερούλι της πόρτας ή του παραθύρου στο χέρι σας θα μπορούσε επίσης να κάνει τους αγοραστές δύσπιστους. Προς το παρόν υπάρχει υπερβολική ανησυχία σχετικά με το υψηλό κόστος των εμπόρων που θα μπορούσε ακόμα να προκύψει. Οι αβεβαιότητες γίνονται γρήγορα ο λόγος για να πείτε ΟΧΙ στο προσφερόμενο σπίτι.

Ο μινιμαλισμός έχει θετική επίδραση

Κραυλωτά χρώματα ή ξεπερασμένες ξύλινες επενδύσεις - σε όλους αναγνωρίζεται εξαιρετικό γούστο. Σύμφωνα με την εμπειρία μας, ωστόσο, έχει νόημα να εξουδετερώσετε τα έντονα χρώματα στους τοίχους, αν θέλετε να πουλήσετε. Ένας ροζ καναπές με ένα κίτρινο χαλί ή πολύχρωμα κλινοσκεπάσματα σε ένα γεμάτο υπνοδωμάτιο μπορούν επίσης να κατακλύσουν γρήγορα τις οπτικές αισθήσεις. Οι δυνητικοί αγοραστές συχνά δεν είναι σε θέση να σκεφτούν αυτά τα πράγματα μακριά - οι φωτογραφίες καταχώρησης δεν είναι τότε ελκυστικές.

Tip: Η μείωση είναι η μαγική λέξη. Το βάψιμο των φανταχτερών τοίχων με απαλά χρώματα και η αντικατάσταση των πολύχρωμων κλινοσκεπασμάτων με ουδέτερα κάνει θαύματα. Λίγη προσπάθεια για πολλές θετικές επιπτώσεις στο χρόνο πώλησης και στην τιμή πώλησης.

Σχεδιάζοντας αντί να αδειάζετε

Για τον μινιμαλισμό - η απομάκρυνση όλων των επίπλων από τα δωμάτια σπάνια ενδείκνυται. Για ένα πράγμα, δυσκολεύει την οπτικοποίηση του χώρου - αν η παλιά πολυθρόνα, το φωτιστικό δαπέδου και το τραπέζι βρίσκονται ακόμα στο σαλόνι, είναι πιο εύκολο. Δεύτερον, το ξεκαθάρισμα συχνά αποκαλύπτει λεκέδες στους τοίχους ή στα πατώματα που χαλάνε την εικόνα.

Tip: Αν θέλετε να κάνετε ένα γερασμένο, λατρεμένο σπίτι να λάμψει προς πώληση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε επαγγελματίες home stagers, για παράδειγμα. Αυτό μπορεί να δώσει σε ένα παλιό σπίτι μια νέα εμφάνιση. Μας αρέσει συχνά να συνεργαζόμαστε με το home staging, καθώς αυξάνει σημαντικά την αξία κάθε ακινήτου προς πώληση.