VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτης ακινήτων Potsdam - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Netzwerktalk: Ακίνητη περιουσία ως κληρονομιά - τι να κάνετε;

11/03/2024 · Autor: Potsdam


Αρμοδιότητες για την κληρονομιά ακινήτων

Αν πεθάνει ένας στενός συγγενής, η ζωή ανατρέπεται. Εάν πρόκειται για ακίνητο, θα πρέπει να είστε ακόμα σε θέση να σκέφτεστε καθαρά, διότι οι υποχρεώσεις θα σας χτυπήσουν σύντομα την πόρτα: Ως νέος ιδιοκτήτης, έχετε καθήκον φροντίδας, δηλαδή είστε υπεύθυνοι για τη διασφάλιση του ακινήτου - από την αποκομιδή των απορριμμάτων, τον καθαρισμό των δρόμων, τις ειδοποιήσεις για τα λύματα, την ενημέρωση των γειτόνων και την ασφάλιση του ακινήτου. Εάν έχετε μια άθικτη σχέση ως οικογένεια, καλό είναι να ξεκαθαρίσετε εκ των προτέρων με τον αποβιώσαντα τον διαμοιρασμό των περιουσιακών στοιχείων, ώστε όλοι να προετοιμαστούν για πιθανές ευθύνες.

Επί τη ευκαιρία: Εάν το ακίνητο δεν απονεμηθεί σε εσάς ως νόμιμους κληρονόμους, αλλά σε μια φιλανθρωπική οργάνωση, για παράδειγμα - εσείς ως άμεσα μέλη της οικογένειας είστε αρχικά υπεύθυνοι για την εξασφάλιση του ακινήτου.

Τα περιπλανώμενα μονοπάτια της κοινότητας των κληρονόμων

Η ύπαρξη αδελφών μπορεί να απαλύνει τον πόνο της κληρονομιάς, αλλά μπορεί ταυτόχρονα να περιπλέξει τα κληρονομικά ζητήματα. Η λήψη μιας απόφασης "στο άψε σβήσε" σπάνια λειτουργεί ομαλά σε μια κοινότητα κληρονόμων - ο τρόπος διαχείρισης και αξιοποίησης των κληρονομικών περιουσιακών στοιχείων πρέπει πάντα να συμφωνείται αμοιβαία με όλα τα εμπλεκόμενα μέρη. Ωστόσο, μπορούν να αποφευχθούν σημαντικές συγκρούσεις, π.χ. εάν δύο παιδιά επιθυμούν ίσα δικαιώματα στο σπίτι των γονέων τους, οι κληρονόμοι μπορούν να το καθορίσουν αυτό εκ των προτέρων: Εάν και τα δύο δεν καταλήξουν σε φιλική συμφωνία μετά την περίοδο Χ, πρέπει να πουλήσουν το σπίτι.
Εάν η ρητή επιθυμία του διαθέτη είναι η ίση και δίκαιη διανομή των περιουσιακών στοιχείων σε όλους, τα πράγματα μπορεί να περιπλέκονται ακόμη και αν υπάρχουν πολλά ακίνητα στην κληρονομία. Ενώ τρία ακίνητα που διανέμονται σε τρεις κληρονόμους μπορεί αρχικά να ακούγονται λογικά, λάβετε υπόψη ότι η αξία των ακινήτων μπορεί κάλλιστα να διαφέρει.

Επί τη ευκαιρία: Εάν δεν έχουν γίνει εκ των προτέρων ρυθμίσεις στη διαθήκη, το πρόσωπο που κατέχει το ακίνητο με τη μεγαλύτερη αξία ενδέχεται να πρέπει να καταβάλει αποζημίωση στους άλλους κληρονόμους.

Προσποιητική, εικονική ή αρνητική;

Εάν η κληρονομιά είναι υπερχρεωμένη, μπορείτε να αποποιηθείτε την κληρονομιά. Απλώς να έχετε υπόψη σας ότι έχετε έξι εβδομάδες από τότε που λάβατε γνώση της κληρονομιάς για να την αποποιηθείτε.
Στην περίπτωση μη επιβαρυμένης κληρονομιάς, για παράδειγμα, είστε κληρονόμος του σπιτιού των γονέων σας. Τότε να θυμάστε: Εάν δύο αδέλφια συμφωνήσουν ότι ένα από αυτά θα αναλάβει την κληρονομιαία περιουσία, ο συγκληρονόμος πρέπει να πληρωθεί. Εάν εσείς ως νέος ιδιοκτήτης κατοικίας δεν έχετε επαρκή ρευστότητα για αυτό, μπορείτε να συνάψετε δάνειο για το ακίνητο. Ωστόσο, οι τράπεζες θα το χορηγήσουν μόνο εάν είστε σε θέση να αποπληρώσετε τους μηνιαίους τόκους και τα έξοδα απόσβεσης.

Με την ευκαιρία: Εάν αποφασίσετε να πουλήσετε ένα κληρονομημένο ακίνητο, λάβετε υπόψη σας: Ένα πιθανό κέρδος από την πώληση ενός μισθωμένου ακινήτου είναι γενικά αφορολόγητο μόνο εάν το ακίνητο ανήκει ήδη στον πωλητή για τουλάχιστον 10 χρόνια. Το πλεονέκτημα εδώ: Ο χρόνος κατά τον οποίο ο κληρονομούμενος ήταν ήδη ιδιοκτήτης περιλαμβάνεται στον υπολογισμό. Εάν το ακίνητο χρησιμοποιήθηκε από τον ίδιο τον θανόντα, υπάρχουν μικρότερες περίοδοι μέχρι την πλήρη αφορολόγητη πώληση. Θα πρέπει πάντα να διευκρινίζετε τις λεπτομέρειες με έναν φορολογικό σύμβουλο.

Πότσνταμ
Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 09:00 - 18:00 
Τρίτη 09:00 - 18:00 
Τετάρτη 09:00 - 18:00 
Πέμπτη 09:00 - 18:00 
Παρασκευή 09:00 - 18:00 
Σφραγίδα

Andreas Güthling (πιστοποιημένος ανεξάρτητος εκτιμητής ακινήτων (PersCert®))

Friedrich-Ebert-Straße 54, 14469 Potsdam
Τηλέφωνο: +49 (0)331 - 88 71 811 0, Φαξ: +49 (0)331 - 88 71 811 11
Email: [email protected]

Ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH

Αδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που χορηγήθηκε από την πρωτεύουσα του κρατιδίου Potsdam
Αρμόδια εποπτεύουσα αρχή: Κρατική πρωτεύουσα του Πότσδαμ, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, 14469 Πότσδαμ

UID: DE 236 116 962

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Πότσνταμ - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Πότσνταμ - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εκθέσεις αγοράς
Πότσνταμ - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς
Τοπικοί εταίροι

Είμαστε η Werder

Είμαστε η Werder

Η διαδικτυακή πύλη της πόλης: υπηρεσίες και ενημερωμένες πληροφορίες από το Werder (Havel) και τη γύρω περιοχή για τους κατοίκους του Werder, τους φίλους και τους επισκέπτες της πόλης.


ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Επιχειρηματικό δίκτυο του Πότσδαμ

Επιχειρηματικό δίκτυο του Πότσδαμ

Το σύνθημά μας "γνωρίζω, εμπιστεύομαι, συστήνω" δεν περιγράφει μόνο την προσέγγισή μας στη δικτύωση, αλλά και τις αξίες μας ως κοινότητα. Εκτιμούμε το άνοιγμα, το σεβασμό και την υποστήριξη και θέλουμε να προσφέρουμε στα μέλη μας μια πλατφόρμα για την επίτευξη των στόχων τους.

Πιστεύουμε ακράδαντα ότι η δικτύωση δεν είναι μόνο μια επαγγελματική σύνδεση μεταξύ εταιρειών, αλλά και μια προσωπική σχέση μεταξύ ανθρώπων.
ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.


Radio Potsdam

Radio Potsdam

Το Radio Potsdam είναι ένας ιδιωτικός τοπικός ραδιοφωνικός σταθμός του Potsdam που ειδικεύεται στην ποπ μουσική και τα charts. Είναι πάντα ενημερωμένος για τα τελευταία νέα της περιοχής.
ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.


εκδηλώσεις

εκδηλώσεις

Το τοπικό περιοδικό της πόλης "Events from Potsdam" είναι μια ενημερωτική και διασκεδαστική πηγή για όσους αναζητούν εκδηλώσεις στο Πότσδαμ και τη γύρω περιοχή. Προσφέρει πληθώρα πληροφοριών για τοπικές εκδηλώσεις, συναυλίες, εκθέσεις, θεατρικές παραστάσεις, φεστιβάλ και πολλά άλλα. Με λεπτομερείς περιγραφές, ημερομηνίες και τόπους διεξαγωγής, το περιοδικό βοηθά τους αναγνώστες να προγραμματίσουν το πρόγραμμα αναψυχής τους και να μη χάσουν καμία ενδιαφέρουσα εκδήλωση. Είναι ένας πολύ καλός τρόπος να ενημερώνεστε για την πολιτιστική ζωή στο Πότσνταμ και να μαθαίνετε για τους σημαντικότερους παρόχους υπηρεσιών της πόλης.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.