VON POLL IMMOBILIEN - Immobilienmakler Oberer Zürichsee - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Πωλήσεις ακινήτων στην Άνω Λίμνη Ζυρίχη με σκηνοθεσία σπιτιού

29/05/2024 · Autor: Von Poll Oberer Zürichsee


Θα θέλατε να μην αφήσετε τίποτα στην τύχη για την προγραμματισμένη πώληση ακινήτου στη λίμνη Ζυρίχη και να βγάλετε όλες τις άκρες για να εξασφαλίσετε ότι η πώληση του σπιτιού ή του διαμερίσματός σας θα έχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα; Οι έμπειροι κτηματομεσίτες της Von Poll Immobilien θα χαρούν να σας στηρίξουν στο σχέδιό σας για το ακίνητό σας και θα σας εξηγήσουν σε αυτό το άρθρο πώς μπορείτε να βελτιώσετε σημαντικά το αποτέλεσμα της πώλησής σας με τη βοήθεια του "Home Staging" και τι ακριβώς σημαίνει ο όρος.

Home Staging: Βελτιστοποιήστε αισθητά το αποτέλεσμα της πώλησης του ακινήτου σας

Δεν υπάρχει δεύτερη ευκαιρία για την πρώτη εντύπωση. Μια έρευνα του Ινστιτούτου Διοίκησης και Οικονομικών Ερευνών του Αμβούργου (IMWF) δείχνει ότι η πρώτη εντύπωση παίζει καθοριστικό ρόλο σε μια επιτυχημένη πώληση ακινήτου, σύμφωνα με την οποία περίπου 85% των υποψήφιων αγοραστριών και περίπου 76,9% των υποψήφιων αγοραστών ανδρών αποφασίζουν συναισθηματικά υπέρ ή κατά του ακινήτου μέσα στα πρώτα δευτερόλεπτα από την είσοδο σε ένα ακίνητο. Σε αυτό το σημείο υπεισέρχεται το λεγόμενο home staging.

Ενώ η πρακτική αυτή αποτελεί εδώ και καιρό ένα δοκιμασμένο εργαλείο στις ΗΠΑ και χρησιμοποιείται για επιτυχημένες πωλήσεις ακινήτων από τη δεκαετία του 1970, το home staging γίνεται όλο και πιο δημοφιλές στην Ευρώπη και την Ελβετία μόλις από τη δεκαετία του 2010.

Οι σύμβουλοι ακινήτων μας θα χαρούν να σας εξηγήσουν τι είναι το home staging και πώς μπορούν να επωφεληθούν από αυτό οι πωλητές σπιτιών, βιλών ή διαμερισμάτων: Το home staging είναι μια υπηρεσία που αποσκοπεί στην απόλυτη σκηνοθεσία του ακινήτου σας στη λίμνη Ζυρίχη. Αυτό περιλαμβάνει την προσωρινή επίπλωση του σπιτιού σας για τη δημιουργία μιας καθολικά ελκυστικής εικόνας που απευθύνεται σε όσο το δυνατόν περισσότερους πιθανούς αγοραστές όταν βλέπουν το ακίνητό σας. Το βασικό στοιχείο του home staging είναι ένα είδος αποπροσωποποίησης, κατά το οποίο τα προσωπικά αντικείμενα αφαιρούνται από την επίπλωση και αντικαθίστανται με ουδέτερα έπιπλα που απευθύνονται στο ευρύ κοινό. Εάν δημιουργηθεί επιτυχώς αυτή η ατμόσφαιρα, όχι μόνο μειώνεται σημαντικά ο χρόνος εμπορίας, αλλά και η εκτιμώμενη τιμή πώλησης είναι επίσης ευκολότερο να επιτευχθεί και μπορεί ακόμη και να ξεπεραστεί.

Home staging: Εξοικονομήστε χρόνο και κερδίστε στην τιμή πώλησης

Το γεγονός ότι μπορείτε να βελτιστοποιήσετε σημαντικά την επικείμενη πώληση του ακινήτου σας στη λίμνη Ζυρίχη με τη βοήθεια του home staging αποδεικνύεται από μελέτη της Γερμανικής Ένωσης για το Home Staging και τον Επανασχεδιασμό (εν συντομία DHGR). Θα πρέπει εδώ να σημειωθεί ότι η υποκείμενη τιμή αναφοράς προσδιορίστηκε μόνο μετά την πραγματοποίηση του home staging.

Ακολουθώντας τα στατιστικά στοιχεία της DGHR, γίνεται εμφανής η αποτελεσματικότητα του home staging: Σύμφωνα με τη μελέτη, η υπολογισμένη τιμή προσφοράς επιτεύχθηκε ακριβώς στο 36,6% των περισσότερων από 1.300 συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν και ξεπεράστηκε στο 39,8% των περιπτώσεων, ενώ η εκτιμώμενη τιμή πώλησης δεν μπόρεσε να επιτευχθεί μόνο στο 7,9% των συναλλαγών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν.

Τα επιπλέον έσοδα είναι ποικίλα και κυμαίνονται μεταξύ 0% και 5% στο

  • 31,8% των πωλήσεων,
  • 30,9% μεταξύ 5% και 10%,
  • 18,5% των συναλλαγών μεταξύ 10% και 15% και
  • 18,9% των πωλήσεων ακινήτων υπερέβησαν την προηγουμένως καθορισμένη τιμή αγοράς κατά περισσότερο από 15%.

Όταν χρησιμοποιείται σωστά, το home staging μπορεί επομένως να συμβάλει σε μια αξιοσημείωτη αύξηση της τιμής πώλησης, με αυξήσεις τιμών έως και 15% να μην αποτελούν εξαίρεση σύμφωνα με τις παρατηρήσεις της DHGR και να επιταχύνουν σημαντικά τις πωλήσεις ακινήτων στη λίμνη Ζυρίχη. Αντίστοιχα, περισσότερα από τα μισά ακίνητα που προωθήθηκαν στην αγορά με home staging πωλήθηκαν εντός το πολύ 4 εβδομάδων, ενώ το 11,8% των προσφερόμενων κατοικιών και διαμερισμάτων δημιούργησε δέσμευση αγοράς μετά την πρώτη προβολή. Τέλος, περίπου τα τρία τέταρτα των ακινήτων που προωθήθηκαν με τη χρήση home staging πωλήθηκαν επιτυχώς εντός των πρώτων 12 εβδομάδων.
Η αποτελεσματικότητα της στοχευμένης σκηνοθεσίας των ακινήτων κατά τη διάρκεια της εμπορίας είναι ακόμη πιο εντυπωσιακή αν λάβετε επίσης υπόψη ότι περίπου 450 από τα 1.300 ακίνητα που πωλήθηκαν είχαν ήδη προσφερθεί εκ των προτέρων και, χωρίς τα μέτρα σκηνοθεσίας σπιτιού, το 60% αυτών θα παρέμενε στην αγορά ακινήτων για τουλάχιστον 6 μήνες ή και περισσότερο χωρίς επιτυχή πώληση.

Ακίνητα Von Poll στη λίμνη Ζυρίχη: επικοινωνήστε μαζί μας τώρα

Είστε πεπεισμένοι για την αποτελεσματικότητα του home staging και θέλετε να πουλήσετε το σπίτι ή το διαμέρισμά σας στη λίμνη Ζυρίχη στο συντομότερο δυνατό χρόνο και με το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα; Τότε επικοινωνήστε τώρα με τους ειδικούς μεσίτες μας και αφήστε τους να σας δώσουν έγκυρες συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα τηλεφωνικά στο +41 44 211 60 09, στείλτε μας ένα email στο [email protected] ή απλά χρησιμοποιήστε την ψηφιακή φόρμα επικοινωνίας μας - ανυπομονούμε να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε το ακίνητό σας με επιτυχία σύντομα.

Άνω λίμνη Ζυρίχη
Kathrin Wolter-Worschech
Seestrasse 90
8806 Bäch
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 12:00  14:00 - 17:00 
Τρίτη 10:00 - 12:00  14:00 - 17:00 
Τετάρτη 10:00 - 12:00  14:00 - 17:00 
Πέμπτη 10:00 - 12:00  14:00 - 17:00 
Παρασκευή 10:00 - 12:00  14:00 - 17:00 
Σφραγίδα

Πάντα προσπαθούμε να ενημερώνουμε καθημερινά την αρχική μας σελίδα και να ελέγχουμε τις προσφερόμενες ιδιότητες για λανθασμένα δεδομένα. Ωστόσο, μπορεί να συμβεί να έχουμε κάνει κάποιο λάθος. Για το λόγο αυτό, δεν μπορούμε να αποκλείσουμε λανθασμένες ή ξεπερασμένες προσφορές. Ζητάμε την κατανόησή σας.

KWW Immobilien -und Projektberatung GmbH
Seestrasse 90
8806 Bäch
Τηλέφωνο: +41 (0) 44 211 60 09
E-mail: [email protected] Internet: www.von-poll.ch

Υπηρεσία Εμπορικού Μητρώου:
Canton Schwyz, Αριθμός Εμπορικού Μητρώου: CHE-444.962.627

Διευθύνων Σύμβουλος:
Kathrin Wolter-Worschech

Φ.Π.Α.Αριθμός:
CHE-444.962.627

Δικαιώματα εμπορικού σήματος:
Καταχωρημένο λεκτικό σήμα με αριθμό 30306965 Γερμανικό Γραφείο Διπλωμάτων Ευρεσιτεχνίας και Εμπορικών Σημάτων
Καταχωρημένο λεκτικό/εικονιστικό σήμα με αριθμό 30648982 Γερμανικό Γραφείο Διπλωμάτων Ευρεσιτεχνίας και Εμπορικών Σημάτων

Εδρα και καταστατική έδρα:
Frankfurt am Main
Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO από την πόλη της Φρανκφούρτης
Εποπτεύουσα αρχή: Ordnungsamt, Kleyerstrasse 86, 60326 Frankfurt am Main
(http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Άνω λίμνη Ζυρίχη - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Άνω λίμνη Ζυρίχη - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Τοπικοί εταίροι

Schuler Informatik GmbH

Schuler Informatik GmbH

Σχετικά με την Schuler Informatik GmbH

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2005 από τον Christoph Schuler και προσφέρει υπηρεσίες πληροφορικής για ιδιώτες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Η ατομική επιχείρηση Schuler Informatik μετατράπηκε σε Schuler Informatik GmbH το 2016.


Στόχοι
Στο επίκεντρο βρίσκεται ο πελάτης. Ο στόχος είναι ένας ευχαριστημένος πελάτης που μπορεί να χρησιμοποιεί τους υπολογιστές του με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Εγκαταστάσεις
Το γραφείο (κεντρικά γραφεία) βρίσκεται στην Samstagernstrasse 57 στο Wollerau.
Η Schuler Informatik GmbH δραστηριοποιείται κυρίως στο καντόνι Schwyz (επίσης καθημερινά στο κεντρικό Schwyz) και στα γειτονικά καντόνια.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

RCR Treuhand & Steuern GmbH

RCR Treuhand & Steuern GmbH

Εξειδικευόμαστε στη διαχείριση κρατήσεων και προσωπικού και αναλαμβάνουμε επίσης με ευκολία γραμματειακές εργασίες. Ασχοληθείτε με την κύρια δραστηριότητά σας και αφήστε σε εμάς τις εργασίες που όχι μόνο καταλαμβάνουν πολύ χρόνο αλλά και σας αποσπούν την προσοχή από τα ουσιώδη. Τα θέματα που αφορούν την εμπιστευτική σας διαχείριση είναι στα καλύτερα χέρια μαζί μας και με τις εκτεταμένες γνώσεις μας, είμαστε ο συνεργάτης σας όχι μόνο για ατομικές επιχειρήσεις αλλά και για εταιρείες.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.
Σύσταση μέσω Facebook
Σύσταση μέσω Facebook

Αν έχετε λογαριασμό στο Facebook, μπορείτε να δημοσιεύσετε μια σύσταση στη σελίδα μας εδώ. Ανυπομονούμε για τα θετικά σας σχόλια και σας ευχαριστούμε πολύ εκ των προτέρων.

Στο προφίλ μας στο Facebook
Εντολή αναζήτησης