Οι καλύτερες συμβουλές για τη χρηματοδότηση κατοικιών στο Germering

Το Germering είναι μια συνοικία του Μονάχου και ανήκει στην περιοχή Fürstenfeldbruck (FFB).

Ετσι είναι να ζεις σε μια πολυκατοικία στο Germering

Και κοντά στη φύση και ταυτόχρονα στην πόλη - ένας συνδυασμός, ένα όνειρο που γίνεται πραγματικότητα για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και ακινήτων στο Germering κοντά στο Μόναχο. Βρίσκεται στις πύλες του Μονάχου και όχι μακριά από την περιοχή Fünf-Seen-Land, η πόλη προσφέρει στους επενδυτές ακινήτων πολλούς λόγους για να αγοράσουν εδώ ένα επενδυτικό ακίνητο. Οι άνθρωποι ζουν σε αυτό το μέρος εδώ και 4000 χρόνια και πολλά σπίτια και διαμερίσματα χτίστηκαν από την πόλη τη δεκαετία του 1950. Το 1978, το Germering και το Unterpfaffenhofen ενώθηκαν, έτσι ώστε από το 1991 ο τίτλος "Großer Kreisstadt" να φοριέται με υπερηφάνεια από τους κατοίκους του Germering.

Οι υποδομές στο Germering

Οι εξειδικευμένοι μεσίτες μας από το VON POLL COMMERCIAL Μόναχοσας προσφέρουν μια εξαιρετική ποικιλία ακινήτων όπως διαμερίσματα με εντοιχισμένη κουζίνα, διαμερίσματα ή το διαμέρισμα 3 δωματίων με φωτεινό σαλόνι καθώς και μπαλκόνι στο Germering. Από το άνετο διαμέρισμα δύο δωματίων με μεγαλύτερο μπαλκόνι, μέχρι την ημι-μονοκατοικία και την μονοκατοικία με κήπο - κάθε επενδυτής ακινήτων θα βρει εδώ την κατάλληλη επένδυση.

Αν θέλετε να ανεγείρετε το δικό σας κτίριο, υπάρχει φυσικά και η δυνατότητα απόκτησης οικοπέδου στο Germering για την ανέγερση ενός ακινήτου.

Η πόλη διαθέτει επίσης εμπορικά ακίνητα στις εμπορικές περιοχές Germering North, Landsberger Straße και σε διάφορες γύρω περιοχές μεικτής χρήσης. Η ομάδα των κτηματομεσιτών μας θα χαρεί να σας βοηθήσει να βρείτε το τέλειο εμπορικό ακίνητο στο Germering. Επιπλέον, 14 βρεφονηπιακοί σταθμοί, 20 παιδικοί σταθμοί, διάφορα σχολεία, γιατροί και φαρμακεία καλύπτουν τις ανάγκες των πολιτών. Η μετάβαση για ψώνια δεν αποτελεί επίσης πρόβλημα - περιλαμβάνεται η εβδομαδιαία αγορά.

Αγορά κατοικίας στο Germering

Η κατοικία στο Germeringβρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των επενδυτών, καθώς η αστική περιοχή του Germering διαθέτει καλές υποδομές και ελκυστική τοποθεσία. Το Germering, για παράδειγμα, βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Μονάχου και παρ' όλα αυτά είναι ήσυχο και ειδυλλιακό. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άριστες, έτσι ώστε πολλά διαφορετικά μέρη μέσα και γύρω από το Μόναχο να είναι προσβάσιμα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, πολλές σημαντικές εταιρείες και ιδρύματα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το Germering. Εάν αποφασίσετε να χρηματοδοτήσετε ένα κατοικιακό ακίνητο στο Germering θα πρέπει να έχετε υπόψη σας ότι δεν πρόκειται μόνο για την αγορά ενός σπιτιού ή ενός διαμερίσματος, αλλά και για τη φροντίδα αυτού του ακινήτου για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές θα πρέπει οπωσδήποτε να σκεφτούν την οικονομική τους κατάσταση γενικά και τις προσωπικές τους ανάγκες όσον αφορά τη χρήση του ακινήτου.

Η ζωή στον ελεύθερο χρόνο στο Germering

Το Germering προσφέρει μια ελκυστική πληθώρα πολιτιστικών και αθλητικών δραστηριοτήτων, από το δημαρχείο μέχρι το θέατρο Rossstalltheatre, από το κλειστό κολυμβητήριο μέχρι το παγοδρόμιο. Μπορείτε επίσης να συμμετάσχετε κοινωνικά και πολιτιστικά σε έναν από τους 120 περίπου συλλόγους κατοίκων του Germering. Για μια καλά κερδισμένη ανάσα, η λίμνη Germering είναι σίγουρα ένας τέλειος προορισμός, είτε κατά τη διάρκεια της εβδομάδας είτε το Σαββατοκύριακο.

Η κυκλοφορία στο Germering

Το Germering σας προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τους αυτοκινητόδρομους A99 και A96, ώστε να μπορείτε να μεταβείτε γρήγορα στη γύρω περιοχή από το ακίνητό σας, όπως ένα διαμέρισμα ή μια πολυκατοικία. Το S-Bahn S8 του Μονάχου κάνει επίσης στάση στο Germering, ώστε να φτάσετε στη μητρόπολη της Βαυαρίας και στο αεροδρόμιο του Μονάχου σε ελάχιστο χρόνο, το οποίο, παρεμπιπτόντως, απέχει μόλις 50 χιλιόμετρα. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Germering, μπορείτε να αποκτήσετε τα κατάλληλα οικόπεδα, σπίτια, διαμερίσματα και εμπορικά ακίνητα από τους αντιπροσώπους μας στο VON POLL COMMERCIAL Μόναχο. Λαμβάνουμε συνεχώς νέες προσφορές ακινήτων και ο κτηματομεσίτης μας μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε το κατάλληλο ακίνητο σε τοπικό επίπεδο. Ρίξτε μια ματιά στις εκθέσεις μας τώρα!

Οι κύριες επιλογές χρηματοδότησης για ακίνητα κατοικίας

Συνιστάται να επιλέξετε τον κατάλληλο τύπο χρηματοδότησης που ταιριάζει καλύτερα στις οικονομικές σας συνθήκες καθώς και στο πρόγραμμα των επενδυτών για ακίνητα κατοικίας. Η επιλογή των επιλογών χρηματοδότησης για εμπορικά ακίνητα είναι πολύπλευρη, με κάθε επιλογή να επιφέρει αντίστοιχα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Χρηματοδότηση κατασκευής

Όταν αγοράζετε οικιστικά ακίνητα στο Germeringυπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους μπορείτενα πληρώσετετα οικιστικά ακίνητα. Μία από τις πιο συνηθισμένες επιλογές είναι η χρηματοδότηση μέσω ενός κατασκευαστικού δανείου. Πρόκειται για ένα δάνειο για το οποίο υποβάλλετε αίτηση στην τράπεζα και το οποίο προορίζεται να διαρκέσει κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Η αποπληρωμή γίνεται σε μηνιαίες δόσεις με βάση τις προσωπικές σας συνθήκες. Για παράδειγμα, μπορείτε ακόμα να διεκδικήσετε μειωμένη φορολογική ελάφρυνση ακόμα και αν έχετε ήδη εξοφλήσει το σπίτι ή το διαμέρισμά σας. Συνεπώς, η χρηματοδότηση κατασκευών είναι ιδιαίτερα ευέλικτη και προσαρμόζεται στις ανάγκες σας. Αυτό την καθιστά μία από τις καλύτερες επιλογές για όποιον θα ήθελε να ζήσει σε ένα νέο σπίτι.

Δάνεια και πιστώσεις στεγαστικής πίστης

Τα δάνεια και οι πιστώσεις στεγαστικής πίστης είναι οι δύο σημαντικότερες επιλογές χρηματοδότησης για ακατοικίες στο Germering. Τα δάνεια με δόσεις έχουν το πλεονέκτημα της ευελιξίας και της άμεσης δέσμευσης. Ωστόσο, τα επιτόκια είναι συχνά υψηλότερα από ό,τι στα παραδοσιακά τραπεζικά δάνεια. Με τα δάνεια, η επεξεργασία των αιτήσεων είναι συνήθως συντομότερη. Επιπλέον, τα επιτόκια είναι πιο ευνοϊκά. Έτσι, αν θέλετε να χτίσετε ή να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, θα πρέπει να αναζητήσετε μια καλή προσφορά από νωρίς. Συνιστάται να συγκρίνετε διάφορες προσφορές και, αν είναι δυνατόν, να λάβετε προφυλάξεις, όπως η ασφάλιση υπολειπόμενου χρέους ή μια εγγύηση. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να πάρετε ένα καλό δάνειο!

Κρατικές επιδοτήσεις και επιχορηγήσεις

Η χρηματοδότηση μιας κατοικίας δεν είναι πάντα εύκολη. Επομένως, πολλοί δυνητικοί αγοραστές αναζητούν κρατικές επιδοτήσεις ή επιχορηγήσεις για να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Στη Γερμανία υπάρχουν διάφορα κυβερνητικά προγράμματα χρηματοδότησης και επιδοτήσεις που απευθύνονται σε διαφορετικές ομάδες-στόχους. Τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα ή οι συνταξιούχοι έχουν τις περισσότερες πιθανότητες να λάβουν οικονομική στήριξη. Υπάρχουν επίσης ενδιαφέροντα προγράμματα για επενδυτές και οικογένειες με παιδιά. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή χρηματοδότησης είναι η δανειοδότηση. Εδώ μπορείτε να αυξήσετε το υφιστάμενο δάνειό σας έως και κατά 50 τοις εκατό για να μπορέσετε να χρηματοδοτήσετε. Η διάρκεια του νέου δανείου μπορεί να είναι το πολύ 15 χρόνια και δεν χρειάζεται να συμφωνήσετε σε νέα αποπληρωμή. Η χρηματοδότηση είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για πελάτες που έχουν ήδη ρυθμίσει πολύ καλά το παλιό τους δάνειο και τώρα θέλουν να επενδύσουν ακόμη περισσότερο.

Πώς να βρείτε το καλύτερο δυνατό επιτόκιο στεγαστικού δανείου

Το στεγαστικό δάνειο αποτελεί σημαντικό μέρος της χρηματοδότησης της κατοικίας σας. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τον καθορισμό του επιτοκίου. Σε αυτούς περιλαμβάνονται το εισόδημά σας, τα έξοδά σας και η προθυμία σας να αναλάβετε κινδύνους.

Το επιτόκιο εξαρτάται επίσης από τον τύπο του ακινήτου που χρηματοδοτείται. Εάν πρόκειται για ένα νέο ακίνητο, το επιτόκιο μπορεί να είναι ελαφρώς υψηλότερο από ό,τι για ένα υφιστάμενο ακίνητο. Ωστόσο, το επιτόκιο εξαρτάται πάντα από την εκάστοτε περίπτωση και δεν μπορεί να καθοριστεί γενικά. Επιπλέον, το επιτόκιο εξαρτάται από την επίγνωση του κινδύνου σας. Εάν δεν αποφεύγετε τους κινδύνους, θα πρέπει να επιλέξετε υψηλότερο επιτόκιο, προκειμένου να επιτύχετε τα υψηλότερα δυνατά κέρδη.

Το βέλτιστο επιτόκιο εξαρτάται επομένως από διάφορους παράγοντες και δεν μπορεί να καθοριστεί οριζόντια. Για να επιτύχετε το καλύτερο δυνατό επιτόκιο, θα πρέπει να μιλήσετε με τον τραπεζικό σας σύμβουλο ή τον οικονομικό σας σύμβουλο στη VON POLL COMMERCIAL του Μονάχου.

Γιατί η VON POLL COMMERCIAL Μόναχο είναι το κατάλληλο μεσιτικό γραφείο για εσάς

Η VON POLL COMMERCIAL Μόναχο είναι ένα αναγνωρισμένο μεσιτικό γραφείο που προσφέρει ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών σχετικά με τα εμπορικά ακίνητα. Πώς βοηθάμε τους πελάτες μας γύρω από τα οικιστικά ακίνητα:

Εμπειρογνωμοσύνη: Οι πράκτορες της VON POLL COMMERCIAL Μόναχο διαθέτουν εκτεταμένες γνώσεις και εμπειρία στον τομέα των εμπορικών ακινήτων και μπορούν συνεπώς να σας παρέχουν άριστες και αξιόπιστες συμβουλές.

Δίκτυο: Το μεσιτικό γραφείο VON POLL COMMERCIAL Μόναχο διαθέτει ένα χρήσιμο δίκτυο και σημαντικές επαφές στον κλάδο των ακινήτων που σας επιτρέπουν να βρείτε τις κατάλληλες προσφορές επαγγελματικών ακινήτων

Επικοινωνία: VON POLL COMMERCIAL Μόναχο αποδίδει μεγάλη σημασία στην ανοιχτή και διαφανή επικοινωνία με τους πελάτες. Είμαστε εξαιρετικά πρόθυμοι να κατανοήσουμε τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας και να τις εκπληρώσουμε στο μέτρο του δυνατού.

Επαγγελματισμός: Εκτιμούμε τον υψηλότερο δυνατό επαγγελματισμό σε όλες τις επιχειρηματικές διαδικασίες και αποδίδουμε μεγάλη σημασία στην ενδελεχή και αποτελεσματική διεκπεραίωση του θέματος των ακινήτων.

Συνοπτικά, μπορούμε να πούμε ότιΗ VON POLL COMMERCIAL Μόναχοείναι ο αξιόπιστος και ικανός συνεργάτης σας για όλα τα ζητήματα που αφορούν τα εμπορικά ακίνητα.