Επενδυτικό ακίνητο Μόναχο - Αγορά ή πώληση

Ψάχνετε έναν ικανό και εξειδικευμένο συνεργάτη για την εκμίσθωση και πώληση επενδυτικών ακινήτων στο Μόναχο ή στην άμεση περιοχή; Η VON POLL COMMERCIAL Μόναχο εμπορεύεται τα επενδυτικά σας ακίνητα στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή στο υψηλότερο επίπεδο. Γιατί η εστίασή μας είναι, όπως πάντα: προσανατολισμένη στην απόδοση και αποτελεσματική!

Μερικά στοιχεία που αξίζει να γνωρίζετε για την αγορά ακινήτων του Μονάχου:

Το Μόναχο είναι μια μεγάλη πόλη με 1.471.508 κατοίκους στο ομόσπονδο κρατίδιο της Βαυαρίας. Οι μέσες τιμές των ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 9.250 ευρώ. Οι τιμές ενοικίασης και οι τιμές αγοράς διαμερισμάτων και κατοικιών αυξάνονται επίσης σταθερά. Για παράδειγμα, η αύξηση της αξίας των ακινήτων κατά τα τελευταία 5 έτη ανήλθε συνολικά σε 36,06 %. Η απόδοση ενός επενδυτικού ακινήτου στο Μόναχο κυμαίνεται μεταξύ 2,45% και 2,85% με μέσο όρο 2,68%.Η χαμηλή μέση ηλικία (42,0 έτη) στην περιοχή του Μονάχου συμβάλλει σε μια ασφαλή επένδυση. Ο πληθυσμός αυξήθηκε επίσης κατά 10,9 % τα τελευταία 10 χρόνια, γεγονός που αντιστοιχεί σε ετήσια ανάπτυξη περίπου 1,1 %. Η κατάσταση στην αγορά εργασίας στο Μόναχο και τη Βαυαρία είναι καλύτερη από τον εθνικό μέσο όρο.

Το ήξερες: Τα τελευταία πέντε χρόνια, η αύξηση της αξίας των νεόδμητων ακινήτων στο Μόναχο και σε άλλες μητροπόλεις ήταν σχεδόν 100 τοις εκατό.

Ποιά είναι η διαφορά μεταξύ ενός ακινήτου απόδοσης στο Μόναχο και ενός επενδυτικού ακινήτου;

Και οι δύο όροι περιγράφουν την απόκτηση ενός ακινήτου ως επένδυση κεφαλαίου. Τα ακίνητα αποτελούν μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για να εξασφαλίσετε το μέλλον σας και να δημιουργήσετε ταυτόχρονα ισχυρά περιουσιακά στοιχεία. Οι ειδικοί σε θέματα ακινήτων της VON POLL COMMERCIAL ειδικεύονται σε αυτόν τον τομέα. Δημιουργήστε μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία με επενδυτικά ακίνητα στο Μόναχο. Προστατέψτε το κεφάλαιό σας από τον αυξανόμενο πληθωρισμό και επενδύστε το με ασφάλεια. Ή πουλήστε μαζί μας το επενδυτικό σας ακίνητο στις καλύτερες τιμές, επειδή οδηγούμε τους πελάτες μας σε μια συνεργασία για μια μακροπρόθεσμη, βιώσιμη επένδυση.

Επί τη ευκαιρία, η επένδυση σε ακίνητα είναι μια από τις πιο δημοφιλείς μορφές επένδυσης στο Μόναχο και τη Βαυαρία. Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια των τελευταίων ετών καθώς και η τρέχουσα εξέλιξη στην αγορά ακινήτων του Μονάχου κατέστησαν την επένδυση σε ακίνητα ιδιαίτερα ελκυστική.

Πώς υπολογίζεται η τιμή πώλησης ενός επενδυτικού ακινήτου;

Οι ειδικοί μας σε θέματα εμπορικών ακινήτων VON POLL COMMERCIAL αναφέρουν δέκα κριτήρια ως τους καθοριστικούς παράγοντες για το αν ένα επενδυτικό ακίνητο στο Μόναχο είναι κορυφαίο ή αποτυχημένο. Όταν εξετάζετε ένα ακίνητο, να δίνετε πάντα προσοχή στην τοποθεσία, την κατεύθυνση της πυξίδας, τους χώρους πρασίνου, τον κυκλοφοριακό θόρυβο, τις υποδομές, τους χώρους στάθμευσης, τη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα εστιατόρια, τις τοπικές ευκαιρίες αναψυχής καθώς και τη στάθμη των υπόγειων υδάτων.

Γιατί οι ειδικοί της VON POLL COMMERCIAL Munich είναι οι κατάλληλοι άνθρωποι για να μιλήσετε για επενδυτικά ακίνητα;

Αν θέλετε να πουλήσετε ένα επενδυτικό ακίνητο στο Μόναχο, υπάρχει συχνά πίεση χρόνου: Επειδή τα κενά ακίνητα στο Μόναχο, δηλαδή τα αχρησιμοποίητα επενδυτικά ακίνητα, μπορούν πολύ γρήγορα να γίνουν πολύ ακριβά! Απαιτείται εμπειρία, δεξιότητα και γνώση της αγοράς για τη βέλτιστη αξιοποίηση και εμπορία των δυνατοτήτων του επενδυτικού ακινήτου. Ταυτόχρονα, η αγορά ακινήτων του Μονάχου υπόκειται σε ραγδαίες αλλαγές. Πουλήστε το επενδυτικό σας ακίνητο σωστά στο Μόναχο τώρα. Μιλήστε μαζί μας.

Μα αξίζει ένα ακίνητο στο Μόναχο και ως επένδυση;

Το πλεονέκτημα της αγοράς επαγγελματικού διαμερίσματος ή οικοπέδου στο Μόναχο είναι προφανές: Δεν χρειάζεται να παρακολουθείτε συνεχώς τις διάφορες επενδυτικές αγορές. Σε αντίθεση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες, τα επενδυτικά ακίνητα στο Μόναχο δεν υπόκεινται σε μακροπρόθεσμες διακυμάνσεις της αξίας τους.

Από την άλλη πλευρά, η απόκτηση και η μεταπώληση ακινήτων στο Μόναχο είναι πιο δύσκολες από ό,τι με τους τίτλους. Από αυτή την άποψη, οι επενδυτές ακινήτων ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμες επενδύσεις.

Η αγορά ακινήτων του Μονάχου θα παραμείνει μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική λύση για επενδύσεις κεφαλαίου το 2022. Ακόμη και αν σε άλλες πόλεις ή περιοχές της Γερμανίας οι αποδόσεις των ακινήτων ανέρχονται σε 5-6 %, στο Μόναχο - ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου - επιτυγχάνεται κατά μέσο όρο 1,8 %. Από την άλλη πλευρά, οι αναμενόμενες αυξήσεις της αξίας είναι εξαιρετικά υψηλότερες λόγω της συνεχιζόμενης ισχυρής εισροής στην πρωτεύουσα του κράτους. Ταυτόχρονα, ο κίνδυνος απώλειας ενοικίου για το επενδυτικό ακίνητο είναι μικρότερος. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε λεπτομερείς και έγκυρες συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας.

Πόσο ασφαλείς είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα στο Μόναχο;

Τα ακίνητα στο Μόναχο θεωρούνται μία από τις ασφαλέστερες επενδύσεις για το κεφάλαιό σας. Δεδομένου ότι οι οικιστικοί και εμπορικοί χώροι γίνονται όλο και πιο σπάνιοι, τα ενοίκια αυξάνονται επίσης αναλογικά, όπως και το ενδιαφέρον άλλων επενδυτών για αγορά. Αυτή και πολλές άλλες πτυχές διασφαλίζουν μακροπρόθεσμα το κεφάλαιό σας.

Τι περιλαμβάνουν οι υπηρεσίες σας στον τομέα των επενδυτικών ακινήτων;

Σας προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες στο Μόναχο και την ευρύτερη περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι σας συνοδεύουμε από την εύρεση του ακινήτου μέχρι το συμβολαιογραφικό ραντεβού και τελικά την παράδοση των κλειδιών. Αυτό περιλαμβάνει επίσης:

• ανάλυση αναγκών
• αναζήτηση ακινήτων
• Δημιουργία ιδεών
• Βελτιστοποίηση φόρων
• οικονομικός υπολογισμός
• επιθεώρηση ακινήτων
• πρόγραμμα χρηματοδότησης
• επείγον ραντεβού

Πού μπορώ να αγοράσω επενδυτικό ακίνητο;

Εάν ενδιαφέρεστε για την αγορά μιας πολυκατοικίας ή άλλου εμπορικού επενδυτικού ακινήτου,προγραμματίστε μια μη δεσμευτική διαβούλευση.

Επειδή ένα επενδυτικό ακίνητο είναι μια επένδυση σε αξία, η επιλογή του κατάλληλου ακινήτου θα πρέπει να είναι καλά μελετημένη. Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη και οι οποίοι μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την αξία μιας επένδυσης κεφαλαίου και, κατά συνέπεια, την αποδοτικότητα του ακινήτου. Εδώ είναι προφανές να συμπεριλάβετε και τις δικές σας ιδέες για το ιδανικό μέρος για να ζήσετε.

Θα θέλατε να μάθετε περισσότερα για την πώληση επενδυτικών ακινήτων στο Μόναχο; Ή έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα ακίνητα ως επένδυση; Οι εμπειρογνώμονες της VON POLL COMMERCIAL θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν.