Γρήγορα και εξοικονομήστε φόρους!

Οι Βαλεαρίδες Νήσοι είναι πιο δημοφιλείς από σχεδόν οποιονδήποτε άλλο προορισμό στην Ευρώπη, όχι μόνο ως προορισμός διακοπών αλλά και μεταξύ των διεθνών αγοραστών ακινήτων. Ειδικά οι Γερμανοί επωφελούνται από τον εξαιρετικά σύντομο χρόνο πτήσης που είναι μόλις πάνω από δύο ώρες και τις εξαιρετικές αεροπορικές συνδέσεις. Δυστυχώς, η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων Νήσων έχει επίσης αναγνωρίσει την προνομιακή τοποθεσία και θέλει να επωφεληθεί από την έκρηξη των ακινήτων της Μαγιόρκα. Επί του παρόντος, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων είναι 11,5 τοις εκατό, γεγονός που ήδη φέρνει το νησί των Βαλεαρίδων στην πρώτη θέση σε ισπανική σύγκριση. Αλλά τώρα ο φόρος πρόκειται να αυξηθεί και πάλι, σε 12 ή 13 τοις εκατό από τον Ιανουάριο του 2023, ανάλογα με την τιμή αγοράς. Για ένα σπίτι αξίας 2 εκατομμυρίων ευρώ, αυτό μπορεί να ανέλθει στο ιλιγγιώδες ποσό των 30.000 ευρώ! Αν είστε αγοραστής της τελευταίας στιγμής, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα χρήματα για να αγοράσετε ένα νέο αυτοκίνητο ή μια πολυτελή κουζίνα αντί να πληρώσετε αυτό το ποσό στην ισπανική εφορία. Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι αυτή είναι ήδη η τρίτη αύξηση φόρων κατά τη διάρκεια της θητείας της αριστερής κυβέρνησης που αποτελείται από τους Σοσιαλιστές και το κόμμα Podemos. Οι τελευταίοι είχαν απαιτήσει τη φορολογική μεταρρύθμιση και τώρα την προώθησαν στο κοινοβούλιο. Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (impuesto de transmisiones patrimoniales), ή εν συντομία ITP, έχει γίνει πλέον μία από τις κύριες πηγές εσόδων για την agencia tributaria de los Baleares. Δυστυχώς, δεν μπορεί επομένως να αποκλειστεί ότι η αύξηση που ανακοινώθηκε τώρα δεν θα είναι η τελευταία. Επομένως, καλό είναι να μην περιμένετε άλλο και να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι στη Μαγιόρκα σήμερα.

Μια ελκυστική επένδυση: ακίνητα στη Μαγιόρκα

Πέρα από την αύξηση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, δεν διαφαίνεται τέλος στην αύξηση της αξίας των κατοικιών και των διαμερισμάτων στο μεγαλύτερο νησί των Βαλεαρίδων. Αντιθέτως, μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, οι τιμές αυξήθηκαν και πάλι κατά σχεδόν 20%. Αυτό σημαίνει ότι ούτε η κρίση του φυσικού αερίου ούτε ο πόλεμος στην Ουκρανία έχουν αρνητικό αντίκτυπο. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι στη Μαγιόρκα, δεν αποκτάτε μόνο ένα κορυφαίο ακίνητο σε μια από τις πιο ελκυστικές τοποθεσίες στον κόσμο, αλλά και μια εξαιρετική επένδυση. Αυτό σας δίνει τη σιγουριά ότι όχι μόνο αγοράζετε ένα πολυτελές ακίνητο στο μεσογειακό κλίμα, αλλά και ότι πετυχαίνετε κάθε χρόνο μια απόδοση πάνω από το μέσο όρο. Ένα ακίνητο προς ενοικίαση στη Μαγιόρκα προσφέρει επίσης μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Αυτός μπορεί να είναι ο λόγος για τον οποίο ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων είναι τόσο υψηλός εδώ στις Βαλεαρίδες Νήσους. Η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων γνωρίζει πολύ καλά ότι θα ήταν δύσκολο να βρεθεί μια παρόμοια ελκυστική τοποθεσία για διακοπές και μόνιμη κατοικία οπουδήποτε κοντά στη Γερμανία. Η εγκατάλειψη του κρύου και γκρίζου καιρού της Γερμανίας και η αναζήτηση μόνιμης κατοικίας στη Μεσόγειο είναι πιθανώς στην κορυφή της λίστας επιθυμιών των περισσότερων Γερμανών. Μακροπρόθεσμα, υπάρχει ο φόβος ότι οι τιμές θα εκτοξευθούν σε δυσθεώρητα ύψη λόγω της συνεχώς αυξανόμενης ζήτησης και της ταυτόχρονης συρρίκνωσης της προσφοράς.

Συμπεράσματα: Τώρα είναι η καλύτερη στιγμή για αγορά

Η συμβουλή μας: Ρίξτε μια ματιά στις τρέχουσες προσφορές και μην αναβάλλετε τη λήψη απόφασης. Αυτή τη στιγμή, φίνκες, βίλες και αρχοντικά σε πολύ ελκυστικές τοποθεσίες είναι ακόμη διαθέσιμα σε λογικές τιμές. Ωστόσο, κανείς δεν μπορεί να σας πει για πόσο καιρό. Η σημερινή ισπανική κυβέρνηση είναι γνωστή για τις αυθόρμητες αποφάσεις της και τη δημιουργικότητά της όταν πρόκειται για αυξήσεις φόρων. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας και να σας βοηθήσουμε με τις διατυπώσεις.