Τάσεις των επιτοκίων στην αγορά ακινήτων - ανασκόπηση και προοπτικές

Οι τάσεις των επιτοκίων στην αγορά ακινήτων - ανασκόπηση και προοπτικές

Το 2024, οι τάσεις των επιτοκίων παρέμειναν το βασικό ζήτημα στην αγορά ακινήτων και απασχόλησαν τόσο τους υποψήφιους αγοραστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Λόγω της σημαντικής αύξησης των επιτοκίων κατά το προηγούμενο έτος, πολλοί υποψήφιοι αγοραστές αναγκάστηκαν να υπολογίσουν εκ νέου τις επιλογές χρηματοδότησής τους και ενδεχομένως να περιορίσουν ακόμη και την αναζήτηση ακινήτων. Οι πωλητές, από την άλλη πλευρά, έπρεπε να είναι προετοιμασμένοι για πιο εντατικές διαπραγματεύσεις τιμών, ιδίως όταν επρόκειτο για υφιστάμενα ακίνητα παλαιότερου έτους κατασκευής.

Η έναρξη του 2024 ήταν σχετικά ομαλή: το τρία αντικατέστησε το τέσσερα μπροστά από το δεκαδικό ψηφίο και, μετά από μια μικρή πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην αρχή του έτους και τρεις συνολικά μειώσεις βασικών επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα κατά τη διάρκεια του έτους, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων σταθεροποιήθηκε γύρω από το 3%. Ιδιαίτερα για τις χρηματοδοτήσεις που ακολουθούν, τις χρηματοδοτήσεις με υψηλό ποσοστό ιδίων κεφαλαίων ή λαμβάνοντας υπόψη διάφορα μέτρα επιδότησης, μπορούν να πραγματοποιηθούν και πάλι όροι λίγο κάτω από το 3%.

"Η περίοδος για την αγορά ακινήτου είναι σήμερα καλύτερη από ό,τι ήταν εδώ και πολύ καιρό. Οι υποψήφιοι αγοραστές επωφελούνται από τη σημαντικά καλύτερη κατάσταση των επιτοκίων, ενώ ταυτόχρονα οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί ελαφρώς. Η αγορά έχει σταθεροποιηθεί και τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές έχουν συνηθίσει στις νέες συνθήκες. Αυτό το παρατηρούμε και στην αύξηση της ζήτησης", λέει η Nadin Ostendorf, διευθύντρια υποκαταστήματος της VON POLL IMMOBILIEN στο Krefeld. Και συνεχίζει: "Αναμένουμε ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν σταθερά το επόμενο έτος, γεγονός που θα αυξήσει περαιτέρω τη ζήτηση. Επομένως, αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ακίνητο, δεν πρέπει να διστάσετε πολύ, διότι η αυξημένη ζήτηση θα προκαλέσει μακροπρόθεσμα και πάλι αύξηση των τιμών των ακινήτων."

Ψάχνετε για ένα νέο σπίτι ή θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Η Nadin Ostendorf και η ομάδα της θα χαρούν να σας συμβουλεύσουν για όλες τις πτυχές της μεσιτείας ακινήτων. Κατόπιν αιτήματος, η συνεργαζόμενη ομάδα VON POLL FINANCE προσφέρει βέλτιστη υποστήριξη σε θέματα χρηματοδότησης σε συνδυασμό με τον έλεγχο των καλύτερων επιτοκίων από περισσότερα από 700 χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς της VON POLL IMMOBILIEN στο Krefeld στο τηλέφωνο 02151-93 188 0 ή στο www.von-poll.com/krefeld ή να επισκεφθείτε απευθείας το κατάστημα στην Marktstraße 8.