Φωτογραφία ομάδας VON POLL IMMOBILIEN Hamburg Wandsbek
Blog

Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε: Συμβουλές για μια επιτυχημένη αγορά ακινήτου

05/02/2024 · Autor: VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Wandsbek


Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε: Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια σημαντική οικονομική απόφαση και απαιτεί ενδελεχή σχεδιασμό και προσεκτική εξέταση. Είτε αγοράζετε την πρώτη σας κατοικία είτε ενδιαφέρεστε για το ακίνητο ως επενδυτική ευκαιρία, παραθέτουμε ορισμένα βασικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη σας:

  1. Καθορισμός του προϋπολογισμού σας:

Πριν αρχίσετε να αναζητάτε ένα ακίνητο, είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζετε ακριβώς τον προϋπολογισμό σας. Λάβετε υπόψη όχι μόνο την τιμή αγοράς, αλλά και πρόσθετα έξοδα, όπως ο φόρος μεταβίβασης γης, τα έξοδα του μεσίτη, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τυχόν έξοδα ανακαίνισης.

Tip: Στην VON POLL FINANCE, όχι μόνο θα βρείτε έναν πρακτικό υπολογιστή προϋπολογισμού, με τον οποίο μπορείτε να προσδιορίσετε τα οικονομικά σας περιθώρια σε λίγα μόνο βήματα, αλλά μπορείτε επίσης να λάβετε το εξατομικευμένο πιστοποιητικό υποθήκης κατόπιν αιτήματος. Το πιστοποιητικό πιστοποιεί εγγράφως ότι έχετε περάσει έναν προκαταρκτικό έλεγχο προϋπολογισμού και πιστοληπτικής ικανότητας και προσδιορίζει ποσοτικά την τιμή του ακινήτου που θα μπορούσατε να χρηματοδοτήσετε με τα τρέχοντα κεφάλαιά σας. Αυτό θα σας δώσει επίσης ένα τεράστιο προβάδισμα όταν θα έχετε βρει το ακίνητό σας.

  1. Τύπος ακινήτου:

Θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε εκ των προτέρων τι είδους ακίνητο αναζητάτε. Προτιμάτε μια μονοκατοικία με μεγάλο κήπο ή ένα μπανγκαλόου στο ισόγειο; - Ανάλογα με τις απαιτήσεις σας, υπάρχουν διαφορετικές επιλογές για την αγορά του ακινήτου

  1. Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία:

Η τοποθεσία ενός ακινήτου έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αξία του και στην ποιότητα ζωής σας. Εξετάστε αν η περιοχή ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας - η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικές εγκαταστάσεις, σχολεία και χώρους εργασίας είναι συχνά καθοριστικοί παράγοντες.

  1. Κατάσταση του ακινήτου:

Μην ξεγελιέστε από την εμφάνιση. Μια ενδελεχής επιθεώρηση του ακινήτου είναι απαραίτητη. Ελέγξτε την κατάσταση της στέγης, της θέρμανσης, των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και άλλων σημαντικών τομέων. Ένας επιθεωρητής μπορεί να σας βοηθήσει να αποκαλύψετε κρυφές ατέλειες.

  1. Καθαρίστε τη χρηματοδότηση:

Καθαρίστε εκ των προτέρων τις επιλογές χρηματοδότησης. Συμβουλευτείτε διάφορες τράπεζες για να επιτύχετε τους καλύτερους όρους. Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη σας τις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις, όπως οι τόκοι και οι δόσεις αποπληρωμής.

Μπορείτε επίσης να βασιστείτε στην υποστήριξη της VON POLL FINANCE εδώ.

  1. Νομικός έλεγχος:

Ένας συμβολαιογράφος θα πρέπει να ελέγξει όλες τις νομικές πτυχές της αγοράς ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει τις εγγραφές στο κτηματολόγιο, τα βάρη του κτιρίου, τους περιορισμούς χρήσης και άλλα σχετικά έγγραφα. Έτσι διασφαλίζεται ότι δεν υπάρχουν απροσδόκητα νομικά εμπόδια.

  1. Ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα:

Σε περιόδους αύξησης του ενεργειακού κόστους και περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης, η ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου έχει μεγάλη σημασία. Ενημερωθείτε σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και εξετάστε κατά πόσον μπορεί να είναι σκόπιμο να ληφθούν μέτρα εκσυγχρονισμού.

  1. Μελλοντικές εξελίξεις:

Ενημερωθείτε για τις προγραμματισμένες εξελίξεις στην περιοχή που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία του ακινήτου σας. Αυτές θα μπορούσαν να είναι έργα υποδομής, νέες εταιρείες ή αλλαγές στην πολεοδομική ανάπτυξη.

  1. Επιδείξτε διαπραγματευτικές ικανότητες:

Η τιμή που διαφημίζεται είναι συχνά διαπραγματεύσιμη. Μη φοβηθείτε να διαπραγματευτείτε την τιμή, ειδικά αν παρατηρήσετε ελαττώματα στο ακίνητο ή αν συγκρίσιμα ακίνητα στη γειτονιά προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές.

  1. Αποθηκεύστε για απρόβλεπτα έξοδα:

Κρατήστε ένα οικονομικό απόθεμα για απρόβλεπτα έξοδα. Μπορεί να προκύψουν ανακαινίσεις, επισκευές ή άλλα απροσδόκητα έξοδα και είναι σημαντικό να είστε προετοιμασμένοι γι' αυτά.

  1. Κρατήστε υπομονή:

Η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι μια βιαστική απόφαση. Αφιερώστε χρόνο για να εξετάσετε όλες τις πτυχές και κάντε υπομονή μέχρι να βρείτε το ακίνητο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις σας.

Μια καλά μελετημένη αγορά ακινήτου απαιτεί χρόνο, έρευνα και προσοχή. Λαμβάνοντας υπόψη σας αυτές τις συμβουλές, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι δεν αγοράζετε απλώς ένα ακίνητο, αλλά ότι δημιουργείτε μια μακροπρόθεσμη κατοικία ή μια κερδοφόρα επένδυση.

Πώς μπορεί η VON POLL IMMOBILIEN να σας βοηθήσει στην αγορά ακινήτου;

Η πιο άμεση διαδρομή προς το νέο σας σπίτι είναι να απευθυνθείτε σε έναν τοπικό εμπειρογνώμονα για την αναζήτηση ακινήτου. Έχετε ήδη έρθει στο σωστό μέρος. Παρουσιάζουμε τα πλεονεκτήματα της αναζήτησης ακινήτου με τη βοήθεια ενός μεσίτη.

  • Εκτεταμένη εμπειρία: Διαθέτουμε πολυετή εμπειρία στην αγορά ακινήτων και γνωρίζουμε τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.
  • Είναι ταίρι: Η μεγάλη δύναμη των φημισμένων μεσιτών είναι να φέρνουν σε επαφή πωλητές και υποψήφιους αγοραστές. Εν ολίγοις: Ο σωστός αγοραστής έρχεται στον σωστό πωλητή ενός ακινήτου μέσω του μεσίτη.
  • Εμπειρογνωμοσύνη στην εκτίμηση ακινήτων: Το σημαντικό ερώτημα αν ένα ακίνητο αξίζει την τιμή του μπορεί να απαντηθεί από έναν μεσίτη βάσει της εμπειρίας και των τελευταίων τεχνολογιών.
  • Έμπειρος στα ψιλά γράμματα: Είτε πρόκειται για το κτηματολόγιο, είτε για το ρυμοτομικό σχέδιο είτε για τους οικοδομικούς κανονισμούς: ένας μεσίτης γνωρίζει όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο που μεσολαβεί. Αυτό δίνει στους υποψήφιους αγοραστές και τους πωλητές ένα καλό προαίσθημα.
  • Βοήθεια κατά τη διάρκεια των προβολών. Εάν υπάρχει ραντεβού επί τόπου, αυξάνει το αίσθημα ασφάλειας να έχετε δίπλα σας έναν ειδικό, τον οποίο μπορείτε να ρωτήσετε οτιδήποτε και ο οποίος θα χαρεί επίσης να αντιμετωπίσει τυχόν αναπάντητες ερωτήσεις στη συνέχεια. Είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να σας υποστηρίξουν ως ουδέτερος εταίρος σε τυχόν διαπραγματεύσεις για την τιμή.

Εξατομικευμένες συμβουλές: Οι μεσίτες μας αφιερώνουν χρόνο για να κατανοήσουν τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Θα βρούμε το σπίτι που σας ταιριάζει απόλυτα.

VON POLL IMMOBILIEN Αμβούργο - Wandsbek

Η αγορά σπιτιού είναι μια επένδυση στην ποιότητα ζωής και στο μέλλον. Με την υποστήριξη της VON POLL IMMOBILIEN, το όνειρό σας για αγορά ακινήτου γίνεται πραγματικότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ξεκινήσετε το ταξίδι της αγοράς κατοικίας και να βρείτε το νέο σας σπίτι.

Εάν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτου ή ενδιαφέρεστε για τις υπηρεσίες μας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας βοηθήσουμε με τις απαιτήσεις σας σε ακίνητα.

Τηλέφωνο: 040 - 271 427 80
Email: [email protected]

Αμβούργο - Wandsbek
Marcel Karstens
Amtsstraße 20
22143 Hamburg
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 18:00 
Τρίτη 10:00 - 18:00 
Τετάρτη 10:00 - 18:00 
Πέμπτη 10:00 - 18:00 
Παρασκευή 10:00 - 18:00 
Σφραγίδα

Marcel Karstens

Amtsstraße 20, 22143 Αμβούργο
Τηλέφωνο: +49 (0)40 - 27 14 278 0, Φαξ: +49 (0)40 - 67 99 80 24
E-mail: [email protected]

Ελεύθερη εμπορική εκπροσώπηση για την von Poll Immobilien GmbH

Αδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που χορηγήθηκε από την Ελεύθερη και Χανσεατική Πόλη του Αμβούργου
Αρμόδια εποπτική αρχή: Ελεύθερη και Χανσεατική Πόλη του Αμβούργου, Περιφερειακό Γραφείο Wandsbek, Τμήμα Προστασίας Καταναλωτών, Εμπορίου και Περιβάλλοντος, Schloßgarten 9, 22041 Αμβούργο

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Αμβούργο - Wandsbek - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
Σελίδα ομάδας
Αμβούργο - Wandsbek - Σελίδα ομάδας

Αμβούργο - Wandsbek

Η ομάδα μας συστήνεται

Μάθετε περισσότερα
BEST LIVING
Αμβούργο - Wandsbek - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εκθέσεις αγοράς
Αμβούργο - Wandsbek - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς