Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε: Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια σημαντική οικονομική απόφαση και απαιτεί ενδελεχή σχεδιασμό και προσεκτική εξέταση. Είτε αγοράζετε την πρώτη σας κατοικία είτε ενδιαφέρεστε για το ακίνητο ως επενδυτική ευκαιρία, παραθέτουμε ορισμένα βασικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη σας:
- Καθορισμός του προϋπολογισμού σας:
Πριν αρχίσετε να αναζητάτε ένα ακίνητο, είναι ζωτικής σημασίας να γνωρίζετε ακριβώς τον προϋπολογισμό σας. Λάβετε υπόψη όχι μόνο την τιμή αγοράς, αλλά και πρόσθετα έξοδα, όπως ο φόρος μεταβίβασης γης, τα έξοδα του μεσίτη, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τυχόν έξοδα ανακαίνισης.
Tip: Στην VON POLL FINANCE, όχι μόνο θα βρείτε έναν πρακτικό υπολογιστή προϋπολογισμού, με τον οποίο μπορείτε να προσδιορίσετε τα οικονομικά σας περιθώρια σε λίγα μόνο βήματα, αλλά μπορείτε επίσης να λάβετε το εξατομικευμένο πιστοποιητικό υποθήκης κατόπιν αιτήματος. Το πιστοποιητικό πιστοποιεί εγγράφως ότι έχετε περάσει έναν προκαταρκτικό έλεγχο προϋπολογισμού και πιστοληπτικής ικανότητας και προσδιορίζει ποσοτικά την τιμή του ακινήτου που θα μπορούσατε να χρηματοδοτήσετε με τα τρέχοντα κεφάλαιά σας. Αυτό θα σας δώσει επίσης ένα τεράστιο προβάδισμα όταν θα έχετε βρει το ακίνητό σας.
- Τύπος ακινήτου:
Θα πρέπει επίσης να σκεφτείτε εκ των προτέρων τι είδους ακίνητο αναζητάτε. Προτιμάτε μια μονοκατοικία με μεγάλο κήπο ή ένα μπανγκαλόου στο ισόγειο; - Ανάλογα με τις απαιτήσεις σας, υπάρχουν διαφορετικές επιλογές για την αγορά του ακινήτου
- Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία:
Η τοποθεσία ενός ακινήτου έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αξία του και στην ποιότητα ζωής σας. Εξετάστε αν η περιοχή ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας - η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικές εγκαταστάσεις, σχολεία και χώρους εργασίας είναι συχνά καθοριστικοί παράγοντες.
- Κατάσταση του ακινήτου:
Μην ξεγελιέστε από την εμφάνιση. Μια ενδελεχής επιθεώρηση του ακινήτου είναι απαραίτητη. Ελέγξτε την κατάσταση της στέγης, της θέρμανσης, των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και άλλων σημαντικών τομέων. Ένας επιθεωρητής μπορεί να σας βοηθήσει να αποκαλύψετε κρυφές ατέλειες.
- Καθαρίστε τη χρηματοδότηση:
Καθαρίστε εκ των προτέρων τις επιλογές χρηματοδότησης. Συμβουλευτείτε διάφορες τράπεζες για να επιτύχετε τους καλύτερους όρους. Μην ξεχάσετε να λάβετε υπόψη σας τις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις, όπως οι τόκοι και οι δόσεις αποπληρωμής.
Μπορείτε επίσης να βασιστείτε στην υποστήριξη της VON POLL FINANCE εδώ.
- Νομικός έλεγχος:
Ένας συμβολαιογράφος θα πρέπει να ελέγξει όλες τις νομικές πτυχές της αγοράς ακινήτου. Αυτό περιλαμβάνει τις εγγραφές στο κτηματολόγιο, τα βάρη του κτιρίου, τους περιορισμούς χρήσης και άλλα σχετικά έγγραφα. Έτσι διασφαλίζεται ότι δεν υπάρχουν απροσδόκητα νομικά εμπόδια.
- Ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα:
Σε περιόδους αύξησης του ενεργειακού κόστους και περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης, η ενεργειακή απόδοση ενός ακινήτου έχει μεγάλη σημασία. Ενημερωθείτε σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και εξετάστε κατά πόσον μπορεί να είναι σκόπιμο να ληφθούν μέτρα εκσυγχρονισμού.
- Μελλοντικές εξελίξεις:
Ενημερωθείτε για τις προγραμματισμένες εξελίξεις στην περιοχή που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αξία του ακινήτου σας. Αυτές θα μπορούσαν να είναι έργα υποδομής, νέες εταιρείες ή αλλαγές στην πολεοδομική ανάπτυξη.
- Επιδείξτε διαπραγματευτικές ικανότητες:
Η τιμή που διαφημίζεται είναι συχνά διαπραγματεύσιμη. Μη φοβηθείτε να διαπραγματευτείτε την τιμή, ειδικά αν παρατηρήσετε ελαττώματα στο ακίνητο ή αν συγκρίσιμα ακίνητα στη γειτονιά προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές.
- Αποθηκεύστε για απρόβλεπτα έξοδα:
Κρατήστε ένα οικονομικό απόθεμα για απρόβλεπτα έξοδα. Μπορεί να προκύψουν ανακαινίσεις, επισκευές ή άλλα απροσδόκητα έξοδα και είναι σημαντικό να είστε προετοιμασμένοι γι' αυτά.
- Κρατήστε υπομονή:
Η αγορά ενός ακινήτου δεν είναι μια βιαστική απόφαση. Αφιερώστε χρόνο για να εξετάσετε όλες τις πτυχές και κάντε υπομονή μέχρι να βρείτε το ακίνητο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις σας.
Μια καλά μελετημένη αγορά ακινήτου απαιτεί χρόνο, έρευνα και προσοχή. Λαμβάνοντας υπόψη σας αυτές τις συμβουλές, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι δεν αγοράζετε απλώς ένα ακίνητο, αλλά ότι δημιουργείτε μια μακροπρόθεσμη κατοικία ή μια κερδοφόρα επένδυση.
Πώς μπορεί η VON POLL IMMOBILIEN να σας βοηθήσει στην αγορά ακινήτου;
Η πιο άμεση διαδρομή προς το νέο σας σπίτι είναι να απευθυνθείτε σε έναν τοπικό εμπειρογνώμονα για την αναζήτηση ακινήτου. Έχετε ήδη έρθει στο σωστό μέρος. Παρουσιάζουμε τα πλεονεκτήματα της αναζήτησης ακινήτου με τη βοήθεια ενός μεσίτη.
- Εκτεταμένη εμπειρία: Διαθέτουμε πολυετή εμπειρία στην αγορά ακινήτων και γνωρίζουμε τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.
- Είναι ταίρι: Η μεγάλη δύναμη των φημισμένων μεσιτών είναι να φέρνουν σε επαφή πωλητές και υποψήφιους αγοραστές. Εν ολίγοις: Ο σωστός αγοραστής έρχεται στον σωστό πωλητή ενός ακινήτου μέσω του μεσίτη.
- Εμπειρογνωμοσύνη στην εκτίμηση ακινήτων: Το σημαντικό ερώτημα αν ένα ακίνητο αξίζει την τιμή του μπορεί να απαντηθεί από έναν μεσίτη βάσει της εμπειρίας και των τελευταίων τεχνολογιών.
- Έμπειρος στα ψιλά γράμματα: Είτε πρόκειται για το κτηματολόγιο, είτε για το ρυμοτομικό σχέδιο είτε για τους οικοδομικούς κανονισμούς: ένας μεσίτης γνωρίζει όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο που μεσολαβεί. Αυτό δίνει στους υποψήφιους αγοραστές και τους πωλητές ένα καλό προαίσθημα.
- Βοήθεια κατά τη διάρκεια των προβολών. Εάν υπάρχει ραντεβού επί τόπου, αυξάνει το αίσθημα ασφάλειας να έχετε δίπλα σας έναν ειδικό, τον οποίο μπορείτε να ρωτήσετε οτιδήποτε και ο οποίος θα χαρεί επίσης να αντιμετωπίσει τυχόν αναπάντητες ερωτήσεις στη συνέχεια. Είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να σας υποστηρίξουν ως ουδέτερος εταίρος σε τυχόν διαπραγματεύσεις για την τιμή.
Εξατομικευμένες συμβουλές: Οι μεσίτες μας αφιερώνουν χρόνο για να κατανοήσουν τις ανάγκες και τις επιθυμίες σας. Θα βρούμε το σπίτι που σας ταιριάζει απόλυτα.
VON POLL IMMOBILIEN Αμβούργο - Wandsbek
Η αγορά σπιτιού είναι μια επένδυση στην ποιότητα ζωής και στο μέλλον. Με την υποστήριξη της VON POLL IMMOBILIEN, το όνειρό σας για αγορά ακινήτου γίνεται πραγματικότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ξεκινήσετε το ταξίδι της αγοράς κατοικίας και να βρείτε το νέο σας σπίτι.
Εάν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτου ή ενδιαφέρεστε για τις υπηρεσίες μας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Ανυπομονούμε να σας βοηθήσουμε με τις απαιτήσεις σας σε ακίνητα.
Τηλέφωνο: 040 - 271 427 80
Email: [email protected]
Amtsstraße 20
22143 Hamburg
| Tel. | +49 40 - 27 14 278 0 |
| [email protected] |
| Προσφορές ακινήτων |
| Ωρες λειτουργίας |
| Σφραγίδα |
| ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ |
| Αγγελίες εργασίας |
| Σελίδα ομάδας |
| BEST LIVING |
| Εκθέσεις αγοράς |
| Περιήγηση καταστήματος 360º |
