Μεσίτης ακινήτων για την εταιρεία Winterhude & Uhlenhorst

Εάν είστε ιδιοκτήτης σε μία από τις πιο όμορφες και αποκλειστικές περιοχές κατοικιών του Αμβούργου και έχετε σκεφτεί ποτέ να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε το ακίνητό σας, ή αν ενδιαφέρεστε να νοικιάσετε ένα κατάλληλο διαμέρισμα ή να αγοράσετε ένα όμορφο διαμέρισμα ή σπίτι στο κέντρο του Αμβούργου - τότε επικοινωνήστε μαζί μας με εμπιστοσύνη:
Τα εξειδικευμένα μεσιτικά γραφεία VON POLL IMMOBILIEN (IHK).

Το μεσιτικό γραφείο VON POLL IMMOBILIEN με συνείδηση της παράδοσης διατηρεί άριστες επαφές με υποψήφιους αγοραστές που αναζητούν ακίνητο για αγορά ή ενοικίαση στις πιο αποκλειστικές και δημοφιλείς συνοικίες του Αμβούργου.

Είστε ευπρόσδεκτοι να επισκεφθείτε το κατάστημα VON POLL IMMOBILIEN στη διεύθυνση Papenhuder Straße 27 στο Uhlenhorst.

Μεσιτεύουμε ακίνητα στο Αμβούργο με ενθουσιασμό και επιτυχία. Μπορούμε να εργαστούμε για εσάς σε ολόκληρη την ευρύτερη περιοχή του Αμβούργου και είμαστε ο εξειδικευμένος σας σύνδεσμος για τις περιοχές Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, Barmbek-Süd, St. Georg, Hohenfelde, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde καθώς και για την Altstadt και Neustadt.

Η αγορά ακινήτων

Η αγορά ακινήτων του Αμβούργου εντυπωσιάζει με τη διατήρηση της αξίας της, τη μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας της και, πάνω απ' όλα, με την ποικιλομορφία της: από το κλασικό στιλ της στροφής του αιώνα Wilhelminian και τα μοντέρνα διαμερίσματα πόλης μέχρι τα μεταπολεμικά κτίρια και τις ωραίες και αρχοντικές βίλες του Alster, υπάρχει πλούσια επιλογή για τις απαιτήσεις της πολυτελούς διαβίωσης. Οι κεντρικές τοποθεσίες στα νοτιοανατολικά και βόρεια του Άλστερ εμπνέουν λόγω της ποικιλομορφίας τους στο κέντρο της ζωντανής μητρόπολης του Αμβούργου. Οι ντόπιοι και οι επισκέπτες εκτιμούν ιδιαίτερα το νερό και το πανταχού παρόν πράσινο, καθώς και την αστική ζωή της πόλης με όλες τις πολιτιστικές και βιώσιμες ευκαιρίες της. Οι ποταμοί Έλβα και Άλστερ αποτελούν την καρδιά της πόλης. Στην ιστορία, αποτέλεσαν την αφορμή για τις πρώτες εγκαταστάσεις λόγω των εξαιρετικών εμπορικών ευκαιριών. Σήμερα, τα φυσικά ορόσημα αποτελούν δημοφιλή αξιοθέατα για όλους. Και αν σας πιάνει η περιπλάνηση, θα εκτιμήσετε τις μικρές αποστάσεις από το αεροδρόμιο του Αμβούργου, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό ή τον τερματικό σταθμό των μεγάλων κρουαζιερόπλοιων.

Winterhude και Uhlenhorst

Οι γειτονικές συνοικίες βρίσκονται βορειοδυτικά του Άλστερ και, εκτός από την εγγύτητά τους στο κέντρο της πόλης, προσφέρουν άφθονη φύση και πολλές ευκαιρίες αναψυχής - όχι μόνο χάρη στο πάρκο της πόλης και τον Εξωτερικό Άλστερ, που βρίσκονται ακριβώς στο κατώφλι. Πολλοί από τους περίπου 74.000 κατοίκους ζουν με έναν εκλεπτυσμένο έως αποκλειστικό τρόπο ζωής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές κατοικίας και επιχειρηματικότητας του Αμβούργου. Μικρές μπουτίκ και εκλεκτά εστιατόρια πλαισιώνουν τα ζωηρά κέντρα αυτών των συνοικιών, τα οποία είναι ευλογημένα με πολλά καλοδιατηρημένα παλιά κτίρια. Από πλευράς τιμών, μόνο οι περιοχές του δυτικού Άλστερ, το Hafencity και τμήματα των προαστίων του Έλβα βρίσκονται σε συγκρίσιμο επίπεδο.

Hafencity

Το Hafencity έχει γίνει γνωστό ως το μεγαλύτερο έργο κατασκευής εσωτερικού κέντρου στην Ευρώπη και, ιδίως, για την παγκόσμια φήμη της περίφημης αίθουσας συναυλιών Elbphilharmonie, και έχει εξελιχθεί σε hotspot για ναυτικές νεόδμητες κατοικίες τα τελευταία 15 χρόνια. Οι υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στην πόλη επιτυγχάνονται εδώ κυρίως με νέα κτίρια που κόβουν την ανάσα, με πανοραμική θέα στην πόλη και στο νερό. Οι περίπου 7.000 κάτοικοι εκτιμούν την αποκλειστική άνεση των υπερσύγχρονων πολυκατοικιών καθώς και την ιδανική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Jungfernstieg και τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς δρόμους της βόρειας Γερμανίας ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε κάθε άλλη γωνιά της πόλης - δεν θα μπορούσε να είναι πιο κεντρικό. Εκτός από το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο του Αμβούργου, στο κέντρο του HafenCity κατασκευάζεται επίσης ένας νέος τερματικός σταθμός για κρουαζιερόπλοια. Η συναρπαστική ανάπτυξη θα συνεχιστεί για αρκετά χρόνια μέχρι την τελική ολοκλήρωση του Hafencity προς τις γέφυρες του Έλβα.

St. Georg και Hohenfelde

Αυτές οι δύο συνοικίες στα νοτιοανατολικά της εξωτερικής λίμνης Alster, η οποία επίσης δεσπόζει στην περιοχή, συνδέονται άριστα λόγω της άμεσης γειτνίασής τους με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και προσφέρουν ζωτικό χώρο για κάθε γούστο και προϋπολογισμό: είτε αποκλειστικές και εκλεπτυσμένες κοντά στις όχθες του Alster είτε πρακτικές και λίγο πιο προσιτές κοντά στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και τους κεντρικούς δρόμους - οι περίπου 22.000 κάτοικοι αυτών των πολύχρωμων, πολυπολιτισμικών και εξαιρετικά βιώσιμων συνοικιών είναι τόσο διαφορετικοί όσο και οι δυνατότητες. Πολλοί διαφορετικοί άνθρωποι και νοοτροπίες συναντιούνται εδώ, γεγονός που καθιστά τη ζωή σε αυτές τις γειτονιές ιδιαίτερα ποικίλη και συναρπαστική. Δύσκολα θα βρείτε μεγαλύτερη ποικιλομορφία οπουδήποτε αλλού στο Αμβούργο. Το κέντρο της πόλης με τις πολυάριθμες ευκαιρίες για ψώνια βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Barmbek-Süd

Η εκτεταμένη συνοικία με τους σχεδόν 36.000 κατοίκους της είναι η δεύτερη σειρά στο ανατολικό Εξωτερικό Άλστερ μετά το Winterhude και το Uhlenhorst και πλαισιώνεται σχεδόν πλήρως από το κανάλι Eilbek στα νότια και το κανάλι Osterbek στα βόρεια. Η γειτνίαση με το όμορφο Stadtpark, το Alsterfleeten και το μεγάλο εμπορικό κέντρο Hamburger Meile είναι αυτό που προσελκύει πολλούς κατοίκους σε αυτή την κεντρική και περιζήτητη τοποθεσία.

Eilbek και Hamm

Δύο από τις πολύ κεντρικά τοποθετημένες συνοικίες που εξακολουθούν να είναι λογικά προσιτές. Οι περιοχές με άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις έχουν ιδιαίτερα υψηλή πυκνότητα πληθυσμού. Περίπου 60.000 κάτοικοι ζουν εδώ σε μια σχετικά μικρή περιοχή. Παρ' όλα αυτά, το Eilbek ειδικότερα έχει πολλά πλεονεκτήματα λόγω της εγγύτητάς του στο κανάλι Eilbek και, επομένως, στην υδάτινη οδό προς το εξωτερικό Alster, και διαθέτει επίσης περισσότερα από τα γοητευτικά παλιά κτίρια από ό,τι το Hamm. Και οι δύο οικιστικές περιοχές διαθέτουν επίσης πολλούς χώρους πρασίνου και όμορφα πάρκα για τοπική αναψυχή.

Hammerbrook και Borgfelde

Οι πρώην εργατικές γειτονιές της μεσαίας τάξης που κάποτε ήταν πυκνοκατοικημένες, καταστράφηκαν ολοσχερώς κατά τη διάρκεια του πολέμου. Σήμερα είναι από τις μικρότερες και λιγότερο κατοικημένες γειτονιές του Αμβούργου. Καλά 13.600 κάτοικοι μοιράζονται την περιοχή με μεγαλύτερες εμπορικές περιοχές και περιοχές γραφείων. Χάρη στην εγγύτητα με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, όλα τα μέρη του Αμβούργου είναι εύκολα και γρήγορα προσβάσιμα. Παρ' όλα αυτά, οι δύο γειτονιές είναι πολύ διαφορετικές. Με την εξαίρεση μιας τεράστιας νεόκτιστης περιοχής, το Χάμερμπρουκ τείνει να αφεθεί στις επιχειρήσεις, ενώ το Μπόργκελντε διαθέτει περισσότερο χώρο κατοικίας σε προσιτές τιμές.

Αλτστάτ και Νόισταντ

Η πρώτη γραπτή αναφορά στο Χάμερμπρουκ έγινε το 834 μ.Χ.. Το επιβλητικό κάστρο περιέβαλλε ολόκληρη την περιοχή της σημερινής Παλιάς και Νέας Πόλης, συμπεριλαμβανομένου του Εσωτερικού Άλστερ. Στο εδώ και τώρα, η διαβίωση έχει απομακρυνθεί σε μεγάλο βαθμό από το κέντρο της πόλης. Τα εμπορικά καταστήματα, η διοίκηση και τα γραφεία καταλαμβάνουν σχεδόν ολόκληρη την περιοχή. Υπάρχουν μόνο λίγες περιοχές κατοικίας, όπως γύρω από την Michel, την πιο διάσημη εκκλησία του Αμβούργου, κοντά στην οποία η γνωστή πορτογαλική συνοικία αποπνέει μεσογειακό άρωμα. Φυσικά, ο Έλβας, συμπεριλαμβανομένης της παγκοσμίου φήμης συνοικίας αποθηκών Speicherstadt και της πιο εκτεταμένης εμπορικής περιοχής του Αμβούργου γύρω από το δημαρχείο και τη λίμνη Binnenalster, είναι αγαπημένος προορισμός τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους τουρίστες. Οι υποδομές είναι τέλειες.

Αξιολόγηση της κατοικίας ή του διαμερίσματός σας

Εάν θέλετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, επωφεληθείτε από την προσφορά μας για επαγγελματική εκτίμηση της αγοραίας τιμής από τους πιστοποιημένους ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες εκτίμησης ακινήτων (PersCert®/WertCert®/DEKRA) - δωρεάν και χωρίς υποχρέωση για τους ιδιοκτήτες στην ευρύτερη περιοχή του Αμβούργου.

Οι μεσίτες ακινήτων VON POLL IMMOBILIEN (IHK) μεσολαβούν για τη διαμεσολάβηση ελκυστικών ακινήτων σε περιζήτητες οικιστικές και εμπορικές περιοχές. Κλείστε ένα ραντεβού τώρα - ανυπομονούμε να σας γνωρίσουμε από κοντά.

Με τους καλύτερους χαιρετισμούς,
Η ομάδα VON POLL IMMOBILIEN Αμβούργο Alster-Ost