Πουλήστε το ακίνητό σας στο Gräfelfing ή στο Μόναχο

Πώληση ακινήτου στο Gräfelfing ή στο Μόναχο; Τι πρέπει να έχετε υπόψη σας;

Εδώ μπορείτε να βρείτε τις απαντήσεις σε: Τι είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη όταν πουλάτε ένα σπίτι στο Μόναχο; ✓ Γιατί να πουλήσω το ακίνητό μου στο Gräfelfing; ✓ Τι πρέπει να διευκρινιστεί πριν από την έναρξη της πώλησης ακινήτου; ✓ Γιατί είναι τόσο σημαντική η εκτίμηση του ακινήτου όταν πουλάτε ένα σπίτι στο Μόναχο;

Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας στο Μόναχο; Ή μήπως έχετε πολλά ακίνητα προς πώληση στο Gräfelfing, στο Pasing ή στην ευρύτερη περιοχή; Στο παρακάτω άρθρο του ιστολογίου θα βρείτε απαντήσεις στις πιο σημαντικές ερωτήσεις κατά την πώληση ενός σπιτιού, μιας πολυκατοικίας ή του δικού σας ακινήτου. Εάν χρειάζεστε επίσης συμβουλές ή έχετε απορίες κατά την πώληση του ακινήτου σας, μπορείτε να επωφεληθείτε από μια επαγγελματική και διακριτική εκτίμηση ακινήτου στο Μόναχο από τους ειδικούς μας και τους πιστοποιημένους ανεξάρτητους εκτιμητές ακινήτων.

Οι σημαντικότερες συμβουλές και κόλπα με λίγα λόγια

• Μια πώληση ακινήτου στο Μόναχο μπορεί σίγουρα να πάρει πολύ χρόνο. Προετοιμαστείτε για αυτό και προγραμματίστε αρκετό χρόνο για την πώληση του σπιτιού, της πολυκατοικίας ή άλλου ακινήτου σας.
• Η κατάλληλη στιγμή για την πώληση ακινήτου είναι κυρίως όταν το ακίνητο δεν ταιριάζει πλέον στην τρέχουσα κατάσταση διαβίωσής σας. Για οικονομικούς λόγους, θα πρέπει επίσης να παρακολουθείτε πάντα τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων στο Μόναχο, για παράδειγμα, ερευνώντας την πώληση κατοικιών.
• Η γνώση της τοπικής αγοράς ακινήτων στο Μόναχο αποδίδει στην τιμή του ακινήτου. Επωφεληθείτε, για παράδειγμα, από την πολυετή εμπειρία των συναδέλφων της VON POLL IMMOBILIEN στο Gräfelfing, το Pasing και τη γύρω περιοχή και κερδίστε την καλύτερη τιμή ακινήτου!

Γιατί να πουλήσετε ένα ακίνητο στο Gräfelfing ή στην περιοχή του Μονάχου;

Οι πελάτες μας μας ζητούν επαγγελματική υποστήριξη για την πώληση του ακινήτου τους, όταν αυτό δεν ανταποκρίνεται πλέον στις προσωπικές τους απαιτήσεις και συνθήκες. Οι πιο συνηθισμένοι λόγοι για την πώληση της συγκυριαρχίαςείναι, για παράδειγμα, η μετεγκατάσταση, μια κληρονομιά ή η επιθυμία να πουλήσει κανείς το δικό του σπίτι μετά από διαζύγιο. Από οικονομική άποψη, η πώληση ακινήτων είναι πάντα πιο επικερδής για τον πωλητή όταν η αγορά ακινήτων του Μονάχου βρίσκεται σε "κυκλικό υψηλό". Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα πωλούνται σε υψηλές τιμές. Όταν σχεδιάζετε να πουλήσετε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα στο Gräfelfing, η αποχώρηση του ενοικιαστή αποτελεί συχνά μια καλή ευκαιρία για την πώληση του ακινήτου, καθώς τα κενά διαμερίσματα στο Μόναχο μπορούν συνήθως να πωληθούν ακριβότερα από ό,τι οι ενοικιαζόμενες πολυκατοικίες.

Θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο Μόναχο;

Για την πώληση κατοικίας είμαστε η επαγγελματική και διακριτική επαφή σας με ακριβή γνώση της αγοράς ακινήτων του Μονάχου επιτόπου.

Οι πελάτες από το Gräfelfing, το Pasing ή τη γύρω περιοχή που αναθέτουν την πώληση της κατοικίας τους στα επαγγελματικά μας χέρια επωφελούνται από ένα πρώτης τάξεως φάσμα υπηρεσιών για την πώληση του ακινήτου καθώς και από τη μεγαλύτερη δυνατή τεχνογνωσία στην αγορά ακινήτων του Μονάχου. Στόχος μας είναι να κάνουμε τον πωλητή ακινήτων να αισθάνεται καλά, επιβεβαιώνοντας την επιλογή μιας γνήσιας και αξιόπιστης ομάδας εμπειρογνωμόνων. Οι VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing εσωτερικοί εκτιμητές και κτηματομεσίτες μας καθορίζουν τη βέλτιστη τιμή πώλησης στην αρχή της αγοράς του ακινήτου μέσω μιας έγκυρης και επαγγελματικής εκτίμησης του ακινήτου. Οι ειδικοί της VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing αξιολογούν όλους τους παράγοντες που διαμορφώνουν την αξία, όπως το μέγεθος του σπιτιού, η τοποθεσία του σπιτιού και η κατάσταση του σπιτιού σας, με γνώμονα την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στο Μόναχο, καθώς και την αναλογία των προσφορών ακινήτων και της ζήτησης ακινήτων για σπίτια.

Θέλεις μια δωρεάν και μη δεσμευτική αξιολόγηση ακινήτων για την πώληση κατοικίας στο Gräfelfing, Pasing και τα περίχωρα;

Γιατί είναι τόσο σημαντική η εκτίμηση ακινήτου κατά την πώληση ενός σπιτιού στο Μόναχο;

Το ακόλουθο παράδειγμα: Μια μονοκατοικία στην εξοχή στο Allach / Untermenzing, 180 τετραγωνικών μέτρων με κήπο, που αγοράστηκε πριν από 30 και πλέον χρόνια και ανακαινίστηκε παντού. Μονωμένοι τοίχοι, τζάμια και σύγχρονο σύστημα θέρμανσης. Ο ιδιοκτήτης εγκατέστησε ακόμη και σάουνα στο υπόγειο. Τώρα ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θέλει να πουλήσει το ακίνητο στο Μόναχο και βρίσκεται αντιμέτωπος με το ερώτημα: Πόσο αξίζει το ακίνητο σήμερα; Είναι 1.500.000 ευρώ το κατάλληλο ποσό; Ή μήπως είναι 1.200.000 ευρώ; Ή μήπως 750.000 ευρώ;

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε: Το επάγγελμα του πραγματογνώμονα δεν προστατεύεται από το νόμο. Επομένως, όποιος εκτιμά την επαγγελματική κρίση θα πρέπει να επιλέγει αξιόπιστους παρόχους με καλές συστάσεις. Στις ιστοσελίδες των Βιομηχανικών και Εμπορικών Επιμελητηρίων, εσείς ως ιδιοκτήτης ακινήτων θα βρείτε μια εθνική βάση δεδομένων με τις διευθύνσεις όλων των δημόσια διορισμένων και ορκωτών εμπειρογνωμόνων. Εμείς στην VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing είμαστε φυσικά πιστοποιημένοι από το IHK.

Θέλετε μια δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση ακινήτου στο Μόναχο?

Για την επιτυχή προώθηση του ακινήτου σας χρησιμοποιούμε καινοτόμους και εξατομικευμένους τρόπους για να πουλήσουμε το σπίτι σας. Ο προσωπικός σας VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfingμεσίτης θα σχεδιάσει μια ιδέα μάρκετινγκ και πωλήσεων που ταιριάζει ξεχωριστά στο σπίτι σας σε εταιρική και διαφανή συνεργασία. Στόχος μας είναι να κάνουμε την πώληση του σπιτιού σας να ξεχωρίζει από την υπόλοιπη αγορά ακινήτων και να εγγυηθούμε την προβολή του. Ο τίτλος "Σπίτι προς πώληση στο Μόναχο" γίνεται έτσι αντιληπτός από όσο το δυνατόν περισσότερους δυνητικούς αγοραστές ακινήτων στο Μόναχο. Οι επαγγελματίες της VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing και της VON POLL COMMERCIAL Μόναχο δημιουργούν μια μοναδική εικόνα, πειστικά κείμενα για ακίνητα και στοχευμένη διαφήμιση ακινήτων. Καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου της πώλησης κατοικίας, οι συνεργάτες σας από την VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing είναι διαθέσιμοι για συμβουλές και υποστήριξη. Οι διαπραγματεύσεις των συμβολαίων διεξάγονται με μεγάλη εμπειρία, επαγγελματικά και στοχευμένα και ακόμη και μετά την επιτυχημένη πώληση κατοικίας στο Gräfelfing, απαντώνται όλες οι ασάφειες σχετικά με τα ακίνητα στο Μόναχο.

Τι πρέπει να προσέξετε όταν πουλάτε ένα σπίτι στο Gräfelfing;

Θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας; Πουλάτε το διαμέρισμά σας; Ή να πουλήσετε τη συγκυριαρχία σας;

Πριν αρχίσετε να πουλάτε το ακίνητό σας, ελέγξτε αν θα αγοράσετε ή θα νοικιάσετε ένα νέο ακίνητο μετά την επιτυχή πώληση του σπιτιού σας. Η πώληση του ακινήτου σας θα πρέπει να ξεκινήσει αμέσως μόλις προσδιορίσετε την αξία του ακινήτου σας εδώ στο Μόναχο ή την ανακαλύψετε μέσω επαγγελματικής υποστήριξης, όπως η δωρεάν και μη δεσμευτική εκτίμηση ακινήτου στο Μόναχο. Επιπλέον, για μια επιτυχημένη και στοχευμένη πώληση ακινήτου, απαιτείται η σύνταξη σημαντικών εγγράφων πώλησης του ακινήτου.

Μια σύντομη επισκόπηση των απαραίτητων εγγράφων και στοιχείων:

• Πρέπει να πληρώσετε ποινή πρόωρης αποπληρωμής;
• Είναι απαραίτητη η ανακαίνιση του ακινήτου στο Gräfelfing;
• Υπάρχει κτηματολογικός χάρτης, το αντίστοιχο απόσπασμα από το κτηματολόγιο, οι απαραίτητες κατόψεις, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό;
• Έχετε ασφαλιστήριο συμβόλαιο κτιρίου ή δήλωση διανομής;
• Είναι διαθέσιμα τα πρακτικά των συνελεύσεων των ιδιοκτητών;
• Εάν είναι απαραίτητο, έχετε τις καταστάσεις ενοικίου και τις καταστάσεις χρημάτων σπιτιού;
• Ποιο είναι το κόστος συντήρησης του σπιτιού σας;
• Θα πωληθεί και το απόθεμα κατά τη διάρκεια της πώλησης του σπιτιού;
• Υπάρχει δικαίωμα πρώτης άρνησης για το σπίτι στο Μόναχο;
• Ποια είναι η αξία του ακινήτου;

Ποιες ιδιαιτερότητες πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την "πώληση ενός σπιτιού";

Υπάρχουν επιμέρους ιδιαιτερότητες ανάλογα με την πώληση του ακινήτου. Για παράδειγμα, αν θέλετε να πουλήσετε μια μονοκατοικία στο Pasing, θα πρέπει να γνωρίζετε την κανονική τιμή εδάφους του ακινήτου σας στο Μόναχο, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων τη λαμβάνουν υπόψη στην προσφορά αγοράς. Για το σκοπό αυτό, οι ειδικοί της VON POLL COMMERCIAL Μόναχο είναι οι κατάλληλοι συνομιλητές για να απαντήσουν σε όλες τις ερωτήσεις και τις ασάφειες με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

VON POLL COMMERCIAL Μόναχο - Η ομάδα μας συστήνεται

Εκμίσθωση και Πώληση επαγγελματικών ακινήτων στο Μόναχο και την ευρύτερη περιοχή: VON POLL COMMERCIAL Μόναχοαγοράζει τα επαγγελματικά σας ακίνητα στο Μόναχο καθώς και στην ευρύτερη περιοχή του Μονάχου. Η εστίασή μας: προσανατολισμένη στην απόδοση και αποτελεσματική! Εάν θέλετε να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ένα εμπορικό ακίνητο στο Μόναχο, μπορεί να υπάρχει πίεση χρόνου: επειδή τα κενά ακίνητα στο Μόναχο, δηλαδή τα αχρησιμοποίητα εμπορικά ακίνητα, μπορούν πολύ γρήγορα να γίνουν πολύ ακριβά! Απαιτείται δημιουργικότητα και εμπειρογνωμοσύνη για να αξιοποιηθούν στο έπακρο οι δυνατότητες του ακινήτου, καθώς και για να προωθηθεί στην αγορά. Πουλήστε το εμπορικό σας ακίνητο στο Μόναχο τώρα. Μιλήστε μας.

Ή μήπως θέλετε να πουλήσετε ενδεχομένως μια μονοκατοικία σε σειρά στο Μόναχο; Οι ειδικοί μεσίτες μας της VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing ελέγχουν, για παράδειγμα, εάν η σοφίτα μπορεί να επεκταθεί για πρόσθετο ζωτικό χώρο στην προσφορά αγοράς.

Πώληση ακινήτου - αρκετά απλή, γρήγορη και χωρίς άγχος: Επωφεληθείτε από την υποστήριξή μας, επειδή φροντίζουμε ατομικά για τη μεσιτεία του ακινήτου σας εδώ στο Gräfelfing. Στο VON POLL IMMOBILIEN στο Gräfelfing, είστε στα καλύτερα χέρια. Επισκεφθείτε μας τώρα!

Πρέπει να πληρωθούν φόροι μετά την επιτυχή πώληση ενός ακινήτου;

Στην περίπτωση ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων, όπως ένα διαμέρισμα συγκυριαρχίας στο Gräfelfing, μια μονοκατοικία στο Μόναχο ή η γωνιακή κατοικία σε σειρά στο Pasing, δεν προκύπτουν συνήθως φόροι σε περίπτωση πώλησης. Ακόμη και αν έχει προκύψει κέρδος από την πώληση του ακινήτου. Ωστόσο, στην περίπτωση ενοικιαζομένων ακινήτων στο Μόναχο, το κεφαλαιακό κέρδος φορολογείται, εκτός εάν μεσολαβούν 10 έτη (ελάχιστη περίοδος) μεταξύ της αγοράς και της πώλησης του ακινήτου. Για περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με τους ειδικούς της VON POLL COMMERCIAL Μόναχοχωρίς καμία υποχρέωση. Θα απαντήσουμε σε όλες τις ερωτήσεις σας σχετικά με τον "φόρο πώλησης κατοικίας".

VON POLL COMMERCIAL Μόναχο - Η ομάδα μας σας συστήνεται