Αγορά ακινήτου στο Pasing-Obermenzing - τιμές ακινήτων & δείκτης ενοικίου 2023

Αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Pasing-Obermenzing, μπορείτε να υπολογίζετε σε μια σταθερή εξέλιξη των τιμών των ακινήτων και σε ένα ρεαλιστικό επίπεδο ενοικίου το 2023. Σε αυτή την ανάρτηση στο blog των κτηματομεσιτών του Pasing της VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing, μπορείτε να μάθετε τα πάντα για την αγορά ακινήτου στο Pasing-Obermenzing το 2023.

Γιατί αξίζει να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Pasing-Obermenzing;

Στη διαδικασία αναζήτησης ακινήτου στο Μόναχο, αξίζει σίγουρα να εξετάσετε την αγορά κατοικίας στο Pasing-Obermenzing. Αυτή η δημοφιλής κατοικημένη περιοχή στα δυτικά του Μονάχου προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό αστικής ζωής και εμπειρίας στη φύση για ζευγάρια, νέες οικογένειες και ηλικιωμένους. Με αμέτρητους χώρους πρασίνου και πάρκα, όπως το Nymphenburger Schlosspark ή το Westpark, το Pasing-Obermenzing είναι ένας παράδεισος για όλους τους λάτρεις της φύσης καθώς και για όσους λαχταρούν τη χαλάρωση.

Ταυτόχρονα, το Pasin προσφέρει μια εξαιρετική υποδομή με πολλές ευκαιρίες για ψώνια, εστιατόρια και καφετέριες, καθώς και καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς απευθείας στην καρδιά του Μονάχου. Είναι ακριβώς η εγγύτητα στο κέντρο του Μονάχου που καθιστά το Pasing-Obermenzing μια περιζήτητη περιοχή κατοικίας. Όλοι αυτοί οι παράγοντες οδηγούν κάποιον να θεωρήσει την αγορά ενός ακινήτου στο Pasing-Obermenzing ως μια αξιόλογη επένδυση.

Η VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing είναι ο ιδανικός μεσίτης ακινήτων για το Pasing

Το ζωντανό Pasing-Obermenzing είναι μια ζωντανή γειτονιά που θα μπορούσε να δώσει την εντύπωση μιας πόλης από μόνη της. Η τονωτική ατμόσφαιρα διαβίωσης που επικρατεί εδώ, η οποία εκτιμάται ιδιαίτερα από τους κατοίκους, καθιστά τα ακίνητα στο Pasing πολύ επιθυμητά. Με την πολυετή εμπειρία των μεσιτών μας στο Pasing, γνωρίζουμε πλήρως τη μοναδικότητα των ακινήτων στο Pasing. Για το λόγο αυτό, είμαστε ο ιδανικός τοπικός σύνδεσμος στο Pasing αν ψάχνετε για έναν μεσίτη ακινήτων για το Pasing.

Πριν από το 1938, το Pasing ήταν ακόμα μια ανεξάρτητη πόλη και έτσι οι γιατροί, οι εμπορικές εγκαταστάσεις, τα σχολεία και οι δραστηριότητες αναψυχής βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Οι οικογένειες με υψηλότερο εισόδημα εκτιμούν ιδιαίτερα αυτό το χαρακτηριστικό στην καθημερινή ζωή.

Στο Pasing, οι κάτοικοι επωφελούνται από τις πολυάριθμες εκπαιδευτικές ευκαιρίες , με τρία δημοτικά σχολεία, δύο γυμνάσια, τέσσερα λύκεια, δύο τεχνικές σχολές και μια σχολή επιχειρήσεων. Η VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing είναι ένα από τα κορυφαία κτηματομεσιτικά γραφεία στο Pasing και την ευρύτερη περιοχή εδώ και πολλά χρόνια. Το εκτεταμένο δίκτυο της VON POLL παρέχει μοναδικές ευκαιρίες στην αναζήτησή σας για το ακίνητο των ονείρων σας στο Pasing.

Τιμές ακινήτων στο Pasing-Obermenzing: Πώς εξελίχθηκαν οι τιμές αγοράς ακινήτων τα τελευταία χρόνια;

Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων στο Pasing-Obermenzing αναπτύσσονται σταθερά. Ιδιαίτερα στις περιζήτητες τοποθεσίες κοντά στο πάρκο του παλατιού Nymphenburg και κατά μήκος του ποταμού Würm, οι τιμές έχουν αυξηθεί συνεχώς. Ενώ η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα διαμέρισμα συγκυριαρχίας ήταν ακόμη περίπου 3.500 ευρώ το 2010, έχει ήδη αυξηθεί σε πάνω από 6.000 ευρώ το 2020. Οι τιμές για μονοκατοικίες στο Pasing έχουν επίσης αυξηθεί σημαντικά κατά την ίδια περίοδο.

Μια πιθανή εξήγηση για την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων το 2023 είναι η αυξανόμενη δημοτικότητα της περιοχής, η οποία συνεχίζει να γίνεται όλο και πιο ελκυστική λόγω του πράσινου περιβάλλοντος και των καλών συγκοινωνιακών συνδέσεων με το κέντρο της πόλης.

Πρόβλεψη για τις τιμές των ακινήτων και τα επίπεδα των ενοικίων έως το 2023 στο Pasing-Obermenzing

Από την πρόβλεψη των κτηματομεσιτών μας για τις τιμές των ακινήτων και τα επίπεδα των ενοικίων το 2023, καθώς και τις προοπτικές για το μέλλον, προκύπτει ότι οι τιμές στο Pasing-Obermenzing είναι πολύ πιθανό να συνεχίσουν να αυξάνονται.

Η ζήτηση για κατοικητικούς χώρους στο Pasing-Obermenzing είναι υψηλή και αναμένεται να συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια καθώς και την επόμενη δεκαετία. Οι κτηματομεσίτες στο Pasing προβλέπουν ότι οι τιμές των ακινήτων θα αυξάνονται κατά περίπου 2-10% ετησίως μέχρι το 2030.

Τα ενοίκια θα συνεχίσουν επίσης πιθανότατα να αυξάνονται, ιδίως για νέα κτίρια στο Pasing. Παρ' όλα αυτά, μένει φυσικά να δούμε αν η τάση θα συνεχιστεί ή αν θα υπάρξει μια ψυχραιμία στην αγορά ακινήτων στο Μόναχο και ιδιαίτερα στο Pasing.

Σε κάθε περίπτωση, οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές θα πρέπει να ενημερωθούν έγκαιρα για την αγορά ακινήτων στο Pasing-Obermenzing και να ζητήσουν επαγγελματική συμβουλή από ειδικούς σε θέματα ακινήτων.

Ποιοι είναι οι παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων στο Pasing-Obermenzing;

Οι τιμές των ακινήτων στο Pasing-Obermenzing επηρεάζονται διαρκώς από διάφορους παράγοντες που περιβάλλουν το ακίνητο. Για παράδειγμα, η τοποθεσία και οι υποδομές ολόκληρης της περιοχής παίζουν σημαντικό ρόλο. Όπως έχει ήδη αναφερθεί, το Pasing-Obermenzing είναι μία από τις αγαπημένες περιοχές κατοικίας στο Μόναχο, καθώς το Pasing επιτρέπει μια ήσυχη και πράσινη ζωή, αλλά ταυτόχρονα έχει καλές συνδέσεις με το κέντρο του Μονάχου.

Η γενική ζήτηση για ακίνητα στο Pasing-Obermenzing παίζει επίσης καθοριστικό ρόλο στην τιμολόγηση. Και εδώ έχουμε ήδη εξετάσει την εξέλιξη. Για παράδειγμα, η ζήτηση αυξάνεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Pasing-Obermenzing θα συνεχίσουν επίσης να αυξάνονται.

Επίσης σημαντικές είναι πτυχές όπως το μέγεθος, η επίπλωση και το έτος κατασκευής του ακινήτου που επιθυμείτε, οι οποίες καθορίζουν την εκάστοτε τιμή αγοράς. Συνιστάται να μάθετε ακριβώς ποιες είναι οι τρέχουσες τιμές αγοράς πριν αγοράσετε έναακίνητο στο Pasing-Obermenzing, προκειμένου να έχετε μια ρεαλιστική εκτίμηση της αξίας.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας επένδυσης σε ακίνητο στο Pasing-Obermenzing

Η επένδυση σε ένα ακίνητο στο Pasing-Obermenzing προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα. Πρώτον, η οικιστική τοποθεσία είναι εξαιρετικά ελκυστική. Ωστόσο, θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη σας ότι η ζήτηση για κατοικίες στο Μόναχο είναι γενικά υψηλή και, ως εκ τούτου, μπορεί να είναι δύσκολο να βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητο στο Pasing. Το κόστος συντήρησης της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου μπορεί επίσης να είναι υψηλό και πρέπει να ληφθεί υπόψη. Παρ' όλα αυτά, το Pasing-Obermenzing θεωρείται ένα πολλά υποσχόμενο μέρος για να ζήσει κανείς με δυνατότητες για μια αξιόλογη επένδυση σε ακίνητα.

Τελικό συμπέρασμα: Αξίζει τον κόπο η αγορά ακινήτου στο Pasing-Obermenzing;

Συνοπτικά, μπορούμε να πούμε ότι η αγορά ακινήτου στο Pasing-Obermenzing σίγουρα αξίζει τον κόπο. Οι τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών στο Pasing-Obermenzing είναι συγκριτικά υψηλές, αλλά και οι τιμές των ενοικίων στην περιοχή αυξάνονται σταθερά.

Επιπλέον, το Pasing-Obermenzing σας προσφέρει καλές υποδομές καθώς και υψηλή ποιότητα ζωής, γεγονός που μπορεί να έχει θετική επίδραση στην αξία του ακινήτου στο Pasing. Εάν λοιπόν σχεδιάζετε μακροπρόθεσμα και θέλετε να κάνετε μια σταθερή επένδυση, θα μπορούσατε κάλλιστα να βρείτε αυτό που ψάχνετε εδώ. Ωστόσο, συνιστάται να διεξάγετε ενδελεχή επιτόπια έρευνα πριν από την αγορά ακινήτου και να ζητάτε συμβουλές από έναν έμπειρο μεσίτη ακινήτων στο Pasing, όπως η VON POLL IMMOBILIEN Gräfelfing.