VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτες ακινήτων Ντίσελντορφ - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Οι οικονομικοί ερευνητές προβλέπουν αύξηση των τιμών των ακινήτων

09/02/2024 · Autor: Marius Grumbt


Σύμφωνα με μελέτη του Γερμανικού Οικονομικού Ινστιτούτου (IW Köln), το οποίο συνδέεται στενά με τους εργοδότες, η πτωτική τάση των τιμών των ακινήτων στη Γερμανία έχει σταματήσει. Κατά την περίοδο από τον Οκτώβριο έως τον Δεκέμβριο του 2023, οι τιμές αγοράς για τα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 0,8% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, όπως προκύπτει από την ανάλυση. Αντίστοιχα υψηλή αύξηση κατά 0,6 τοις εκατό καταγράφηκε για τις μονοκατοικίες και τις διπλοκατοικίες. Οι εμπειρογνώμονες της IW, με επικεφαλής τον Michael Voigtländer, ερμηνεύουν το γεγονός αυτό ως ένδειξη μιας φάσης εκκίνησης του πυθμένα στην αγορά.

Η μελέτη υποδηλώνει ότι η φάση των ισχυρότερων μειώσεων των τιμών το δεύτερο εξάμηνο του 2023 έχει φτάσει στο τέλος της και φαίνεται να έχει επιτευχθεί μια στροφή. Παρ' όλα αυτά, οι τιμές για τις συγκυριαρχίες και τις μονοκατοικίες και τις ημιμονοκατοικίες εξακολουθούν να είναι πάνω από οκτώ τοις εκατό χαμηλότερες σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022. Σύμφωνα με τη μελέτη, ιδιαίτερα τα ακίνητα με κακό ενεργειακό ισοζύγιο έχουν γίνει φθηνότερα."

Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται

Η πρόβλεψη του Γερμανικού Οικονομικού Ινστιτούτου (IW) είναι ότι θα επέλθει μια φάση ομαλοποίησης στην αγορά αγοράς με φόντο τις αναμενόμενες περαιτέρω μειώσεις των επιτοκίων για τα δάνεια ακινήτων το 2024, τη συνεχιζόμενη αύξηση των ενοικίων και τις θετικές τάσεις των εισοδημάτων των ιδιωτικών νοικοκυριών. Θεωρείται ότι τα στοιχεία των συναλλαγών θα αυξηθούν και πάλι, αν και δεν αναμένεται ξαφνική επιστροφή στους πολύ υψηλούς όγκους συναλλαγών μέχρι το 2021. Αντίθετα, όλα δείχνουν ότι η αγορά βρίσκεται σε πορεία σταδιακής ανάκαμψης.

Μια πιο μακροπρόθεσμη τάση, ωστόσο, αφορά όσους δεν είναι ιδιοκτήτες ακινήτων. Το Γερμανικό Οικονομικό Ινστιτούτο (IW) διαπίστωσε ότι από την έναρξη της φάσης του υπερπληθωρισμού το πρώτο τρίμηνο του 2022 και τις συναφείς αυξήσεις των επιτοκίων για τα δάνεια ακινήτων, υπήρξε αυξημένη δυναμική στα ενοίκια νέων συμβολαίων. Η δυναμική αυτή φαίνεται να έχει ενταθεί περαιτέρω μέχρι το τέλος του 2023. Κατά το τέταρτο τρίμηνο, τα ενοίκια νέων συμβολαίων ήταν κατά 5,3% υψηλότερα από ό,τι το προηγούμενο έτος και αυξήθηκαν κατά 1,6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Σε ολόκληρη τη Γερμανία, τα ενοίκια των νέων συμβολαίων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 8,7 τοις εκατό μέσα σε δύο χρόνια.

Πηγή: Spiegel online

Ντίσελντορφ
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 18:00 
Τρίτη 10:00 - 18:00 
Τετάρτη 10:00 - 18:00 
Πέμπτη 10:00 - 18:00 
Παρασκευή 10:00 - 18:00 
Σφραγίδα

Η εταιρεία Rakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG, η οποία εκπροσωπείται από τον προσωπικά υπεύθυνο εταίρο Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, η οποία με τη σειρά της εκπροσωπείται από τους διευθύνοντες συμβούλους Claudia Brakonier (Real Estate Specialist (TÜV), Certified Independent Expert for Real Estate Valuation (PersCert®)) και Marius Grumbt (Certified Independent Expert for Real Estate Valuation (PersCert®))

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Τηλ: Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 0, Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: [email protected]

Σε ελεύθερη αντιπροσώπευση για λογαριασμό της von Poll Immobilien GmbH

Τοπικό δικαστήριο Ντίσελντορφ, HRA 22401
Εγκατάσταση: Ντίσελντορφ

Προσωπικά υπεύθυνος εταίρος της Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG: Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH
Διευθύνοντες σύμβουλοι της Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH: Claudia Brakonier και Marius Grumbt
Τοπικό Δικαστήριο του Ντίσελντορφ, HRB 69907
Εγκατάσταση: Ντίσελντορφ

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που έχει εκδοθεί από την πρωτεύουσα του κρατιδίου Ντίσελντορφ
Αρμόδια εποπτική αρχή: Δήμος Ντίσελντορφ, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Ντίσελντορφ

UID: DE 814 789 513

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Ντίσελντορφ - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Ντίσελντορφ - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εκθέσεις αγοράς
Ντίσελντορφ - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς
Εικόνα Ταινία
Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Γιατί αξίζει να πουλήσετε με την Von Poll Immobilien


Παρακολουθήστε την ταινία
Verkaufserfolge statt Likes

Επιτυχίες πωλήσεων αντί για likes


Παρακολουθήστε την ταινία
Άρθρα