VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτες ακινήτων Coburg - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Χρηματοδότηση ακινήτων: Τι ακολουθεί το νέο έτος;

17/01/2023 · Autor: Coburg


Το μέλλον των ακινήτων, η χρηματοδότηση των ακινήτων

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αύξησε για άλλη μια φορά το βασικό επιτόκιο και διατηρεί την προοπτική περαιτέρω αυξήσεων. Αυτό που χρησιμεύει για την καταπολέμηση του πληθωρισμού, από την άλλη πλευρά, συνεπάγεται υψηλά επιτόκια δανεισμού για τη χρηματοδότηση ακινήτων και εξασθένιση της οικονομίας.

Η αύξηση του βασικού επιτοκίου ήταν μόνο 0,5% τον Δεκέμβριο του 2022 και όχι 0,75% όπως είχε αρχικά υποτεθεί. Οι κεντρικοί τραπεζίτες θέλουν να εξαρτήσουν τα περαιτέρω βήματα των επιτοκίων από την εκάστοτε "κατάσταση των δεδομένων" - δηλαδή από το ποσοστό πληθωρισμού και την εξέλιξη της οικονομίας.

Μετά από αύξηση άνω του 1,5% το 2022, η οικονομική παραγωγή θα μειωθεί κατά 0,75% το 2023, προβλέπει το Ινστιτούτο Γερμανικής Οικονομίας (IW). Το Ινστιτούτο Ifo είναι πιο αισιόδοξο. Αναμένει μια ηπιότερη χειμερινή ύφεση από την αναμενόμενη. Η οικονομική παραγωγή θα συρρικνωθεί μόνο κατά 0,1% το 2023. Ο πληθωρισμός θα μειωθεί από 7,8% το 2022 σε 6,4% το 2023. Και τα δύο μεγέθη είναι σημαντικά χαμηλότερα από ό,τι υπολόγιζαν το φθινόπωρο, επειδή λαμβάνουν πλέον υπόψη το φρένο στις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος και του φυσικού αερίου.

Οι επίμονα κακές συνθήκες πλαισίου οδήγησαν σε αισθητή πτώση του κλίματος μεταξύ των Γερμανών χρηματοδοτών ακινήτων. Ο γερμανικός δείκτης χρηματοδότησης ακινήτων (Difi), ένας τριμηνιαίος δείκτης κλίματος, σημείωσε πτώση για τέταρτη συνεχή φορά. Ο τομέας της στέγασης έχει πληγεί ιδιαίτερα από την οικονομική κατάσταση. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εφαρμόζουν αυστηρότερα πρότυπα δανειοδότησης.

Η ανάλυση των δεδομένων του Δείκτη Τάσεων Χρηματοδότησης Κατασκευών Dr. Klein δείχνει ότι τον Νοέμβριο του 2022 λήφθηκαν χρηματοδοτήσεις για πρώτη φορά καθώς και για συνέχιση της χρηματοδότησης με μέσο αρχικό ποσοστό αποπληρωμής 1,98%. Σε περιόδους υψηλότερων επιτοκίων, οι δανειολήπτες επιλέγουν όλο και συχνότερα ένα χαμηλό επιτόκιο αποπληρωμής προκειμένου να διατηρήσουν τη μηνιαία δόση του δανείου όσο το δυνατόν χαμηλότερα. Οι τράπεζες προσφέρουν και πάλι χαμηλότερα επιτόκια αρχικής αποπληρωμής και δεν αναμένουν πλέον απαραίτητα ελάχιστη αποπληρωμή δύο τοις εκατό. Οι δανειολήπτες θα πρέπει ωστόσο να ελέγχουν προσεκτικά την πιθανή αποπληρωμή: Όσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο αποπληρωμής, τόσο περισσότερο χρόνο θα χρειαστεί για την αποπληρωμή του δανείου.

(Φωτογραφία: © ProfessionalPhoto, Pixabay)

Coburg
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 17:00 
Τρίτη 10:00 - 17:00 
Τετάρτη 10:00 - 17:00 
Πέμπτη 10:00 - 17:00 
Παρασκευή 10:00 - 14:00 
Σφραγίδα

Alexander J.N. Petrich (Πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την αποτίμηση ακινήτων (PersCert®))

Διεύθυνση: Αλεξάντερ Γ: 9561 - 79 53 83 0, Φαξ: +49 (0)9561 - 79 53 83 1
Ε-mail: Judengasse 18, 96450 Coburg
Τηλ: [email protected]

Ελεύθερη εμπορική εκπροσώπηση για την von Poll Immobilien GmbH

Αδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που χορηγήθηκε από την πόλη του Coburg

Αρμόδια εποπτεύουσα αρχή: Βιομηχανικό και Εμπορικό Επιμελητήριο (IHK) για το Μόναχο και την Άνω Βαυαρία, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Coburg - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Coburg - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εικόνα Ταινία
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Μια καλή απόφαση


Παρακολουθήστε την ταινία
Εκθέσεις αγοράς
Coburg - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς
Περιήγηση καταστήματος 360º
360° Rundgang Shop Coburg

Εδώ μπορείτε να ρίξετε μια ματιά στο γραφείο μας στο Coburg.


Στην περιήγηση του καταστήματος 360°
Αναφορές στον Τύπο από το Coburg

Τα ακίνητα γίνονται όλο και πιο περιζήτητα.

Διαβάστε μια περίληψη της τρέχουσας έκθεσης αγοράς για τα ακίνητα κατοικιών στο Coburg εδώ...

Διαβάστε περισσότερα

Μυστική πώληση - Μια ιδιαίτερα διακριτική μεσιτική προσφορά

Οι λόγοι για την πώληση ενός ακινήτου είναι πολλοί και ποικίλοι: αν έχουν αλλάξει οι προσωπικές συνθήκες, αν το ακίνητο δεν ταιριάζει πλέον στις ανάγκες του ιδιοκτήτη και αν επίκειται αλλαγή εργασίας ή τοποθεσίας. Για αυτές τις περιπτώσεις η VON POLL IMMOBILIEN προσφέρει...

Διαβάστε περισσότερα

Η ομάδα φέρει τη σφραγίδα BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020

Κόμπουργκ, Ιανουάριος 2020. Η VON POLL IMMOBILIEN στο Κόμπουργκ μόλις ανακηρύχθηκε BEST PROPERTY AGENT 2020 από το κτηματομεσιτικό περιοδικό BELLEVUE...

Διαβάστε περισσότερα
Συστάσεις μέσω Facebook
Σύσταση Facebook

Αν έχετε λογαριασμό στο Facebook, μπορείτε να δημοσιεύσετε μια σύσταση στη σελίδα μας εδώ. Ανυπομονούμε για τα θετικά σας σχόλια και σας ευχαριστούμε πολύ εκ των προτέρων.

Στο προφίλ μας στο Facebook
Σημείο
Άνθρωπος φωτογραφίζει το σπίτι του για εκτίμηση ακινήτου

VON POLL IMMOBILIEN - Επιτυχία πωλήσεων αντί για likes

Στο σημείο
Tippgeber
Συμβουλή ειδικού

Ιδιωτική πώληση ακινήτων

Τι πρέπει να λάβετε υπόψη σας κατά την πώληση του ακινήτου σας;

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΩΡΑ

Τα οφέλη σας - Το πάθος μας

Για τους ιδιοκτήτες που σκέφτονται να πουλήσουν το ακίνητό τους, προκύπτουν ορισμένα βασικά ερωτήματα. Ένα από αυτά είναι συνήθως: Γιατί πρέπει να προσλάβω έναν μεσίτη για την εμπορία του ακινήτου μου;

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΩΡΑ

Υποχρεωτικό το ενεργειακό πιστοποιητικό

Ο κανονισμός για την εξοικονόμηση ενέργειας (EnEv) φέρνει νέες απαιτήσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Διαβάστε τώρα

Από τα σπίτια των ονείρων και τις φανταστικές τιμές

Η επιτυχής πώληση του ακινήτου σας δεν είναι δεδομένη. Η παρουσίαση του ακινήτου, μια καλά μελετημένη στρατηγική αγοράς και η σωστή τιμή παίζουν καθοριστικό ρόλο σε μια επιτυχημένη πώληση...

Διαβάστε τώρα
VON POLL IMMOBILIEN Coburg στο ραδιόφωνο