Ψηφιακή σκηνοθεσία σπιτιού - "φρεσκάρετε" πριν από την πώληση!

Το ψηφιακό στήσιμο σπιτιού σε συνδυασμό με το κλασικό στήσιμο σπιτιού - πλήρης τάση!!!

Ποιος δεν το ξέρει αυτό; "Το μάτι τρώει μαζί σου". Αν το φαγητό είναι όμορφα τοποθετημένο, έχει πολύ καλύτερη γεύση. Αν, από την άλλη πλευρά, φαίνεται αντιγευστικό, θα προτιμούσε κανείς να "φύγει", ακόμη και αν θα μπορούσε να έχει τόσο καλή γεύση. Αυτή η ψυχολογική αρχή χρησιμοποιείται ήδη στις πωλήσεις αυτοκινήτων. Ένα καθαρό αυτοκίνητο πουλάει καλά, ένα αυτοκίνητο σε γυαλιστερή κατάσταση επιτρέπει ακόμη και υψηλότερη τιμή πώλησης.

Ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι στήνεται με το home staging!

Το home staging - πλέον δεν είναι μια τάση των ΗΠΑ - αλλά και στη Γερμανία είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για την επίτευξη μιας καλής τιμής κατά την πώληση ενός ακινήτου - έως και 15 % - 20 % περισσότερα έσοδα από τις πωλήσεις! Ένα άριστα επιπλωμένο και κομψά διακοσμημένο ακίνητο προκαλεί απλά μεγαλύτερη εντύπωση από τους γυμνούς λευκούς τοίχους και ένα άδειο δωμάτιο. Στη βέλτιστη περίπτωση, το ακίνητο δεν είναι κενό για πολύ καιρό, ο χρόνος πώλησης μειώνεται.Παρά τα παραπάνω, πολλοί πωλητές ακινήτων αποφεύγουν το κόστος. Πολλοί φοβούνται ότι η επένδυση με την ανακαίνιση και την επίπλωση και διακόσμηση μέσω του επαγγελματικού home staging δεν θα επιστρέψει στο ταμείο στο τέλος μέσω μιας υψηλότερης τιμής πώλησης.

Αν και το κλασικό home staging συχνά σημαίνει ανακαίνιση (π.χ. νέα δάπεδα) και πάντα επίπλωση και διακόσμηση επί τόπου, αυτό συνεπάγεται μια διόλου ευκαταφρόνητη επένδυση. Με την ψηφιακή σκηνοθεσία σπιτιού, ωστόσο, η παρέμβαση είναι μόνο εικονική. Η επίπλωση και η διακόσμηση του ακινήτου δεν πραγματοποιείται στην πραγματικότητα στο ψηφιακό στήσιμο του σπιτιού - ωστόσο βοηθάει πάρα πολύ στο να δώσετε στους πιθανούς πελάτες μια ιδέα για το πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο επιπλωμένο. Επειδή περίπου το 80% των ανθρώπων δυσκολεύονται να φανταστούν ένα άδειο δωμάτιο επιπλωμένο. Είστε ένας από αυτούς; Αλλά η ψηφιακή σκηνοθεσία μπορεί να έχει νόημα και για ακίνητα που είναι ακόμα επιπλωμένα. Σε περίπτωση πώλησης για λόγους ηλικίας, το στυλ επίπλωσης των πωλητών συχνά δεν ανταποκρίνεται στο γούστο των αγοραστών. Η ψηφιακή σκηνοθεσία του σπιτιού δείχνει στους αγοραστές μια οπτική εναλλακτική λύση.

Ομολογουμένως, η άλλη πλευρά του νομίσματος: Με την εικονική εκδοχή της σκηνοθεσίας του σπιτιού, αυτό το αποτέλεσμα λειτουργεί φυσικά αρχικά μόνο κατά την προβολή των εικόνων στον υπολογιστή ή το smartphone. Κατά την επιτόπια προβολή, το ακίνητο είναι φυσικό, όπως ακριβώς το δείχνουν οι πραγματικές φωτογραφίες του ακινήτου. Συχνά, επομένως, η "πραγματική" σκηνοθεσία σπιτιού έχει επίσης νόημα και η επένδυση αξίζει τον κόπο. Αυτό είναι επίσης πάντα μια απόφαση κατά περίπτωση.

Η ImmoMacher συμβουλεύει τους πωλητές να μην περιμένουν πολύ πριν χρησιμοποιήσουν τη σκηνοθεσία του σπιτιού. Εάν το ακίνητο παραμένει άδειο για πολύ καιρό, οι υποψήφιοι αγοραστές γίνονται γενικά πιο γρήγορα καχύποπτοι. Τότε τίθεται το ερώτημα: "Γιατί κανείς δεν αγοράζει αυτό το σπίτι; Πρέπει να υπάρχει μια παγίδα!" Όταν το σπίτι έχει περιέλθει σε "ανυποληψία", αυτό με τη σειρά του επηρεάζει την τιμή αγοράς.