VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτης ακινήτων Chiemsee - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Ψηφιακή σκηνοθεσία σπιτιού - "φρεσκάρετε" πριν από την πώληση!

08/01/2021 · Autor: Chiemsee


null

Το ψηφιακό στήσιμο σπιτιού σε συνδυασμό με το κλασικό στήσιμο σπιτιού - πλήρης τάση!!!

Ποιος δεν το ξέρει αυτό; "Το μάτι τρώει μαζί σου". Αν το φαγητό είναι όμορφα τοποθετημένο, έχει πολύ καλύτερη γεύση. Αν, από την άλλη πλευρά, φαίνεται αντιγευστικό, θα προτιμούσε κανείς να "φύγει", ακόμη και αν θα μπορούσε να έχει τόσο καλή γεύση. Αυτή η ψυχολογική αρχή χρησιμοποιείται ήδη στις πωλήσεις αυτοκινήτων. Ένα καθαρό αυτοκίνητο πουλάει καλά, ένα αυτοκίνητο σε γυαλιστερή κατάσταση επιτρέπει ακόμη και υψηλότερη τιμή πώλησης.

Ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι στήνεται με το home staging!

Το home staging - πλέον δεν είναι μια τάση των ΗΠΑ - αλλά και στη Γερμανία είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για την επίτευξη μιας καλής τιμής κατά την πώληση ενός ακινήτου - έως και 15 % - 20 % περισσότερα έσοδα από τις πωλήσεις! Ένα άριστα επιπλωμένο και κομψά διακοσμημένο ακίνητο προκαλεί απλά μεγαλύτερη εντύπωση από τους γυμνούς λευκούς τοίχους και ένα άδειο δωμάτιο. Στη βέλτιστη περίπτωση, το ακίνητο δεν είναι κενό για πολύ καιρό, ο χρόνος πώλησης μειώνεται.Παρά τα παραπάνω, πολλοί πωλητές ακινήτων αποφεύγουν το κόστος. Πολλοί φοβούνται ότι η επένδυση με την ανακαίνιση και την επίπλωση και διακόσμηση μέσω του επαγγελματικού home staging δεν θα επιστρέψει στο ταμείο στο τέλος μέσω μιας υψηλότερης τιμής πώλησης.

Αν και το κλασικό home staging συχνά σημαίνει ανακαίνιση (π.χ. νέα δάπεδα) και πάντα επίπλωση και διακόσμηση επί τόπου, αυτό συνεπάγεται μια διόλου ευκαταφρόνητη επένδυση. Με την ψηφιακή σκηνοθεσία σπιτιού, ωστόσο, η παρέμβαση είναι μόνο εικονική. Η επίπλωση και η διακόσμηση του ακινήτου δεν πραγματοποιείται στην πραγματικότητα στο ψηφιακό στήσιμο του σπιτιού - ωστόσο βοηθάει πάρα πολύ στο να δώσετε στους πιθανούς πελάτες μια ιδέα για το πώς θα μπορούσε να φαίνεται το ακίνητο επιπλωμένο. Επειδή περίπου το 80% των ανθρώπων δυσκολεύονται να φανταστούν ένα άδειο δωμάτιο επιπλωμένο. Είστε ένας από αυτούς; Αλλά η ψηφιακή σκηνοθεσία μπορεί να έχει νόημα και για ακίνητα που είναι ακόμα επιπλωμένα. Σε περίπτωση πώλησης για λόγους ηλικίας, το στυλ επίπλωσης των πωλητών συχνά δεν ανταποκρίνεται στο γούστο των αγοραστών. Η ψηφιακή σκηνοθεσία του σπιτιού δείχνει στους αγοραστές μια οπτική εναλλακτική λύση.

Ομολογουμένως, η άλλη πλευρά του νομίσματος: Με την εικονική εκδοχή της σκηνοθεσίας του σπιτιού, αυτό το αποτέλεσμα λειτουργεί φυσικά αρχικά μόνο κατά την προβολή των εικόνων στον υπολογιστή ή το smartphone. Κατά την επιτόπια προβολή, το ακίνητο είναι φυσικό, όπως ακριβώς το δείχνουν οι πραγματικές φωτογραφίες του ακινήτου. Συχνά, επομένως, η "πραγματική" σκηνοθεσία σπιτιού έχει επίσης νόημα και η επένδυση αξίζει τον κόπο. Αυτό είναι επίσης πάντα μια απόφαση κατά περίπτωση.

Η ImmoMacher συμβουλεύει τους πωλητές να μην περιμένουν πολύ πριν χρησιμοποιήσουν τη σκηνοθεσία του σπιτιού. Εάν το ακίνητο παραμένει άδειο για πολύ καιρό, οι υποψήφιοι αγοραστές γίνονται γενικά πιο γρήγορα καχύποπτοι. Τότε τίθεται το ερώτημα: "Γιατί κανείς δεν αγοράζει αυτό το σπίτι; Πρέπει να υπάρχει μια παγίδα!" Όταν το σπίτι έχει περιέλθει σε "ανυποληψία", αυτό με τη σειρά του επηρεάζει την τιμή αγοράς.

Chiemsee
Cornelia Král & Bernd Král
Bernauer Straße 23
83209 Prien am Chiemsee
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 16:00 
Τρίτη 10:00 - 16:00 
Τετάρτη 10:00 - 16:00 
Πέμπτη 10:00 - 16:00 
Παρασκευή 10:00 - 16:00 
Σφραγίδα

KRÁL Immobilien GbR

Συνεργάτες: Cornelia Král [οικονομολόγος ακινήτων (GdW), πτυχιούχος σχεδιαστής χρωμάτων και χώρων, πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (WertCert®)]
και Bernd Král [πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (WertCert®)]

Bernauer Straße 23, 83209 Prien am Chiemsee
Τηλ: [email protected]

Ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH

Cornelia Král: Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που έχει χορηγηθεί από την περιφέρεια Esslingen
Bernd Král: Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το §34c GewO που έχει χορηγηθεί από το περιφερειακό γραφείο του Rosenheim

Αρμόδια εποπτική αρχή: Max-Joseph-Straße 2, 80333 Μόναχο

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
BEST LIVING
Chiemsee - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Σελίδα ομάδας
Chiemsee - Σελίδα ομάδας

Chiemsee

Η ομάδα μας συστήνεται

Μάθετε περισσότερα
Τοπικοί εταίροι

Beratung DE

Beratung DE

'Größter Wert wird auf den persönlichen Kontakt zu den Eigentümern und Interessenten sowie auf die individuelle Betreuung ihres Vermittlungswunsches gelegt. Bernd Salzmann und sein Team stehen ihren Kunden in diesem Sinne stets mit Rat und Tat zur Seite.'



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.
Εικόνα Ταινία
Imagefilm

Επισκεφθείτε επίσης το προφίλ μας στο BERATUNG.DE


Παρακολουθήστε την ταινία
TheImmoMaker
Λογότυπο DieImmoMacherin

Θέλεις να μετατρέψεις το παλιό σου ακίνητο ή το μόλις αποκτηθέν νέο κτίριο σε ένα μοναδικό τοπίο διακοπών;
Το ImmoMacherin - με στυλ για τη ζωή - σου προσφέρει πολλές δημιουργικές και ξεχωριστές ιδέες, ώστε το κατάλυμα διακοπών σου να γίνει μοναδικό.

Προς τον ImmoMaker
Καλλιτέχνης PJane
Καλλιτέχνης PJane με ζωγραφική

Η καλλιτέχνης PJane αντιπαραθέτει στα εφήμερα προϊόντα μαζικής παραγωγής τα μοναδικά της κομμάτια. Ο καθηγητής τέχνης Günther Köppel για τον PJane: "Είναι καλό όταν αναγνωρίζεις την τέχνη ως τέχνη. Όταν αισθάνεσαι αυτόν τον αισθησιασμό που υπάρχει σε αυτές τις εικόνες, από τα μοτίβα, αλλά και από τον τρόπο ζωγραφικής, ο οποίος είναι εύγευστος, τον απολαμβάνεις". Καλώς ήρθατε στο ταξίδι περιπέτειας με τα μάτια σας!

Zu P Jane
Αναφορές του Τύπου από το Chiemsee

Rosenheimer Journal Απρίλιος/Μάιος 2021

Μαζί για την επιτυχία - αυτό είναι πολύ κοντά στην καρδιά μας!

Η προσωπική διαβούλευση με τους πελάτες αποτελούσε πάντα κορυφαία προτεραιότητα για την VON POLL IMMOBILIEN: Ένα σταθερό πρόσωπο επικοινωνίας...

Διαβάστε περισσότερα...

OVB (Oberbayerisches Volksblatt) 27.Februar.2021

Τα ακίνητα σε συνεχή αλλαγή

Το τελευταίο έτος, η αγορά ακινήτων άλλαξε και πάλι πολύ...

Διαβάστε περισσότερα...

Rosenheimer Journal Αύγουστος/Σεπτέμβριος 2020

Το ακίνητο των ονείρων σας στη λίμνη Chiemsee

Στη λίμνη Chiemsee υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια μια ικανή και αξιόπιστη διεύθυνση σε ό,τι αφορά τη μεσιτεία ακινήτων.

Διαβάστε περισσότερα...

CHIEMSEE PUR 2020/2021

Οι καλύτερες συμβουλές από τη VON POLL IMMOBILIEN στο Chiemsee

Από τη διαμεσολάβηση μέχρι τη συμβουλευτική για τη στέγαση. Πώς να προσελκύσετε ανθρώπους στα ακίνητα...

Διαβάστε περισσότερα...

Rosenheimer Journal Ιούνιος/Ιούλιος 2020

Το ακίνητο των ονείρων σας στη λίμνη Chiemsee

Στη λίμνη Chiemsee υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια μια ικανή και αξιόπιστη διεύθυνση όσον αφορά τη μεσιτεία ακινήτων...

Διαβάστε περισσότερα...

Rosenheimer Journal Απρίλιος/Μάιος 2020

Από τη διαμεσολάβηση στη συμβουλευτική στέγαση

Έχουν ήδη καταφέρει να βρουν σε πολλούς πελάτες ένα νέο κατάλληλο σπίτι εδώ και πολλοί ιδιοκτήτες τους έχουν εμπιστευτεί την κατοικία τους για επιτυχημένη διαμεσολάβηση. Οι έμπειροι κτηματομεσίτες και η ομάδα τους γνωρίζουν...

Διαβάστε περισσότερα...

Rosenheimer Journal Φεβρουάριος/Μάρτιος 2020

Οι καλύτερες συμβουλές από τη VON POLL IMMOBILIEN στο Chiemsee

Όποιος θέλει να πουλήσει το ακίνητό του ή ψάχνει για νέο σπίτι σήμερα θα συναντήσει γρήγορα το όνομα VON POLL IMMOBILIEN. Με περισσότερες από 350 τοποθεσίες, η εταιρεία ανήκει...

Διαβάστε περισσότερα...

CHIEMSEE PUR 2019/2020

Καλύτερες συμβουλές από τη VON POLL IMMOBILIEN στο Chiemsee

Ένα ακίνητο είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό κτίριο, είναι ένας σημαντικός κόμβος ζωής...

Διαβάστε περισσότερα...