Ποιος χρειάζεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι ένα απαραίτητο εργαλείο για να καταστεί διαφανής η ενεργειακή κατανάλωση των κτιρίων. Στη Γερμανία, είναι υποχρεωτικό για όλα σχεδόν τα οικιστικά και εμπορικά κτίρια, εάν αυτά ενοικιάζονται, πωλούνται ή εκμισθώνονται. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου και δείχνει πόση ενέργεια απαιτεί κατά μέσο όρο ένα κτίριο για θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης και αερισμό. Στόχος είναι να καταστεί συγκρίσιμη η ενεργειακή απαίτηση και ταυτόχρονα να δοθεί ώθηση για μέτρα ανακαίνισης. Υπάρχουν δύο εκδόσεις του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Το πιστοποιητικό κατανάλωσης βασίζεται σε μετρημένα δεδομένα κατανάλωσης ενέργειας των τελευταίων τριών ετών. Είναι οικονομικά αποδοτικό και ιδανικό για κτίρια με διαθέσιμα στοιχεία κατανάλωσης. Το πιστοποιητικό ζήτησης, από την άλλη πλευρά, υπολογίζει την ενεργειακή απαίτηση λαμβάνοντας υπόψη τον κτιριακό ιστό και τα τεχνικά συστήματα, γεγονός που το καθιστά πιο ακριβές, καθώς είναι ανεξάρτητο από τη συμπεριφορά των χρηστών.
Ένα ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται για κτίρια κατοικιών που πωλούνται, ενοικιάζονται ή εκμισθώνονται. Εξαιρέσεις ισχύουν για τα διατηρητέα κτίρια και τα μικρά κτίρια με επιφάνεια μικρότερη από 50 τετραγωνικά μέτρα. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης παρέχει πληροφορίες όπως ο τύπος του πιστοποιητικού (πιστοποιητικό κατανάλωσης ή ζήτησης), το έτος κατασκευής και το σύστημα θέρμανσης του κτιρίου, η πρωτογενής ζήτηση ενέργειας ή η κατανάλωση ενέργειας, οι κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης από Α+ (πολύ αποδοτική) έως Η (λιγότερο αποδοτική), καθώς και προτάσεις για βελτιώσεις που σχετίζονται με την ενέργεια. Έτσι, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν εύκολα να αξιολογήσουν την ενεργειακή απόδοση και το εκτιμώμενο λειτουργικό κόστος. Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν συγκεκριμένες συστάσεις για ανακαινίσεις και ταυτόχρονα πληρούν τις νομικές απαιτήσεις, αποφεύγοντας έτσι τα πρόστιμα.
Τα ενεργειακά πιστοποιητικά μπορούν να εκδίδονται μόνο από εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες, όπως αρχιτέκτονες, μηχανικούς ή ενεργειακούς συμβούλους. Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του πιστοποιητικού και την πολυπλοκότητα του κτιρίου. Τα πιστοποιητικά κατανάλωσης κοστίζουν περίπου 50 έως 100 ευρώ, ενώ τα πιστοποιητικά ζήτησης ξεκινούν από περίπου 300 ευρώ. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης προωθεί την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή και ανακαίνιση, δημιουργεί διαφάνεια για τους δυνητικούς αγοραστές και ενοικιαστές και παρέχει στους ιδιοκτήτες πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο βελτιστοποίησης των ακινήτων τους. Όταν χρησιμοποιείται σωστά, επωφελούνται τόσο το περιβάλλον όσο και τα οικονομικά.
