VON POLL IMMOBILIEN - Μεσίτης ακινήτων Bocholt - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Σχέδια θέρμανσης της ομοσπονδιακής κυβέρνησης

16/06/2023 · Autor: Bocholt


Πτώση της ζήτησης για παλαιά ακίνητα λόγω των σχεδίων για τη θέρμανση

Τα σχέδια της γερμανικής κυβέρνησης για τη θέρμανση επηρεάζουν την αγορά ακινήτων. Τα παλαιότερα υφιστάμενα κτίρια με χαμηλή ενεργειακή απόδοση δυσκολεύονται όλο και περισσότερο. Ως μεσίτες ακινήτων, αισθανόμαστε ήδη μια σημαντική πτώση της ζήτησης για παλαιά, μη ανακαινισμένα σπίτια, η οποία είναι πιθανό να επιδεινωθεί από τη γενική συζήτηση για την ενέργεια. Τα υψηλότερα επιτόκια δεν είναι πλέον το μόνο φρένο. Οι ανησυχίες για την απώλεια της αξίας και οι ακριβές επενδύσεις -ειδικά σε παλιά συστήματα θέρμανσης- συγκρατούν επίσης τους δυνητικούς αγοραστές."

Τα σημαντικότερα ερωτήματα για το θέμα αυτό με μια ματιά:

Πώς πρέπει να αντιμετωπιστεί το υπάρχον σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο ή πετρέλαιο;"

Είναι επαρκής μακροπρόθεσμα η μετάβαση σε αντλία θερμότητας με πηγή αέρα;".

-Ποιες επιδοτήσεις μπορώ να επωφεληθώ ως ιδιοκτήτης ακινήτου κατά την αλλαγή του συστήματος θέρμανσης, πού και πότε;

-Υπάρχουν καθόλου αρκετά νέα συστήματα θέρμανσης και κατάλληλοι τεχνίτες;

Η ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία

Σύμφωνα με τα νομοθετικά σχέδια της γερμανικής κυβέρνησης, από το 2024 και μετά, αν είναι δυνατόν, κάθε νέο σύστημα θέρμανσης θα πρέπει να τροφοδοτείται κατά 65% από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Τότε, για παράδειγμα, πρέπει να εγκατασταθούν αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα ή υβριδικά συστήματα αντλίας θερμότητας και θέρμανσης με φυσικό αέριο. Τα υπάρχοντα συστήματα θέρμανσης με πετρέλαιο και φυσικό αέριο μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν και τα χαλασμένα συστήματα θέρμανσης μπορούν να επισκευαστούν. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, οι μεταβατικές περίοδοι πρέπει να διευκολύνουν την αντικατάσταση. Οι τράπεζες εξετάζουν τώρα επίσης το ενεργειακό πιστοποιητικό πιο προσεκτικά από ό,τι στο παρελθόν. Αυτό μπορεί να αποτελέσει πλεονέκτημα για τα σύγχρονα κτίρια.

Η τοποθεσία παραμένει το σημαντικότερο κριτήριο

Τα καλά ανακαινισμένα υφιστάμενα ακίνητα ή τα νεότερα μεταχειρισμένα ακίνητα έχουν πιο σταθερή τιμή από τα μη ανακαινισμένα ακίνητα. Ωστόσο, η ενεργειακή κατάσταση του κτιρίου παραμένει μόνο ένα κριτήριο με το οποίο μετράται η αξία ενός ακινήτου. Η τοποθεσία εξακολουθεί να είναι ο σημαντικότερος παράγοντας. Σε πολύ ελκυστικές τοποθεσίες, ένα κακώς ανακαινισμένο ακίνητο θα συνεχίσει να είναι σημαντικά πιο σταθερό σε αξία από ένα καλά ανακαινισμένο ακίνητο σε μια μη ελκυστική τοποθεσία."

Τι σημαίνει αυτό για εσάς ως ιδιοκτήτη ή υποψήφιο αγοραστή;

Ως μεσίτες ακινήτων, καθήκον μας είναι να ενημερώνουμε τους υποψήφιους αγοραστές και πωλητές για τις τρέχουσες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων και να τους υποστηρίζουμε στη λήψη αποφάσεων.

Παρά τις προκλήσεις που θέτουν τα σχεδιαζόμενα μέτρα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης και την επακόλουθη πτώση της ζήτησης για παλαιά ακίνητα με κακή ενεργειακή αξία, δεν μπορείτε σε καμία περίπτωση να βάζετε όλα τα ακίνητα στο ίδιο τσουβάλι. Ειδικά σε πολύ καλές τοποθεσίες, τα μη ανακαινισμένα ακίνητα μπορούν επίσης να διατηρήσουν ή και να αυξήσουν την αξία τους. Επιπλέον, τα σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα προσφέρουν μια καλή ευκαιρία να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια και τις επιδοτήσεις.

Αφήστε μας να εξετάσουμε το θέμα ξεχωριστά για εσάς και το ακίνητο ή την επιλογή αγοράς σας.

Η ηλεκτρονική μας ανάλυση κατάστασης παρέχει αρχικό προσανατολισμό και βοήθεια για το πώς να ενεργήσετε καλύτερα στην περίπτωσή σας. Αναλύστε τώρα την ατομική σας κατάσταση στη διεύθυνση: https://bit.ly/vonpoll-situationsanalyse

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 17:00 
Τρίτη 10:00 - 17:00 
Τετάρτη 10:00 - 17:00 
Πέμπτη 10:00 - 17:00 
Παρασκευή 10:00 - 17:00 
Σφραγίδα

ImmoPoint Mermann GmbH
[Οικονομολόγος ακινήτων (VWA), πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Τηλέφωνο: +49 (0)2871 - 99 58 98 0,
Φαξ: +49 (0)2871 - 99 58 98 99 11

Email: [email protected]

Σε ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c GewO που χορηγήθηκε από την περιφέρεια του Borken
Αρμόδια εποπτεύουσα αρχή: Δήμος Bocholt, Τμήμα Δημόσιας Τάξης
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Περιφερειακό Δικαστήριο του Duisburg, HRA 13207

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Αγγελίες εργασίας
Bocholt - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
BEST LIVING
Bocholt - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Εκθέσεις αγοράς
Bocholt - Εκθέσεις αγοράς
Η έκθεσή μας για την αγορά του Μονάχου και των γύρω περιοχών σας παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης, τον κύκλο εργασιών, τις τάσεις των κατοικιών και των κατασκευών.
Στην έκθεση αγοράς
Τοπικοί εταίροι

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

Αναπτυσσόμαστε - ισχυρότεροι - μαζί!



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.
Σελίδα ομάδας
Bocholt - Σελίδα ομάδας

Bocholt

Η ομάδα μας συστήνεται

Μάθετε περισσότερα
Dream Home Finder
Σπίτι με μεγεθυντικό φακό

Πώς μοιάζει το σπίτι των ονείρων σας; Χρησιμοποίησε το πρόγραμμα αναζήτησης σπιτιού των ονείρων σου για να βρεις το σπίτι των ονείρων σου!

Προς τον υπεύθυνο εύρεσης σπιτιού
Οδηγός
Βιβλία και κύπελλο VP

Εδώ θα βρείτε χρήσιμες συμβουλές σχετικά με το θέμα των ακινήτων

. Στον οδηγό