Diese Extras zählen: Das beeinflusst den Preis Ihrer Immobilie

Aufschlag für Lofts und Penthäuser

Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts - ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume - locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an.

Neben Lofts gelten auch Penthäuser als besonders attraktiv und können einen höheren Preis erzielen. Wohnungen, die den luxuriösen Status eines Penthouses genießen, sind durchschnittlich 4,9 Prozent teurer als ihre Standard-Pendants. Die atemberaubende Aussicht und die exklusive Lage im obersten Stockwerk machen den Preisunterschied aus.

Maisonette-Wohnungen: Charme mit kleinem Aufpreis

Wohnungen, die sich über mehrere Etagen erstrecken, sind ebenfalls beliebt, jedoch ist der Preisunterschied nicht so groß wie beispielsweise bei den Lofts oder Penthäusern. Im Durchschnitt zahlen Käufer für Maisonette-Wohnungen nur 1,4 Prozent mehr als für Wohnungen, die sich allein auf eine Etage erstrecken. Der Mehraufwand für den zusätzlichen Raum und die spezielle Architektur spiegelt sich also nur minimal im Preis wider.

Offene Küchen steigern den Wert

Eine offene Küche kann die Attraktivität einer Wohnung erhöhen und den Preis im Durchschnitt um 5,4 Prozent steigern. Dabei spielt es keine Rolle, ob eine Küche bereits installiert ist oder nicht. Der offene Grundriss, der eine freie Sicht ins Ess- oder Wohnzimmer ermöglicht, schafft ein luftiges und helles Ambiente, was für viele Käufer sehr ansprechend zu sein scheint.

Gästetoilette als Preistreiber

Ein zusätzliches WC kann Wunder wirken, wenn es um den Verkaufspreis einer Wohnung geht. Wohnungen mit einer Gästetoilette kosten durchschnittlich 4,9 Prozent mehr. Hier ist jedoch Achtung geboten, eine räumliche Trennung von Bad und Toilette wirkt sich hingegen eher negativ aus und kann den Preis um 2,2 Prozent senken.

Aufzug und Außenbereich als weitere Pluspunkte

Ein Aufzug im Gebäude erhöht den Komfort und somit auch den Wert der Wohnung. Im Durchschnitt sind Wohnungen mit Aufzug im Gebäude 4,8 Prozent teurer als solche ohne.

Ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Garten können ebenfalls einen höheren Verkaufspreis rechtfertigen. Wohnungen mit einer solchen Außenfläche sind im Durchschnitt 3,7 Prozent teurer. Ein Garten kann den Preis sogar um weitere 3,4 Prozent steigern.

Fazit: Investieren Sie in die richtigen Extras

Die Ausstattung und der Typ einer Wohnung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Von Lofts und Penthäusern über offene Küchen bis hin zu Gästetoiletten und Aufzügen können verschiedene Extras den Wert einer Immobilie erheblich steigern.

Wenn Sie planen, Ihre Wohnung zu verkaufen oder eine neue zu kaufen, sollten Sie diese Faktoren unbedingt berücksichtigen.

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