VON POLL IMMOBILIEN - Βερολίνο Treptow-Köpenick - Φωτογραφία ομάδας
Blog

Από γενιά σε γενιά: δωρεά ή κληροδοσία περιουσίας;

28/08/2024 · Autor: Andreas Gräfenstein


Από γενιά σε γενιά: δωρεά ή κληροδοσία ακινήτου;

Το ερώτημα αν θα πρέπει να δωρίσουν ή να κληροδοτήσουν ένα ακίνητο απασχολεί πολλούς ανθρώπους που σχεδιάζουν μακροπρόθεσμα τον πλούτο τους. Τα ακίνητα αποτελούν συχνά το επίκεντρο του οικογενειακού πλούτου και χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής.

"Ειδικά όταν πρόκειται για τη στοχευμένη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων κατά τη διάρκεια της ζωής σας, μια δωρεά μπορεί όχι μόνο να αποφέρει φορολογικά πλεονεκτήματα, αλλά και να αποφύγει συγκρούσεις μεταξύ των δυνητικών κληρονόμων και να εξασφαλίσει ένα ισόβιο δικαίωμα διαμονής. Ωστόσο, η μεταβίβαση ενός ακινήτου αποτελεί επίσης μια συνηθισμένη επιλογή και μπορεί να ρυθμιστεί με διαθήκη ή κληρονομικό συμβόλαιο. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε όλες τις πτυχές προκειμένου να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση", τονίζει ο Andreas Gräfenstein, διευθυντής υποκαταστήματος της VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick.

Δωρεά: φορολογικά πλεονεκτήματα και ασφάλεια σχεδιασμού

Η μεταβίβαση ενός ακινήτου κατά τη διάρκεια της ζωής σας μπορεί να αξίζει τον κόπο. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, τα ακίνητα μπορούν να μεταβιβαστούν αφορολόγητα μέχρι ένα ορισμένο αφορολόγητο ποσό. Το ποσό του εν λόγω αφορολόγητου ποικίλλει ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας και κυμαίνεται μεταξύ 20.000 και 500.000 ευρώ. Εάν η αξία του ακινήτου υπερβαίνει αυτό το αφορολόγητο ποσό, μπορεί να έχει νόημα να γίνει σταδιακή δωρεά. Το αφορολόγητο επίδομα μπορεί να αξιοποιηθεί εκ νέου κάθε δέκα χρόνια, επιτρέποντας τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων αφορολόγητα για δεκαετίες. Αυτό διασφαλίζει ότι το ακίνητο θα παραμείνει στην οικογένεια μακροπρόθεσμα και μπορεί να συμβάλει στη διασφάλιση της διατήρησης των περιουσιακών στοιχείων για πολλές γενιές.

Κληρονομιά: ασφάλεια για τους κατιόντες

Ο φόρος κληρονομιάς μπορεί επίσης να καταβάλλεται όταν κληρονομείται ένα ακίνητο, αν και σε αυτή την περίπτωση το φορολογικό βάρος φέρει ο κληρονόμος. Ένα πλεονέκτημα της κλασικής κληρονομιάς ακινήτου είναι ότι το ακίνητο παραμένει στην οικογένεια και ταυτόχρονα προσφέρει μια καλή συνταξιοδοτική πρόνοια. Ωστόσο, είναι σημαντικό να καθορίσετε σε διαθήκη ή κληρονομικό συμβόλαιο κατά τη διάρκεια της ζωής σας ποιος θα λάβει ποιο μερίδιο. Με τον τρόπο αυτό, οι ιδιοκτήτες μπορούν να διασφαλίσουν ότι η περιουσία τους ρυθμίζεται με σαφήνεια και νομιμότητα και να αποφύγουν περιττές συγκρούσεις μεταξύ των κληρονόμων.

Συμπεράσματα

Είτε πρόκειται για δωρεά είτε για κληρονομιά - και οι δύο επιλογές έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους. Η απόφαση θα πρέπει να σταθμίζεται προσεκτικά, προκειμένου να επωφεληθείτε από τα φορολογικά οφέλη και να διασφαλίσετε τη μακροπρόθεσμη διατήρηση των περιουσιακών στοιχείων στην οικογένεια. Η δωρεά προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσετε σαφείς συνθήκες κατά τη διάρκεια της ζωής σας και να εξοικονομήσετε φόρους. Η κληρονομιά, από την άλλη πλευρά, διατηρεί την οικογενειακή περιουσία για πολλές γενιές και προσφέρει μια σταθερή πρόβλεψη συνταξιοδότησης. Σε κάθε περίπτωση, καλό είναι να ζητάτε συμβουλές σε πρώιμο στάδιο, προκειμένου να βρείτε την καλύτερη λύση για τις ατομικές σας ανάγκες. Ο Andreas Gräfenstein και η ομάδα του στη VON POLL IMMOBILIEN Berlin Treptow-Köpenick θα σας προσφέρουν ολοκληρωμένη τεχνογνωσία.

Βερολίνο - Treptow-Köpenick
Ariane & Andreas Gräfenstein
Bölschestraße 106/107
12587 Berlin
Προσφορές ακινήτων
Ωρες λειτουργίας
Δευτέρα 10:00 - 18:00 
Τρίτη 10:00 - 18:00 
Τετάρτη 10:00 - 18:00 
Πέμπτη 10:00 - 18:00 
Παρασκευή 10:00 - 18:00 
Σφραγίδα

Immobilienträume Berlin Süd-Ost GmbH
εκπροσωπείται από τους διευθύνοντες εταίρους Ariane Gräfenstein [Πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (WertCert®), κτηματομεσίτης (IHK)] και Andreas Gräfenstein [Πιστοποιημένος ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας για την εκτίμηση ακινήτων (WertCert®), κτηματομεσίτης (IHK)]

Bölschestraße 106/107, 12587 Βερολίνο
Τηλ: +Fax: +49 (0)30 - 65 66 0 5020
E-mail: [email protected]

Σε ανεξάρτητη εμπορική αντιπροσωπεία για την von Poll Immobilien GmbH

Άδεια άσκησης επαγγέλματος σύμφωνα με το άρθρο 34c GewO που χορηγήθηκε από το περιφερειακό γραφείο Treptow-Köpenick του Βερολίνου, Alt-Köpenick 21, 12555 Βερολίνο
Αρμόδια εποπτική αρχή: Περιφερειακό Γραφείο Charlottenburg-Wilmersdorf του Βερολίνου, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Βερολίνο

Περιφερειακό Δικαστήριο Charlottenburg, HRB 223850 B

UID: DE 339 336 658

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΉ ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Σελίδα ομάδας
Βερολίνο - Treptow-Köpenick - Σελίδα ομάδας

Βερολίνο - Treptow-Köpenick

Η ομάδα μας συστήνεται

Μάθετε περισσότερα
Τοπικοί εταίροι

Speepoint Bootsverlein

Speepoint Bootsverlein

Γεια σας αγαπητοί φίλοι των θαλάσσιων σπορ,

Θα θέλατε να περάσετε μερικές χαλαρωτικές ώρες στο νερό; Να κολυμπήσετε, να κάνετε μπάρμπεκιου και να χαλαρώσετε; Να απολαύσετε λίγη ηρεμία και γαλήνη ή να κάνετε ένα πάρτι; Τότε έχετε έρθει στο σωστό μέρος. Είτε ως ζευγάρι είτε σε μεγάλη παρέα, με τον στόλο μας που αποτελείται από περισσότερα από 50 μηχανοκίνητα σκάφη, ποικίλα καγιάκ, SUP, κωπηλατικά και ποδήλατα σε 2 τοποθεσίες στα νοτιοανατολικά του Βερολίνου, μπορούμε να εκπληρώσουμε σχεδόν κάθε επιθυμία. Ανακαλύψτε το θαυμάσιο ποτάμιο και λιμναίο τοπίο γύρω από το Müggelberge με τη Νέα Βενετία, ή ακόμα πιο μακριά προς την κατεύθυνση Woltersdorf, Grünheide, Zeuthen κ.λπ. Μια περιήγηση προς το κέντρο της πόλης και το Βερολίνο ιδωμένο από το νερό είναι επίσης πανέμορφη. Το προσωπικό μας θα χαρεί να σας δώσει συστάσεις για εκδρομές και εμπιστευτικές συμβουλές για μέρη που δεν μπορεί να φτάσει κανένα εκδρομικό σκάφος.

ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.


Παραθαλάσσιο θέρετρο Friedrichshagen

Παραθαλάσσιο θέρετρο Friedrichshagen

Baden, feiern, relax

Στο Seebad Friedrichshagen, θα συναντήσετε τη λίμνη Müggelsee με τον πιο όμορφο τρόπο που μπορείτε να φανταστείτε. Βολευτείτε στην αμμώδη παραλία, βουτήξτε στο νερό από τον πύργο κατάδυσης ή αφήστε τα παιδιά σας να πλατσουρίσουν υπό την επίβλεψη του ναυαγοσώστη!

Γιορτάστε στις όχθες της λίμνης Müggelsee - το παραθαλάσσιο θέρετρό μας είναι ιδανικό για πάρτι γενεθλίων στην παραλία, γάμους και εταιρικές γιορτές. Είτε δημιουργικό, ρομαντικό, κλασικό ή μοντέρνο - σας προσφέρουμε το κατάλληλο σκηνικό για μια αξέχαστη εκδήλωση!



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Τα πάντα επίσης από ένα αξιόπιστο χέρι

Τα πάντα επίσης από ένα αξιόπιστο χέρι

ΌΛΑ ΑΠΟ ΕΝΑ ΑΞΙΟΠΙΣΤΟ ΧΕΙΡΟΣ

Η εταιρεία έχει εδραιωθεί με επιτυχία στην εθνική αγορά. Ολόκληρη η ομάδα τοποθέτησης έχει την έδρα της στη Γερμανία. Ο διευθύνων σύμβουλος, René Kümmritz, βλέπει τη φιλοσοφία και τον τομέα δραστηριότητάς του στην εταιρεία που είναι προσανατολισμένη στον πελάτη. Οι προδιαγραφές των τεχνικών γραφείων και των αρχιτεκτόνων υλοποιούνται με ακρίβεια με την τεχνογνωσία του.

Οι δικές μας ιδέες ενσωματώνονται έτσι ώστε όλες οι επιθυμίες και οι ιδέες των πελατών να γίνουν πραγματικότητα.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Ιππικό πάρκο Βερολίνου-Karlshorst

Ιππικό πάρκο Βερολίνου-Karlshorst

Με την πάροδο των ετών, το Pferdesportpark έχει εξελιχθεί σε έναν ευέλικτο χώρο εκδηλώσεων.

Χρησιμοποιήστε τους εκτεταμένους χώρους και τις εγκαταστάσεις του Pferdesportpark Berlin-Karlshorst για την εκδήλωσή σας.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Μείνετε. Architekturfotografie GmbH

Μείνετε. Architekturfotografie GmbH

Από το 2011, Stay. Η Architekturfotografie έχει ειδικευτεί στη φωτογράφηση ακινήτων. Στους τακτικούς πελάτες μας περιλαμβάνονται γνωστά μεσιτικά γραφεία, τράπεζες, διαχειριστές ακινήτων και επενδυτές, επειδή γνωρίζουν ότι μια εντυπωσιακή εικόνα των ακινήτων τους αυξάνει σημαντικά τις πιθανότητες προώθησής τους.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Centberg GmbH

Centberg GmbH

Centberg GmbH ist ein All-Risk-Versicherungsmakler. Mit bis zu 35 in- und externen Spezialisten navigiert die Centberg GmbH anspruchsvolle gewerbliche und private Kunden professionell durch das Labyrinth der Versicherungswelt. Know-how, Service und Einkaufsgeschick der Centberg GmbH bieten spürbare qualitative und wirtschaftliche Nutzen.  



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

vom FASS

vom FASS

SEHEN-PROBIEREN-GENIEßEN Vom Fass Spezialitäten für Feinschmecker und Geniesser. Genießen Sie das Leben mit feinen Essigen,Ölen,Weinen und Spirituosen direkt vom Fass. Individuelle Geschenke mit großer Wirkung und fachlich, kompetente Beratung in meinem vom Fass Geschäft. Vom Fass- Mit Liebe und Spaß am Genuss einkaufen und auch anderen eine Freude bereiten!  



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.

Roth-Massivhaus

Roth-Massivhaus

ΓΙΑΤΙ Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΠΙΤΙΩΝ ΕΙΝΑΙ ΘΕΜΑ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗΣ
Οικογενειακή επιχείρηση στην καλύτερη παράδοση της χειροτεχνίας

Κατασκευή με την Roth-Massivhaus σημαίνει κατασκευή ενός σπιτιού με εξατομικευμένη υποστήριξη και ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση από την αρχή. Μια λεπτομερής περιγραφή της κατασκευής και των υπηρεσιών, διαφανείς συμβάσεις χωρίς κρυφές πρόσθετες δαπάνες και η εγγύηση σταθερής τιμής και χρόνου κατασκευής με ακριβές πρόγραμμα πληρωμών μετά την πρόοδο της κατασκευής εξασφαλίζουν μια καλή αίσθηση. Φυσικά, παρέχουμε επίσης υποστήριξη κατά την αναζήτηση οικοπέδου ή χρηματοδότησης ακινήτου.

Κατά τη φάση της κατασκευής, ο προσωπικός σας υπεύθυνος κατασκευής είναι πάντα στο πλευρό σας. Αυτός ή αυτή θα συντονίζει τις εμπλεκόμενες ειδικότητες, θα σας συμβουλεύει για τυχόν απορίες και θα επιλύει προβλήματα όταν τα πράγματα κολλάνε. Καθώς οι περισσότεροι από τους συνεργάτες μας στο εμπόριο εργάζονται για εμάς εδώ και πολλά χρόνια, εμείς στη Roth-Massivhaus είμαστε μια καλά προπονημένη ομάδα.

Και επειδή εμείς, οι διευθύνοντες σύμβουλοι της οικογένειας Roth, προερχόμαστε και οι ίδιοι από τα επαγγέλματα, ξέρουμε ακριβώς τι είναι σημαντικό όταν πρόκειται για οικοδομή. Ο καθένας από εμάς έχει εργαστεί ο ίδιος στα εργοτάξια και είναι το σημείο επαφής για όλες τις ερωτήσεις και τις ανησυχίες. Μαζί με σχεδόν 300 υπαλλήλους και τεχνίτες, εργαζόμαστε καθημερινά για να διασφαλίσουμε ότι θα είστε ευτυχισμένοι κάτοικοι ενός σπιτιού στερεάς κατασκευής Roth.



ΤΟΠΙΚΌΣ ΣΥΝΕΡΓΆΤΗΣ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ.
Περιήγηση καταστήματος 360º
360°-Shop-Rundgang

Πάρτε μια γεύση από το κατάστημα με ένα 360
Στην περιήγηση του καταστήματος 360°

Άρθρα
Βερολίνο - Treptow-Köpenick - Άρθρα
BEST LIVING
Βερολίνο - Treptow-Köpenick - BEST LIVING
Ακίνητα, lifestyle και εσωτερική διακόσμηση - ένας γοητευτικός συνδυασμός από ενδιαφέροντα θέματα!.
BEST LIVING
Αγγελίες εργασίας
Βερολίνο - Treptow-Köpenick - Αγγελίες εργασίας
Ψάχνετε γία μία νέα πρόκληση; Ψάξτε τις αγγελίες μας για εργασία.
Αγγελίες εργασίας
Εικόνα Ταινία
Αναφορές στον Τύπο

Berliner Abendblatt

Οι τιμές των ακινήτων παραμένουν πάνω από το προ της πανδημίας επίπεδο

Πέρα από τους οικονομικούς, δημογραφικούς και πολιτικούς παράγοντες, οι περιβαλλοντικές συνθήκες, οι κανονιστικές αλλαγές και τα κοινωνικά γεγονότα μπορούν επίσης να επηρεάσουν σημαντικά τις αγορές.

Διαβάστε περισσότερα

Berliner Abendblatt

Ποιες είναι οι απαιτήσεις για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια;

Οι νέοι κανονισμοί θέτουν νέες προκλήσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς και για τους υποψήφιους αγοραστές

Διαβάστε περισσότερα

Λόγω της ασταθούς εξέλιξης της αγοράς κατά το προηγούμενο έτος, οι προβλέψεις για τον κλάδο των ακινήτων το 2023...

Διαβάστε περισσότερα

Berliner Abendblatt

Τι είναι δυνατό με την άνοδο των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων

Από τη μερική στη συνέχεια της χρηματοδότησης: Πώς οι τράπεζες αντιμετωπίζουν τον υψηλό πληθωρισμό και πώς αυτό μπορεί να γίνει αισθητό κατά την αγορά ακινήτων

Διαβάστε περισσότερα...

Berliner Abendblatt

Χρηματοδότηση κατασκευών και πιστοποιητικό υποθήκης VON POLL FINANCE

Πώς η τρέχουσα κατάσταση επηρεάζει την αγορά ακινήτων εξηγεί ο εμπειρογνώμονας της VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

. Διαβάστε περισσότερα...

Berliner Woche (τεύχος KW44)

Εμπειρογνωμοσύνη μεσίτη σε επίπεδο 5 αστέρων

Όποιος θέλει να πουλήσει το ακίνητό του ή ψάχνει για νέα κατοικία θα συναντήσει γρήγορα την VON POLL IMMOBILIEN. Στο Köpenick, οι Ariane Gräfenstein, Thomas Jaschinski και Andreas Gräfenstein διευθύνουν το κατάστημα στην Bölschestraße...

Διαβάστε περισσότερα...

Η προμήθεια του μεσίτη - αρκετά μοιρασμένη: Ενδιαφέρουσες πτυχές του νέου κανονισμού 2020

Από τις 23.12.2020, και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη επιβαρύνονται εξίσου με την προμήθεια του μεσίτη κατά την αγορά και την πώληση κατοικιών - και αυτό ισχύει σε ολόκληρη τη Γερμανία. Αυτό οδήγησε από τότε σε ορισμένα ομοσπονδιακά κράτη να...

Διαβάστε περισσότερα...

Berliner Woche (τεύχος KW08)

Επαρκείς συμβουλές για όλες τις πτυχές του real estate

Όποιος θέλει να πουλήσει το ακίνητό του ή ψάχνει για νέα κατοικία στις μέρες μας συναντά γρήγορα το όνομα VON POLL IMMOBILIEN. Με περισσότερες από 350 τοποθεσίες, η εταιρεία είναι ένα από τα μεγαλύτερα κτηματομεσιτικά γραφεία στην Ευρώπη. Στο Köpenick, στη συνοικία Friedrichshagen, η VON POLL IMMOBILIEN παρουσιάζει τώρα και ένα νέο κατάστημα, σε κεντρική τοποθεσία στη διεύθυνση Bölschestraße 106-107...

Διαβάστε περισσότερα...

Berliner Abendblatt

Αγορά ακινήτων σε περιόδους πληθωρισμού

Πώς η αύξηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και ο πληθωρισμός επηρεάζουν την αγορά ακινήτων εξηγεί ο εμπειρογνώμονας της VON POLL IMMOBILIEN Andreas Gräfenstein

Διαβάστε περισσότερα...