Με την πρώτη ματιά, η απάντηση σε αυτό το ερώτημα φαίνεται προφανής. Εξάλλου, τα ακίνητα αξίζουν πολλά στη Γερμανία - ποιος θα ήθελε λοιπόν να τα στερηθεί; Όποιος όμως κληρονομεί, δεν κληρονομεί μόνο περιουσιακά στοιχεία, αλλά και χρέη. Επομένως, προτού αποδεχτείτε μια κληρονομιά, είναι ιδιαίτερα σκόπιμο να ενημερωθείτε καλά για την οικονομική κατάσταση του θανόντος.
Μόνο αν γνωρίζετε τις οικονομικές συνθήκες, καθώς και την κατάσταση και την αξία του κληροδοτούμενου ακινήτου, μπορείτε να λάβετε μια λογική απόφαση για το αν θα αποδεχτείτε ή θα απορρίψετε την κληρονομιά. Σύμφωνα με τον νόμο, έχετε τη δυνατότητα να αποκηρύξετε την κληρονομιά εντός έξι εβδομάδων στο αρμόδιο δικαστήριο διαθήκης. Η προθεσμία είναι ο χρόνος κατά τον οποίο μαθαίνετε για την κληρονομιά. Εάν δεν αντιδράσετε εντός αυτού του χρονικού διαστήματος, η κληρονομιά θεωρείται αποδεκτή.
Βήμα 1: Μάθετε την οικονομική κατάσταση του αποβιώσαντος
Για να αποκτήσετε μια ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής κατάστασης του αποβιώσαντος, πρέπει να κάνετε κάποια έρευνα. Η εξέταση των τραπεζικών καταστάσεων δεν είναι απαραίτητα αρκετή. Θα μπορούσαν επίσης να υπάρχουν επενδύσεις σε μετοχές και αμοιβαία κεφάλαια. Ωστόσο, για να προστατευτείτε από δυσάρεστες εκπλήξεις, θα πρέπει να ελέγξετε κυρίως αν υπάρχουν τρέχοντα δάνεια, καταναλωτικά ή ακίνητα δάνεια ή αν ο αποθανών έχει, για παράδειγμα, δώσει εγγυήσεις ή έχει χρεωθεί με άλλο τρόπο. Εάν τα έγγραφά του είναι πολύ ασαφή, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για τη λεγόμενη κηδεμονία της περιουσίας στο δικαστήριο διαθήκης. Αυτό εξυπηρετεί τον διαχωρισμό των περιουσιακών στοιχείων του κληρονόμου ή των κληρονόμων από την περιουσία του θανόντος. Αυτό γίνεται για να διασφαλιστεί ότι η ιδιωτική περιουσία των κληρονόμων δεν θα επηρεαστεί, εάν πολλοί πιστωτές πρέπει απροσδόκητα να ικανοποιηθούν από την κληρονομιά. Η ευθύνη σας ως δικαιούχου της κληρονομιάς περιορίζεται έτσι.
Βήμα 2: Ελέγξτε την κατάσταση του κληρονομιαίου ακινήτου
Εάν η κληρονομιά περιλαμβάνει ένα ή περισσότερα ακίνητα, θα πρέπει φυσικά να τα εξετάσετε προσεκτικά προτού αποφασίσετε να αποδεχτείτε την κληρονομιά. Εάν το κληροδοτούμενο ακίνητο είναι πολυκατοικία, θα πρέπει να ελέγξετε εάν όλα τα διαμερίσματα και οι εμπορικοί χώροι είναι εκμισθωμένα, εάν εκκρεμούν σημαντικές εργασίες ανακαίνισης και ανακαίνισης και εάν το ακίνητο είναι βιώσιμο, δηλαδή εάν τα έσοδα από τα ενοίκια αποφέρουν αποδόσεις. Εάν το κτίριο διαχειρίζεται κάποιος διαχειριστής, μπορεί να σας δώσει πληροφορίες σχετικά με αυτό. Έχει επίσης τα σχετικά έγγραφα.
Για μια μονοκατοικία ή ένα διαμέρισμα, θα πρέπει επίσης να ελέγξετε την κατάσταση και τον εξοπλισμό. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να ζητήσετε τη βοήθεια ενός επιθεωρητή κτιρίων, ενός αρχιτέκτονα ή ενός κτηματομεσίτη. Εάν έχετε συσσωρεύσει ανακαινίσεις που υπερβαίνουν τον προϋπολογισμό σας, αυτό δεν είναι φυσικά λόγος να απορρίψετε την κληρονομιά, ακόμη και αν εσείς οι ίδιοι δεν ενδιαφέρεστε να χρησιμοποιήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητο. Αντίθετα, θα πρέπει να ασχοληθείτε με το πώς μπορείτε να πουλήσετε το ακίνητο που κληρονομήσατε σε καλή τιμή.
Κληρονομήσατε ένα ακίνητο και δεν ξέρετε αν πρέπει να αποδεχτείτε αυτή την κληρονομιά; Θα χαρούμε να σας συμβουλέψουμε.
Γραφείο VON POLL IMMOBILIEN Bayreuthwww.von-poll.com/bayreuthΤηλ.: 0921 - 730 45 53
Νομική σημείωση:Το παρόν άρθρο δεν αποτελεί φορολογική ή νομική συμβουλή σε μεμονωμένες περιπτώσεις. Παρακαλείστε να διευκρινίσετε τα πραγματικά περιστατικά της συγκεκριμένης περίπτωσής σας από δικηγόρο ή/και φορολογικό σύμβουλο.
Φωτογραφία: © photographee.eu/Depositphotos.com
