Χρειάζεστε πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: ένα απαραίτητο έγγραφο για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές ακινήτων

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αποτελεί βασικό εργαλείο του γερμανικού κανονισμού για την εξοικονόμηση ενέργειας (EnEV) και χρησιμοποιείται για τη διαφανή παρουσίαση της ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων. Στη Γερμανία, απαιτείται από το νόμο για όλα σχεδόν τα κτίρια κατοικιών και μη κατοικιών, εάν αυτά ενοικιάζονται, πωλούνται ή εκμισθώνονται. Αλλά τι ακριβώς είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, τι πληροφορίες περιέχει και γιατί είναι τόσο σημαντικό;

Τι είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι ένα έγγραφο που αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Παρέχει πληροφορίες σχετικά με το πόση ενέργεια καταναλώνει κατά μέσο όρο ένα κτίριο για θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης και εξαερισμό. Στόχος είναι να καταστούν συγκρίσιμες οι ενεργειακές απαιτήσεις ενός κτιρίου και να δημιουργηθούν κίνητρα για ενεργειακά αποδοτικές ανακαινίσεις.

Τι είδους πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης υπάρχουν;

Υπάρχουν δύο είδη πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης:

1. Πιστοποιητικό κατανάλωσης: Βασίζεται στις πραγματικές τιμές κατανάλωσης ενέργειας που μετρήθηκαν τα τελευταία τρία χρόνια. Είναι συνήθως λιγότερο δαπανηρό και ενδείκνυται για κτίρια στα οποία υπάρχουν αξιόλογα στοιχεία κατανάλωσης.

2. Πιστοποιητικό απαιτήσεων: Εδώ υπολογίζεται η ενεργειακή απαίτηση ενός κτιρίου με βάση τη δομική του υπόσταση και την τεχνολογία του συστήματος. Το πιστοποιητικό απαιτήσεων είναι πιο λεπτομερές και ανεξάρτητο από την ατομική συμπεριφορά χρήσης των κατοίκων.

Ποιος χρειάζεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υποχρεωτικό για όλα τα ακίνητα που πωλούνται, ενοικιάζονται ή εκμισθώνονται. Υπάρχουν εξαιρέσεις για τα διατηρητέα κτίρια και τα μικρότερα κτίρια με επιφάνεια μικρότερη των 50 τετραγωνικών μέτρων.

Ποιες πληροφορίες περιέχει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης περιλαμβάνει:

• Το είδος του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (πιστοποιητικό κατανάλωσης ή ζήτησης)

• Πληροφορίες για το κτίριο, όπως το έτος κατασκευής και το σύστημα θέρμανσης

• Την πρωτογενή ζήτηση ενέργειας ή την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου

• Την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου. την ενεργειακή κατανάλωση του κτιρίου

• μια κατηγοριοποίηση στις κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης από A+ (πολύ αποδοτικό) έως H (λιγότερο αποδοτικό)

• συστάσεις για μέτρα βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης

Οφέλη του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

1. Διαφάνεια: Οι υποψήφιοι αγοραστές ή ενοικιαστές μπορούν εύκολα να αξιολογήσουν τις ενεργειακές απαιτήσεις ενός κτιρίου και να υπολογίσουν καλύτερα το κόστος λειτουργίας.

2. Βοήθημα ανακαίνισης: Τα συνιστώμενα μέτρα εκσυγχρονισμού παρέχουν στους ιδιοκτήτες καθοδήγηση για τις ανακαινίσεις που σχετίζονται με την ενέργεια.

3. Νομική προστασία: Οι ιδιοκτήτες συμμορφώνονται με τις νομικές τους υποχρεώσεις και αποφεύγουν τα πρόστιμα.

Πώς μπορείτε να αποκτήσετε πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;

Τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης μπορούν να εκδίδονται μόνο από εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες, όπως σύμβουλοι ενέργειας, αρχιτέκτονες ή μηχανικοί. Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του πιστοποιητικού και την πολυπλοκότητα του κτιρίου. Ένα πιστοποιητικό κατανάλωσης είναι συνήθως φθηνότερο (περίπου 50-100 ευρώ), ενώ ένα πιστοποιητικό ζήτησης μπορεί να είναι σημαντικά ακριβότερο (από 300 ευρώ και πάνω).

Συμπεράσματα

Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι ένα σημαντικό εργαλείο για την προώθηση της ενεργειακά αποδοτικής κατασκευής και ανακαίνισης. Δημιουργεί διαφάνεια για τους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές και βοηθά τους ιδιοκτήτες ακινήτων να βελτιστοποιήσουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων τους. Αν χρησιμοποιηθεί σωστά, τόσο το περιβάλλον όσο και το πορτοφόλι σας μπορούν να επωφεληθούν.