Barrierefreier Bungalow am Katernberg

Barrierefreier Bungalow in bester Lage Wuppertals

Dieser Bungalow am Katernberg wurde im Jahre 1967 errichtet und bietet Ihnen 155 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 800 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, aufgeteilt in Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie liefert aber auch ein ideales Wohnkonzept für ein barrierefreies Wohnen.

Sowohl der Wohnbereich als auch der Gartenbereich sind vollkommen uneinsichtig und ruhig gelegen. Von der Straße aus sehen Sie lediglich die großzügige Doppelgarage. Links davon führt Sie ein gepflasterter Weg durch den toll angelegten Vorgarten zum Eingang des Hauses.

Durch den Eingang schreitend begrüßt Sie der großzügige Empfang, von welchem alle weiteren Bereiche des Hauses zu erreichen sind. Linksseitig befindet sich eine zeitlose in weiß gehaltene Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls gelangen Sie vom Eingangsbereich in den großzügigen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Kaminecke welche zum Entspannen einlädt. Durch die großzügige Fensterfront genießen Sie einen tollen Blick in den Garten und verfügen über ausreichend Tageslicht.

Vom Eingangsbereich nach rechts eröffnet sich eine lange Diele von welcher die beiden Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer zu erreichen sind. Zum Ende der Diele befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Duschwanne, ein weiteres Badezimmer samt Dusche finden sie im Eingangsbereich. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht.

Möglichkeiten für Stauraum befinden sich in dem rückseitig vom Haus angelegten Gartenhaus, ideal für Gartengeräte und sonstiges als auch in der Doppelgarage mit angrenzendem Heizungsraum. Ein Vorratsraum mit Dachlicht Luke und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist über die Küche zugänglich.

Den großzügigen Garten und die Terrasse erreichen Sie durch den Wohnbereich und genießen hier durch südwestliche Ausrichtung Sonne bis zum Abend. An der Terrasse geschützt durch eine Markise lassen sich hier entspannte Stunden nach einem langen Tag genießen.

Insgesamt lässt sich festhalten, wer sich "Wohnen auf einer Ebene" in Kombination mit einem schönen Garten wünscht, der liegt mit diesem zeitlosen Bungalow goldrichtig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Katernberg" ist nicht nur ein Bezirk in Wuppertal Elberfeld, sondern für die meisten ein Begriff für "Schöner-Wohnen". Die ruhige und vor allem grüne Wohnlage ist sehr beliebt und wird auch von vielen als "Top-Wohnlage" bewertet. Das Haus liegt in sehr ruhiger Nachbarschaft und garantiert absolute Privatsphäre. Nicht weit von der Immobilie gelegen befindet sich der Beeker Wald, also ideal für Kinder, Spaziergänger, Sportler und Naturliebhaber. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sehr gut, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleistet ist.
Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes.
Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind.

Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Der Bungalow aus dem Jahre 1967 wurde seinerzeit gehoben ausgestattet und präsentiert sich bis heute sehr gepflegt und in einem baulich guten Zustand.
Über die Jahre wurden notwendige Modernisierungen wie zum Beispiel am Dach, der Heizung und den Badezimmern vorgenommen.
Weitere Bauteile wie zum Beispiel die Elektroleitungen als auch die Oberflächenbeläge stammen aus dem Baujahr und sind modernisierungsbedürftig.
Alle innenliegenden Wände sind in Leichtbauweise errichtet, womit eine individuelle Gestaltung des Grundrisses möglich ist. Eine Veränderung einzelner Zimmer ist somit denkbar und zu realisieren.
In Verbindung mit dem Haus wurde eine Doppelgarage errichtet, welche neben der Fläche für die Fahrzeuge noch genügend Stellfläche bietet. Angrenzend dazu gelangen Sie in den Technikraum, in welchem Sie ebenfalls Staufläche vorfinden.

Der Garten ist schön angelegt und wird auch während der Vermarktung weiter gepflegt, sodass die Übernahme eines gepflegten Außenbereichs gewährleistet ist.
Nach unserer Einschätzung ist dieser Bungalow genau das richtige für jemanden der sich vorstellen kann ein Haus in solidem Zustand nach seinen individuellen Wünschen und Vorlieben anzupassen.

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 361.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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