26452 Sande / Cäciliengroden

Doppelhaushälfte in Cäci mit schönem Garten zum Sanieren

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Επιφάνεια ca. 120 m² Έκταση γης ca. 775 m² Δωμάτια 5 Τιμή αγοράς 120.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24203023
Τιμή αγοράς 120.000 EUR
Επιφάνεια ca. 120 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Έτος ανακαίνισης 2003
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 5
Κατάσταση του ακινήτου 3
τουαλέτα 2
Έτος κατασκευής 1938
Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 7 m²
Έπιπλα Βεράντα, Τζάκι, Κήπος
Σχήμα στέγης Στεγανωτική οροφή
Χώρος στάθμευσης 1 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
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A+
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F
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H
201.90 kWh/m2a
G
Πιστοποιητικό ενέργειας BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 21.07.2034
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική ζήτηση ενέργειας 201.90 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης G
Πηγή ενέργειας Αέριο
Πηγή ενέργειας Αέριο
Περιγραφή κτιρίου
Die ca. 1938 errichtete Doppelhaushälfte liegt im Südwesten des Sander Ortsteiles Cäciliengroden nahe des Deiches. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120m² und steht auf einem 775m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist nicht vermietet.

Das Objekt macht von Aussen einen sehr gepflegten Eindruck. Leider setzt sich dieser nicht im Inneren fort: es ist sanierungsbedürftig. Die ehemaligen Mieter haben das Haus verwohnt verlassen und nicht richtig geheizt. Die Hinterlassenschaften wurden bereits entfernt, so das das Haus zur Entkernung bereit steht. Die eigentliche Bausubstanz hinsichtlich Wände, Fenster und Daches ist als gut zu bezeichnen. Die Böden, Bäder und die Heizung sollten erneuert werden. Die Elektrik scheint in Ordnung zu sein. Die Überdachung der Terrasse muß entfernt werden.

Garten und Vorgarten sind vom jetzigen Eigentümer nach dem Auszug der Mieter gepflegt worden. Zwei alte gut tragende Apfelbäume fallen ins Auge.
Τοποθεσίες
Cäciliengroden ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.
Die Siedlung liegt im gleichnamigen Cäciliengroden direkt am Deich zum Jadebusen. Der Groden wurde 1844 eingedeicht und ist nach der am 27. Januar 1844 verstorbenen Großherzogin Cäcilie von Oldenburg benannt. Der Ort Cäciliengroden wurde in den Jahren 1938/1939 als Siedlung für dienstverpflichtete Arbeiter der Wilhelmshavener Kriegsmarinewerft errichtet. Bereits 1937 wurde in verschiedenen Plänen zur Erweiterung der Stadt Wilhelmshaven eine Siedlung im Cäciliengroden räumlich dargestellt.

Der Bahnhof Sande an der Strecke Oldenburg Wilhelmshaven ist 3,2km mit dem PKW von dem Objekt entfernt. Die Autobahn A29 ist ca. 5km entfernt.
Der JadeWeserAirport ist 3,5km entfernt.
Έπιπλα
120m² Wohnfläche
775m² Eigentumsgrundstück
Massivhaus mit Kunststoff-Vorhangfassade
Pflegeleichter Garten zum Süd-Westen ausgrichtet
Neuwertige massive Garage mit E-Tor
5 Zimmer
2 Duschbäder
Terrasse
Gartenhaus
Gas-Anschluß
Χώρος στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Κάτοψη
Fritz-Frerichs-Straße 23 Sande Grundriss EG
Fritz-Frerichs-Straße 23 Sande Grundriss OG
Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Hermann Mehrtens
Marktstraße 19
26382 Wilhelmshaven