Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.909 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Immobilie auf einer Ebene ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial – Ideal für alle, die die Ruhe und Großzügigkeit eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen wissen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Erwähnenswert ist der Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über Tageslicht und schafft damit eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.

Das Haus ist nicht unterkellert, was den ebenerdigen Zugang und die Nutzung sämtlicher Räume besonders komfortabel macht.

Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Basis für individuelle Gestaltungsideen – dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Südstadt von Weimar. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre grüne Wohnlage aus und ist für ihre prächtigen Villen bekannt.

Die Berkaer Straße selbst ist eine bedeutende Ausfallstraße, die Weimar mit den umliegenden Ortschaften verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Zudem bieten die nahegelegenen Schulen und Kindergärten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof Weimar ist nur etwa 4,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbidung an umliegende Städte. ​

Für Erholung im Grünen bieten die umliegenden Parks und Naturflächen vielfältige Möglichkeiten. Besonders der historische Park an der Ilm mit Goethes Gartenhaus ist einen Spaziergang wert – in angenehmer Gehweite lädt er zu entspannten Ausflügen und kulturellen Entdeckungen ein.

Die Weimarer Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Goethe- und Schillerhaus ist ebenfalls schnell erreicht und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Wohngebiets als auch die lebendige Innenstadt von Weimar in vollen Zügen zu genießen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

- Baujahr: 1950
- Modernisierung: 1990
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Grundstück: ca. 4.909 m²
- Terrasse/Balkon: ca. 3 m²

- 4 Zimmer
- Eine Etage + ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslicht-Bad inklusive Dusche
- Bodenbelag aus: Fließen, Laminat, Teppichboden
- Stellplatz unter Carport auf Grudstück

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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