Wohnen und Arbeiten an einem Ort: große Halle mit Wohnhaus und Grundstück in Hanhofen

Im Gewerbemischgebiet in unverbaubarer und ruhiger Waldrandlage liegt Ihr neues Zuhause, wo sich Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden lassen. Der Rohbau für ein Wohnhaus mit zwei Industriehallen wurde bereits gestellt, die komplett genehmigte Bauplanung liegt vor.

Das Wohnhaus wurde mit ca. 200m² Wohnfläche konzipiert. Eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Badezimmer, ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum können hier problemlos untergebracht werden. Im Obergeschoss finden drei großzügige Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder Platz. Grundsätzlich können Sie die Aufteilung, aufgrund aktuell noch fehlender Zwischenwände, aber ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die zwei Lagerhallen verfügen über ca. 81m² bzw. ca. 79m² Nutzfläche. Ein Technikraum von ca. 15m² wurde ebenfalls eingeplant. Das Obergeschoss bietet sich mit ca. 106m² für Büros, Waschräume, Umkleiden, u.ä. an.

Dank der Grundstücksgröße von ca. 900m² bleibt genügend Fläche übrig, um Parkplätze oder einen Garten zu realisieren.

Die Gemeinde Hanhofen blickt auf eine lange Geschichte zurück und hat sich in den letzten Jahrzehnten stetig entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Durch eine verkehrsgünstige Lage an der B39 erreichen Sie in wenigen Minuten Speyer und Neustadt an der Weinstraße, eine überregionale Anbindung besteht durch die Autobahn A61 in Speyer oder die A65 in Neustadt. Eine grüne Wohnlage umgeben von Wäldern, Wiesen und Landwirtschaft lädt zum Erholen ein. Ein großzügiges Vereinsangebot bietet kulturelle und sportliche Abwechslung.

Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet im Osten der Gemeinde.

- genehmigter Rohbau mit vorliegender Planung für Innenausbau
- Wohnhaus mit ca. 200m² Wohnfläche
- zwei Lagerhallen (ca. 81m² und 79m²)
- Fläche für Büros, Waschräume, Umkleiden, etc.
- ruhige und unverbaubare Waldrandlage
- zweite Zufahrt möglich

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