Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea. Grande oliveto coltivato di circa 3.149,91 metri quadrati con produzione propria di olio.
Villa B:
Progetto di nuova costruzione di una villa su due piani con piscina (circa 60 m2) e posto auto coperto.
La licenza edilizia è disponibile e può essere iniziata immediatamente. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e incorniciato da ulivi. Il collegamento centrale con il villaggio offre molti servizi, come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, farmacia e un distributore di benzina.
Επιφάνεια
ca. 151,5 m²
•
Συνολική έκταση
ca. 492 m²
•
Έκταση γης
ca. 3.150 m²
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Δωμάτια
7
| Αριθμός ακινήτου | IT23492630_2 |
| Τιμή αγοράς | Κατόπιν επικοινωνια |
| Επιφάνεια | ca. 151,5 m² |
| Περιοχή βεράντας | ca. 414,8 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | soggetto a commissione |
| Συνολική έκταση | ca. 492 m² |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Δωμάτια | 7 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 4 |
| τουαλέτα | 5 |
| Έτος κατασκευής | 2023 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 162 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, Πισίνα |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 27.07.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 20.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | A |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Costermano sul Garda.
Un idillio nell'entroterra con una vista lago mozzafiato!
Il piccolo comune si trova nell'entroterra del Lago di Garda, non lontano da Garda. Qui potrete trascorrere le vostre vacanze in tutta tranquillità, pur non essendo lontani dal lago. Le quattro frazioni di Albarè, Castion Veronese, Costermano e Marciaga si estendono in modo idilliaco sulle dolci colline, il Monte Baldo e il Monte Brione sono vicini e anche il capoluogo di provincia Verona è facilmente raggiungibile.
La proprietà offre una splendida vista sul lago e Costermano è un luogo ideale per vivere nella natura. Ci sono molti sentieri per passeggiate tra vigneti e uliveti, ben segnalati.
Un idillio nell'entroterra con una vista lago mozzafiato!
Il piccolo comune si trova nell'entroterra del Lago di Garda, non lontano da Garda. Qui potrete trascorrere le vostre vacanze in tutta tranquillità, pur non essendo lontani dal lago. Le quattro frazioni di Albarè, Castion Veronese, Costermano e Marciaga si estendono in modo idilliaco sulle dolci colline, il Monte Baldo e il Monte Brione sono vicini e anche il capoluogo di provincia Verona è facilmente raggiungibile.
La proprietà offre una splendida vista sul lago e Costermano è un luogo ideale per vivere nella natura. Ci sono molti sentieri per passeggiate tra vigneti e uliveti, ben segnalati.
Έπιπλα
Piano giardino:
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, con splendida vista sulla terrazza esterna, immersa nell'uliveto. La villa è progettata per una vita a pianta aperta, con molte fonti di luce e spazio per il libero sviluppo, sempre con un focus sulla splendida vista della natura mediterranea. Al piano superiore, offre una superficie abitabile lorda di circa 91,40 metri quadrati.
Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba e la camera da letto principale con bagno privato. La terrazza offre un'area coperta a lato dell'ingresso, come un portico tipico delle ville mediterranee, che conduce da nord lungo tutto il lato anteriore della villa (lato mare) e si fonde con un'area aperta per sedersi (circa 51 m2) sul lato sud.
Piano inferiore:
Questo piano offre circa 102,70 metri quadrati di spazio abitativo lordo, così suddivisi:
Dalle due camere da letto si accede a una splendida terrazza esterna di circa 173,76 m2. Questa è proiettata dietro l'edificio sotto l'area verde del piano superiore. In questo modo si crea una terrazza indipendente che offre una piacevole ombra e crea una zona tranquilla. Le camere da letto hanno un'ampia fonte di luce grazie alle finestre a tutta altezza. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato. La sala fitness si trova tra le due camere e potrebbe naturalmente essere utilizzata anche come terza camera da letto, dato che anche qui è disponibile un bagno.
La superficie della terrazza scoperta della villa ammonta a circa 385,80 metri quadrati e la parte coperta a circa 80,94 metri quadrati.
Una spaziosa cantina e un ripostiglio, oltre a una cantina per i vini, completano il comfort (per un totale di circa 46,23 m2 ).
L'ampio posto auto coperto si trova sul lato nord della proprietà, su cui è disposta la piscina. Dall'attraente area prendisole di circa 37,70 metri quadrati si gode di una splendida vista sul lago.
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, con splendida vista sulla terrazza esterna, immersa nell'uliveto. La villa è progettata per una vita a pianta aperta, con molte fonti di luce e spazio per il libero sviluppo, sempre con un focus sulla splendida vista della natura mediterranea. Al piano superiore, offre una superficie abitabile lorda di circa 91,40 metri quadrati.
Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba e la camera da letto principale con bagno privato. La terrazza offre un'area coperta a lato dell'ingresso, come un portico tipico delle ville mediterranee, che conduce da nord lungo tutto il lato anteriore della villa (lato mare) e si fonde con un'area aperta per sedersi (circa 51 m2) sul lato sud.
Piano inferiore:
Questo piano offre circa 102,70 metri quadrati di spazio abitativo lordo, così suddivisi:
Dalle due camere da letto si accede a una splendida terrazza esterna di circa 173,76 m2. Questa è proiettata dietro l'edificio sotto l'area verde del piano superiore. In questo modo si crea una terrazza indipendente che offre una piacevole ombra e crea una zona tranquilla. Le camere da letto hanno un'ampia fonte di luce grazie alle finestre a tutta altezza. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato. La sala fitness si trova tra le due camere e potrebbe naturalmente essere utilizzata anche come terza camera da letto, dato che anche qui è disponibile un bagno.
La superficie della terrazza scoperta della villa ammonta a circa 385,80 metri quadrati e la parte coperta a circa 80,94 metri quadrati.
Una spaziosa cantina e un ripostiglio, oltre a una cantina per i vini, completano il comfort (per un totale di circa 46,23 m2 ).
L'ampio posto auto coperto si trova sul lato nord della proprietà, su cui è disposta la piscina. Dall'attraente area prendisole di circa 37,70 metri quadrati si gode di una splendida vista sul lago.
