Ce projet de nouvelle construction, qui prévoit la réalisation de 4 villas haut de gamme, voit le jour dans un cadre panoramique fantastique.
Le terrain se trouve dans un endroit sublime et calme, dans une rue latérale du Monte Maderno, qui se trouve un peu derrière le centre de Toscolano Maderno (à environ 15 minutes à pied) et où vous pourrez profiter, grâce à sa position, d'une vue de rêve sur le beau petit village de Toscolano-Maderno et le lac de Garde.
Les nouvelles villas s'intègrent harmonieusement dans le paysage naturel verdoyant et les collines environnantes, y compris les oliveraies typiques du lac de Garde.
Dans cette zone résidentielle exclusive, vous retrouverez le charme italien sous toutes ses facettes.
Chacune des villas bénéficie d'une grande intimité, d'une orientation optimale et dispose d'une piscine privée, d'un sauna/espace bien-être, de terrasses et de jardins.
Il est possible d'acheter les villas neuves à l'état brut ou de les acquérir clés en main.
La Villa del Garda peut être achetée à l'état brut pour 1.800.000€ euros et est divisée comme suit :
Au sous-sol : un garage pour au moins 3 voitures, un autre grand garage individuel, un couloir et une taverne.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, grande salle de fitness avec sauna/spa, débarras/local technique, WC de jour, 1 chambre à coucher double avec salle de bain privée, une autre chambre à coucher double avec salle de bain privée et dressing ainsi qu'un autre accès à un appartement séparé de 2 pièces (appartement d'amis) composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre à coucher double avec dressing et salle de bain.
À l'étage supérieur : grand salon avec cuisine, WC de jour, espace de lecture/travail ouvert, chambre principale avec salle de bains et dressing.
De l'étage supérieur, on accède à la piscine, à la terrasse et au jardin.
L'agencement interne de la villa peut également être personnalisé.
Les travaux de construction pourront très probablement commencer en octobre, novembre 2023.
Nous nous réjouissons de votre demande.
Επιφάνεια
ca. 340 m²
•
Συνολική έκταση
ca. 551 m²
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Δωμάτια
7
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Τιμή αγοράς
3.400.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | IT23415612 |
| Τιμή αγοράς | 3.400.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 340 m² |
| Προμήθεια | 5% + IVA / MwSt. |
| Συνολική έκταση | ca. 551 m² |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Δωμάτια | 7 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 4 |
| τουαλέτα | 6 |
| Έτος κατασκευής | 2023 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 426 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, Πισίνα, Σάουνα |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
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F
G
H
15.00
kWh/m2a
A+
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 01.06.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 15.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | A+ |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
| Πηγή ενέργειας | Αντλία θερμότητας αέρα / νερού |
Περιγραφή κτιρίου
Χώρος στάθμευσης
2 x Γκαράζ
Κάτοψη
