Gemütliches 3-Familienhaus in idyllischer Sackgassenlage von Gettorf In einer ruhigen Sackgasse von Gettorf erwartet Sie dieses attraktive 3-Familienhaus - ein wahres Schmuckstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, eingewachsene Grundstück sorgt für Privatsphäre und schafft die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und modernem Komfort.
Das Haus verfügt über drei helle, freundliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Insbesondere die Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die liebevoll gestalteten Gartenbereiche den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum bieten - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und das gepflegte, grün umrahmte Grundstück unterstreicht den harmonischen Charakter der Wohnlage.
Die Umgebung ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde sind Sie optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die naturnahe Lage und das vielseitige Nutzungspotential.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Επιφάνεια
ca. 234,59 m²
•
Έκταση γης
ca. 588 m²
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Τιμή αγοράς
424.755 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25471014 |
| Τιμή αγοράς | 424.755 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 234,59 m² |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Έτος κατασκευής | 1973 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 60 m² |
| Ενοικιάσιμος χώρος | ca. 234 m² |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
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200
225
250
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164.90
kWh/m2a
F
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 08.03.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Κεντρική θέρμανση |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 164.90 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | F |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1973 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Έπιπλα
Allgemeine Merkmale:
•Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
•Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
Wohnungen & Innenausstattung:
•Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
•Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
•Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
•Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
Außenbereich:
•Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
•Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
•Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
Parken & Infrastruktur:
•Zwei Außenstellplätze und eine Garage
•Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
•Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
•Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
Wohnungen & Innenausstattung:
•Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
•Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
•Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
•Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
Außenbereich:
•Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
•Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
•Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
Parken & Infrastruktur:
•Zwei Außenstellplätze und eine Garage
•Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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