01445 Radebeul – Radebeul

*ZUKUNFTSSICHERES INVESTMENT IN RADEBEUL*

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Επιφάνεια ca. 934,5 m² Έκταση γης ca. 1.053 m² Τιμή αγοράς 2.350.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 24229055
Τιμή αγοράς 2.350.000 EUR
Επιφάνεια ca. 934,5 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 4,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Απασχόληση από 07.10.2024
Έτος ανακαίνισης 2011
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Έτος κατασκευής 1896
Εμπορικός χώρος ca. 341.4 m²
Ενοικιάσιμος χώρος ca. 1275 m²
Σχήμα στέγης Στέγη Mansard
Χώρος στάθμευσης 21 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Πιστοποιητικό ενέργειας
Πιστοποιητικό ενέργειας KEIN
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Πηγή ενέργειας Αέριο
Περιγραφή κτιρίου
Sie sind auf der Suche nach einem Investitionsobjekt, welches sich aufgrund der langfristigen Vermietung der Wohn- aber vor allem auch der Gewerbeeinheiten auszahlt?

Dann ist dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in 1 A Lage von Radebeul hervorragend für Ihre Kapitalanlage geeignet.

Erbaut wurde das Gebäude um 1896 in einer 3-geschossigen Bauweise, vollunterkellert. Eingebettet zwischen Haupt- und Nebenstraße befindet sich das Gebäude auf einem Eckgrundstück. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.053 m² sowie einer vermietbaren Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.257 m², aufgegliedert in 23 komplett vermietete Wohneinheiten sowie davon 4 Gewerbeeinheiten, bietet diese Immobilie ausreichend Potenzial für einen langfristige Investition.

Ein tolles Objekt für eine langfristige Anlagemöglichkeit.
Bei weiteren Interesse, lassen wir Ihnen alle ausführlichen Unterlagen zukommen.

Gerne beraten wir Sie hierzu bei einer persönlichen Vorstellung des Objektes.
Τοποθεσίες
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen der ehemaligen Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz in Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden.

Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen. Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Έπιπλα
*Denkmalschutz*

*gute Wohn- und Geschäftslage*

*saniert/ modernisiert*

*sehr gute Infrastruktur*

*voll vermietet*

*geeignet als Kapitalanlage*

*Gewerbemietverträge 5 Jahre plus 5 Jahre Option*

*es handelt sich um ein Baudenkmal deshalb ist kein Energieausweis notwendig*
Χώρος στάθμευσης
21 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
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Kevin Hassel
Meißner Straße 82-84
01445 Radebeul