61381 Friedrichsdorf – Köppern

VON POLL - FRIEDRICHSDORF: Ruhiges Baugrundstück in 2. Reihe - Köppern Ortsmitte

fav icon
Έκταση γης ca. 405 m² Τιμή αγοράς 335.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 23002036
Τιμή αγοράς 335.000 EUR
Τύπος αντικειμένου Οικόπεδο
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Περιγραφή κτιρίου
Dieses sehr ruhig gelegene Grundstück in zweiter Reihe befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Friedrichsdorf-Köppern.
Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück müsste noch geteilt werden und könnte nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Erschließung des Grundstücks könnte über ein Wege- und Durchfahrtsrecht erfolgen und geregelt werden. Die sich auf dem Grundstück noch befindliche Garage müsste im Zuge der Bebauung abgerissen werden.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) und ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück präsentieren zu dürfen.
Τοποθεσίες
Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten mit dem Auto) direkt am Osthang des Taunus und hat ca. 25.000 Einwohner. Nach Bad Homburg sind es ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Im Westen grenzt der Stadtteil Dillingen unmittelbar an den Wald. Im Osten und Süden jenseits der S-Bahn schließt sich der Stadtteil Seulberg mit den neuen Wohngebieten Am Römerhof und Am Schäferborn an. Zu Friedrichsdorf gehören außerdem die Stadtteile Burgholzhausen vor der Höhe und Köppern.

Von Köppern aus führen neben der Autobahn A5 die Taunusbahn und Buslinien ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kita, eine Grundschule, eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sowie unterschiedliche Sportstätten sind nahe gelegen.

Die A 5 Ausfahrt Friedberg befindet sich in 2 km Entfernung. Sie erreichen mit dem Pkw Frankfurt in ca. 35 km, ca. 32 km bis zum Flughafen und 8 km bis Bad Homburg-Innenstadt. Mit der S-Bahn -Linie 5- (Station in Friedrichsdorf) erreichen Sie Frankfurt Zentrum in 20 Minuten.
Έπιπλα
- Südwestausrichtung
- Ruhig, in zweiter Reihe gelegen
- Nahe des Ortskerns von Köppern
- Geplante Grundstücksgröße nach Teilung: ca. 405 m²
- Maße des geplanten Baugrundstücks: Breite ca. 16 Meter; Länge ca. 24 Meter
- Grundstück müsste noch geteilt werden
- Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Angebotspreis ist ein nicht verhandelbarer Festpreis
Αλλες πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Επικοινωνία
Με ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο!
  1. Στείλτε email στον Προσφέροντα

  2. Μήνυμα:
Stefan Koch
Louisenstraße 148c
61348 Bad Homburg vor der Höhe