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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² wurde 2021 kernsaniert und bietet modernes Wohnen in guter Qualität. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und vereint zeitgemäße Ausstattung mit einer gemütlichen Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein komplett modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Ambientebeleuchtung sowie hochwertige LED-Spots.
Neuwertige, zweifach verglaste Fenster, Vinyl- und Laminatböden sowie moderne Heizkörper runden das Angebot ab.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung und zusätzlicher Stauraum im Keller bieten viel Platz.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Der Preis beinhaltet bereits einen Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus sowie die Einbauküche.
Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert übernommen werden (Summe nach Absprache).
Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt, ein schneller Auszug kann jedoch problemlos realisiert werden.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare und Investoren gleichermaßen.
WEG: 18
Hausgeld: (inkl. Heizkostenvorauszahlung) 292,- €
Rücklagen WEG zum 31.12.23: 67.303,14,- €
Rücklagen WHG zum 31.12.23: 1.945,07,- €
Επιφάνεια
ca. 66,19 m²
•
Δωμάτια
2
•
Τιμή αγοράς
240.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 24369050 |
| Τιμή αγοράς | 240.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 66,19 m² |
| Διαμέρισμα | Πάτωμα |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Έτος ανακαίνισης | 2021 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 2 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 1 |
| τουαλέτα | 1 |
| Πάτωμα | 2 |
| Έτος κατασκευής | 1983 |
| Έπιπλα | Εντοιχιζόμενη κουζίνα |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99.00
kWh/m2a
C
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 10.07.2028 |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 99.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | C |
| Πηγή ενέργειας | Αστικό δίκτυο θέρμανσης |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1983 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die 2-Zimmer Wohnung in 90571 Schwaig bei Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur in einer ruhigen Wohngegend östlich von Nürnberg.
Sie ist über die Autobahn A3 und die S-Bahn-Station Schwaig gut angebunden.
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen wie Banken und Apotheken sowie Grünflächen wie den Pegnitzgrund zur Erholung.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, während Nürnberg schnell erreichbar bleibt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
Sie ist über die Autobahn A3 und die S-Bahn-Station Schwaig gut angebunden.
In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen wie Banken und Apotheken sowie Grünflächen wie den Pegnitzgrund zur Erholung.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, während Nürnberg schnell erreichbar bleibt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
Έπιπλα
- Ambientebeleuchtung
- LED Spots in der gesamten Wohnung
- Vinylböden (Küche, Flur & Abstellraum)
- Laminatböden (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Fliesen (Badezimmer)
- Einbauküche
- Begehbare Dusche
- Auf Wunsch voll möbliert (Preis nach Absprache)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- LED Spots in der gesamten Wohnung
- Vinylböden (Küche, Flur & Abstellraum)
- Laminatböden (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Fliesen (Badezimmer)
- Einbauküche
- Begehbare Dusche
- Auf Wunsch voll möbliert (Preis nach Absprache)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sanierung 2019 & 2021:
- Neue Heizkörper
- Neue Vinylböden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Flur und Abstellraum)
- Kernsaniertes Badezimmer (Gefliest)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2019)
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sanierung 2019 & 2021:
- Neue Heizkörper
- Neue Vinylböden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Flur und Abstellraum)
- Kernsaniertes Badezimmer (Gefliest)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2019)
