Fehnhaus in idyllischer Kanallage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ist genug Raum für individuelle Bedürfnisse gegeben.

Im Wohnzimmer bieten bodentiefe Fenster einen schönen Blick auf den Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse, entweder vom Wohnzimmer oder von der Küche aus ist nicht nur funktional, sonder sorgt auch für offenes Wohngefühl an warmen Tagen. In der Küche finden Sie neben einer Essecke auch einen Vorratsraum.

Zusätzlich bietet diese Immobilie auch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Wc und ein Vollbad im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, dadurch kann diese Immobilie auch ebenerdig genutzt werden.
Holzdecken und kleine Schrägen im Erdgeschoss schaffen die Atmosphäre, die ein Zuhause ausmachen.

Die weiteren beiden Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie, welches über eine schöne, frisch geölte Echtholztreppe erreicht wird.
Beide Schlafzimmer bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein weiteres Duschbad.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und gepflegten Umgebung direkt am Wasser, Ruhe und Erholung werden hier großgeschrieben. Auf Ihrer eigene Parkbank genießt man völlig ungestört den Blick über den Kanal. Umgeben von der Natur bietet sich hier der ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Auch die Sackgassenendlage trägt zur Ruhe bei.

Der schön angelegte Garten bietet nicht nur große Bäume und eine Sonnenterrasse, sondern auch ein hochwertiges Gartenhaus, welches sich vor allem für Abende mit Freunden und Familie eignet. In der Garage findet neben dem Pkw auch noch etwas Gartenwerkzeug seinen Platz.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihren friesischen Charme und die direkte Wasserlage. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung ist, wird hier sicherlich fündig.

Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Wasserlage von Mittegroßefehn ist ein besonderer Rückzugsort für entspannte Momente im Einklang mit der Natur.

Die Gemeinde Großefehn befindet sich im Landkreis Aurich. Zum kulturellen Erbe Großefehns zählt neben den historischen Kirchen auch der größtenteils erhaltene Fehncharakter dank der Kanäle und Brücken.
Die fünf historischen Windmühlen Großefehns unterstreichen diesen besonderen Charme und verleihen der Mühlengemeinde den Namen des Fünf-Mühlen-Lands.

Die Städte Leer und Aurich und damit auch die städtische Infrastruktur, sind in jeweils ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke sind nach einer kurzen Anfahrt zu erreichen.
Eine Schule finden Sie sogar fußläufig, so können auch die ganz Kleinen sicheren Fußes zur Schule gelangen.

Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie ebenso in kurzer Zeit in die Universitätsstadt Oldenburg sowie an die Nordseeküste.

Die Nordseeküste und damit auch die Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln sorgen für eine ideale Anbindung an eines der beliebtesten Urlaubsgebiete Deutschlands.
Sie können Tagesausflüge planen und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung realisieren.

- Bodentiefe Fenster
- Zwei Bäder
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Ebenerdiges Wohnen möglich
- Friesischer Charme
- Holzdecken
- Zweifachverglasung
- Direkten Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer
- Großzügige Terrasse
- Alter Baumbestand
- Gartenhaus
- Garage
- Sackgassenendlage
- Direkte Kanallage
- Massivbauweise
- Großes Grundstück
- Ruhige Nachbarschaft

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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