Dieses idyllische Hofgut in Alleinlage mit viel Land, bietet die Möglichkeit zum Wohnen mit Pferde- und Tierhaltung und zusätzlicher Vermietung von Wohnraum oder Ferienappartements im gehobenen Stil.
Das überwiegend sanierte und renovierte Hofgut liegt im Außenbereich, hat jedoch zusätzlich einen eigenen veranlagten Bebauungsplan um ggf. Erweiterungsbauten oder Gebäudeeinheiten zu planen.
Das herrliche Anwesen ist sehr gepflegt und hat neben dem Pferdebetrieb jedes Jahr Veranstaltungen angeboten wie Seminare, Familienfeste oder Hochzeiten in der Kapelle. Die großzügigen Freiflächen des Innenhofs
( Vierkanthof ) und die Gästeterrasse werden auch gerne für Events genutzt. Ein großer Reitplatz, eine Bewegungshalle und ca. 4,5 Hektar Weidefläche unmittelbar am Hof lassen sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Hier die Highlights:
- ca. 1.650 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 4,8 Hektar Grundstück und Weidefläche
- Alleinlage
- überwiegend 2014 - 2016 saniert und renoviert
- Energieträger: Elektro, Holz und Öl
- Heizungsarten: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-/Wärmepumpe, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
- Privates Haupthaus mit seperatem Gästebereich
- Nebenhaus mit Wohnung und seperatem Gästebereich
(Einliegerwohnung ca. 76 m², Ferienappartement ca. 30 m²)
- insgesamt 5 Zimmer mit 12 Bauernbetten
- Bauernstube mit Frühstücksküche für Gäste und kleiner Feuerstelle
- 6 Bäder
- Kachelofen
- Einbaumöbel
- natürlicher Weinkeller
- weitere ca. 100 m² Ausbaupotenzial im Dachstuhl des Haupthauses und Bewegungshalle
- 2 Garagen
- Carport
- Außenstellplätze
- geweihte Kapelle
- 9 Außenboxen und eine Innenbox
- eingezäunte Weideflächen
- frostfreie Tränken
- Warmwasser-Pferdedusche und Solarium
- 2 Offenställe
- ca. 1.400 m² Bewegungshalle/ Scheune/ Unterstände, Sattelkammer, Werkstatt
- großer Reitplatz (25x45 m) mit Flutlicht und Drainagen
- Hof ist komplett, außer den Weiden gepflastert
- neuwertige 3-Kammer-Kläranlage
- Löschwassertanks
- 70 m Brunnen mit 65 m Wassersäule
Επιφάνεια
ca. 531 m²
•
Έκταση γης
ca. 48.415 m²
•
Δωμάτια
14
•
Τιμή αγοράς
1.980.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23014130 |
| Τιμή αγοράς | 1.980.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 531 m² |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Δωμάτια | 14 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 7 |
| τουαλέτα | 5 |
| Έτος κατασκευής | 1745 |
| Έπιπλα | Βεράντα, Σάουνα, Κήπος, Μπαλκόνι |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 2 x Γκαράζ |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Πιστοποιητικό ενέργειας | KEIN |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Gemarkung Osterspai (früher auch Osterspey) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Nach Koblenz am Rhein braucht man ca. 25 Autominuten und nach Wiesbaden ca. 50 Autominuten.
Der nächste größere Ort mit umfangreicher Infrastruktur ist Nastätten im Taunus und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Koblenz am Rhein braucht man ca. 25 Autominuten und nach Wiesbaden ca. 50 Autominuten.
Der nächste größere Ort mit umfangreicher Infrastruktur ist Nastätten im Taunus und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Χώρος στάθμευσης
2 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 2 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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