Wunderschön gelegenes Baugrundstück am höchsten Punkt von Sonnenberg mit traumhafter Fernsicht

Dieses beeindruckende Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger und naturnaher Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden.

Das ca. 1.752 m² große Grundstück liegt am Rande von Wiesbaden Sonnenberg, einem der schönsten Stadtteile Wiesbadens mit prachtvollen Villen und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und schnell zu erreichen, liegt das Grundstück inmitten herrlicher Natur, umgeben von Feldern und mit dem Wald in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist das wunderschöne Grundstück noch mit einem Wochenendhaus bebaut, das vom Käufer abgerissen werden muss und Ihnen somit attraktive Baumöglichkeiten bietet.
Nach vorliegendem Bebauungsplan und Einholung der Baugenehmigung kann auf diesem Grundstück ein Gebäude nach offener Bauweise, mit einer Grundfläche von ca. 245 m² gebaut werden. Das Haus darf zwei Geschosse umfassen mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 420 m².
Hier haben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Lage des Grundstücks verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während das nahe gelegene Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einlädt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer unverwechselbaren Umgebung zu verwirklichen. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen. Kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nordöstlich der Wiesbadener Innenstadt liegt das Wohngebiet Sonnenberg. Mit seinen prachtvollen Villen und Einfamilienhäusern und der sensationellen Aussicht gehört es zu den begehrtesten Adressen der Kurstadt. Im historischen Stadtkern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Dienstleister. Wahrzeichen des Stadtteils ist die aus dem 13. Jahrhundert stammende Burg Sonnenberg. Drei Kindergärten und zwei Grundschulen machen den rund 8.000 Einwohner zählenden Stadtteil auch für Familien interessant. Eine der exklusivsten Adressen ist das Wohngebiet am Birnbaum mit modernen Villen und großzügigen Grundstücken.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz erfolgt über Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer und ist damit für den Autofahrer leicht zu erreichen – eine ideale Anbindung an die Autobahn A66 ist gegeben. Auch für die Anreise mit der Bahn sind optimale Voraussetzungen gegeben, denn Wiesbaden ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Zugang zum RMV-S-Bahn-Netz. Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Die Buslinien 2, 16 und 18 verkehren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen und schnell die Wiesbadener Innenstadt zu erreichen.

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