Mitten im alten Ortskern von Altendiez steht ein Ensemble als einem ca. 350 alten Fachwerk-Wohnhaus und zwei Nebengebäuden (Scheune bzw. Remise).
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, bei der erforderlichen Sanierung sind Arbeiten mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen.
Viele der alten, liebenswerten Details sind noch vorhanden und warten auf Ihre Wiederentdeckung. Im letzten Jahr wurden vier Fenster im Wohnzimmer historisch konform saniert.
Das Wohnhaus bietet Platz für bis zu vier Personen ( Familie mit zwei Kindern) oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach.
Es ist sicher neben den erforderlichen Budget für die Sanierungskosten (min. 250.000 bis 300.000 € geschätzt) auch viel Enthusiasmus und Leidenschaft nötig, aber nach der Sanierung bewohnen Sie eine echtes Denkmal mit einer einzigartigen Aura.
Ein spannendes Projekt für die Liebhaber alter Bausubstanz mit ihrer unwiederbringlichen Ausstrahlung.
Επιφάνεια
ca. 107,5 m²
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Έκταση γης
ca. 910 m²
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Δωμάτια
5
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Τιμή αγοράς
170.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 23189057 |
| Τιμή αγοράς | 170.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 107,5 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Έτος ανακαίνισης | 2010 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 5 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 3 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 1650 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 43 m² |
| Έπιπλα | Βεράντα, Τζάκι |
| Σχήμα στέγης | Στεγανωτική οροφή |
| Χώρος στάθμευσης | 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Πιστοποιητικό ενέργειας | KEIN |
| Συστήματα θέρμανσης | Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Ca. 1 km nordwestlich von Diez. Altendiez ist eine kleine Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Im Ort finden Sie Bäcker, Metzger, Banken, einen Supermarkt, Restaurants, Friseur, Ärzte, Privat-Gymnasium und Kindergarten.
Das hessische Limburg liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie.
Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Das hessische Limburg liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt, romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie.
Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen.
Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, so dass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Έπιπλα
Das Anwesen bedarf einer grundlegenden Sanierung unter Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.
Es wurden im letzten Jahr historisch konform die Fenster im Wohnzimmer hinweisen (4 Fenster ca. 10.000.-- € Kosten 2022) saniert.
Die Nebengebäude sind ebenfalls instand zu setzen und bieten Platz für Parken, Werkstatt oder Lagerung.
Es wurden im letzten Jahr historisch konform die Fenster im Wohnzimmer hinweisen (4 Fenster ca. 10.000.-- € Kosten 2022) saniert.
Die Nebengebäude sind ebenfalls instand zu setzen und bieten Platz für Parken, Werkstatt oder Lagerung.
Χώρος στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Αλλες πληροφορίες
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