56338 Braubach

Solide vermietetes Gewerbeobjekt mit zwei Wohneinheiten und Garagen Braubach

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Επιφάνεια ca. 205 m² Έκταση γης ca. 748 m² Τιμή αγοράς 675.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 25014020
Τιμή αγοράς 675.000 EUR
Επιφάνεια ca. 205 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Έτος κατασκευής 1935
Εμπορικός χώρος ca. 400 m²
Ενοικιάσιμος χώρος ca. 605 m²
Έπιπλα Μπαλκόνι
Χώρος στάθμευσης 2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
Πηγή ενέργειας Αέριο
Περιγραφή κτιρίου
Diese gepflegte Immobilie steht in Braubach und ist mit einer Gewerbeeinheit und
zwei Wohneinheiten solide vermietet.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Lage am Rathaus mit Blick auf die Marksburg
- Südwestlage
- Grundstück 748 m²
- Gewerbenutzfläche Erd- und Kellergeschoss 400 m²
- Wohnung 1. OG ca. 126 m²
- Dachgeschoßwohnung ca. 79 m²
- Jahreskaltmiete insg. ca. 52.300,- Euro
- Faktor ca. 13
- Indexmiete im Gewerbe vereinbart und mit Verlängerungsoption ausgestattet
- Doppelverglasung
- Dacheindeckung Echtschiefer
- Gaszentralheizung
- eine große Garage mit Zugang zum Haus
- weitere Einzelgarage
- 2 Parkplätze

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
Τοποθεσίες
Braubach ist eine kleine Stadt die am westlichen Ufer des Rheins, etwa 10 km südlich von Koblenz liegt.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Braubach, der von Regionalzügen angefahren wird. Von dort aus kann man mit dem Zug beispielsweise nach Koblenz oder Mainz gelangen. Außerdem verkehren Busse in der Region, die Braubach mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
In Braubach selbst ist die Lage eher ruhig und idyllisch. Die Stadt liegt am Fuße des markanten Marksburg, einer mittelalterlichen Burg, die hoch über dem Rheintal thront. Die historische Altstadt von Braubach mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls sehenswert ist das Rheinufer mit seinem malerischen Panorama.
Kindergärten, sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte vor Ort stehen Ihnen zur Verfügung.
Χώρος στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz