Vielseitiges Bauerwartungsland mit landwirtschaftlicher Fläche in begehrter Lage

Von Poll Immobilien freut sich, Ihnen dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.514 m² präsentieren zu dürfen.

Die Hauptfläche von 2.406 m² ist als Bauerwartungsland klassifiziert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine landwirtschaftliche Fläche von 1.108 m², die vielseitig genutzt werden kann und sich ideal für Freizeitaktivitäten oder den Anbau eigener Pflanzen eignet.

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.

Die Baugenehmigung für das Bauerwartungsland kann voraussichtlich in naher Zukunft erteilt werden, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Bauherren macht. Die landwirtschaftliche Fläche eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen, sei es für den Anbau von Obst und Gemüse oder zur Nutzung als idyllisches Freizeitgelände für Gartenliebhaber.

Der Preis für das Baugrundstück beträgt 180 € pro m², was einen Gesamtpreis von 432.000 € für die Baufläche ergibt und 25 € pro m² für die landwirtschaftliche Fläche was 27.700€ ergibt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage zu investieren. Ob als wertvolle Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohnprojekts – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Grundstück näher zu bringen!

In renommierter Lage in Franken direkt am Main befindet sich die Kreisstadt Kitzingen.

Die familienfreundliche Stadt am Fluss ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt. Die malerische Altstadt Kitzingens lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496. Das gesamte Kitzinger Umland bietet mit den Weinbergen und dem Main aktive Naturerholung für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer.

Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet. Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl:
- drei Grundschulen
- zwei Mittelschulen
- zwei Förderschulen
- eine Wirtschaftsschule
- eine Realschule
- ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule.
Die Universitätsstadt Würzburg ist nur 15 Minuten entfernt.

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