97076 Würzburg / Lengfeld – Lengfeld

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Aussicht - zu mieten in Wü-Lengfeld

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Επιφάνεια ca. 35 m² Δωμάτια 1 Τιμή ενοικίου 430 EUR
Αριθμός ακινήτου 24050039
Τιμή ενοικίου 430 EUR
Πρόσθετες δαπάνες 95 EUR
Επιφάνεια ca. 35 m²
Χώρος μπαλκόνι/βεράντα ca. 7 m²
Διαμέρισμα Πάτωμα
Απασχόληση από σύμφωνα με τη ρύθμιση
Έτος ανακαίνισης 2022
Δωμάτια 1
Κατάσταση του ακινήτου 1
τουαλέτα 1
Έτος κατασκευής 1973
Χρησιμοποιήσιμος χώρος ca. 6 m²
Έπιπλα Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Πιστοποιητικό ενέργειας
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>250
A+
A
B
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H
122.59 kWh/m2a
D
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 22.03.2028
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική κατανάλωση ενέργειας 122.59 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης D
Πηγή ενέργειας Λάδι
Πηγή ενέργειας Λάδι
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1973
Περιγραφή κτιρίου
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN und INTERESSENTEN
Bitte senden Sie Ihre Erst-Anfrage zu diesem Angebot über eines der Immobilienportale - mit Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten.
Vor einer Besichtigung benötigen wir eine sogenannte "Selbstauskunft". Dieses Formular senden wir Ihnen auf Anfrage gerne per Email zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

E X P O S E T E X T:
Wir freuen uns, Ihnen diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung - ein wirkliches WOHNFÜHLNEST im 8. OG - anbieten zu dürfen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Teilmöblierung im Wohn-/Schlafraum ist so, wie auf den Exposefotos dargestellt. Falls Sie eigene Möbel mitbringen möchten, können diese ggfls. anderweitig untergestellt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² als Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch renoviert. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen, somit wäre ein Bezug zeitnah, ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und PVC. Der ca. 7 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung ist ein kleiner Erholungsort mit absolut toller Weitsicht über Lengfeld und Teile Würzburgs.

Bezugsfreiheit besteht ab sofort. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist vom Vermieter angestrebt.

Die Mietpreise: KALTMIETE 430,-€ zuzüglich Nebenkosten-Vorauszahlung (incl. Heizkostenanteil) von 95,- € . Die Gesamtmiete beträgt somit 525,- €/Monat.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage über eines der Immobilienportale. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Τοποθεσίες
Der Stadtteil Lengfeld zählt aktuell ca. 11.000 Einwohner.

Bis Ende 1977 war der Ort eine eigenständige Gemeinde am Stadtrand.
Am 01.01.1978 wurde Lengfeld im Zuge der bayerischen Gebietsreform "eingemeindet" und ist seitdem ein Stadtbezirk der Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg.

Aus dieser Historie heraus besteht eine gewachsene Infrastruktur in Lengfeld.

Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule sind vor Ort vorhanden.

Ebenso Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Vereine und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung: Gute, schnelle Verkehrsanbindungen in die nahegelegene Innenstadt, sowie zu den Uni-Standorten und allen Kliniken sind vorhanden.

ÖPNV: Mehrere Stadtbuslinien bedienen den Stadtteil. Die Bus-Taktfrequenz beträgt bis zum Abend ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A7 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt.
Έπιπλα
"ZDF" - EINE ZUSAMMENFASSUNG DER ZAHLEN - DATEN und FAKTEN:

- > Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 8. OG - Dadurch der grandiose Weitblick!

- > Wohnfläche ca. 35 m², plus Nutzfläche im Keller von ca. 6 m²

- > separate Küche mit Einbauküche und Fenster

- > Tageslichtbad mit Dusche, incl. Waschmaschine für Mieter des Apartments

- > großzügiger Balkon mit ca. 7 m² in Süd-Ausrichtung, mit schöner Weitsicht über

- > Bodenbeläge: Laminat im Wohn- /Schlafraum, PVC in Küche und Flur, Fliesen im Bad

- > Nebenkosten-Zusammensetzung: 95,- € Betriebskosten-Vorauszahlung, incl. Heizkosten.
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Horst Spiegel
Ludwigstraße 22
97070 Würzburg