65329 Hohenstein

Grundsolide 3-Parteien Doppelhaushälfte für die Großfamilie oder als Kapitalanlage....

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Επιφάνεια ca. 238 m² Έκταση γης ca. 348 m² Δωμάτια 9 Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Αριθμός ακινήτου 25108003
Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 238 m²
Προμήθεια Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Μέθοδος κατασκευής Στερεό
Δωμάτια 9
Κατάσταση του ακινήτου 6
τουαλέτα 4
Έτος κατασκευής 1974
Έπιπλα Βεράντα, WC επισκεπτών, Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι
Σχήμα στέγης Στεγανωτική οροφή
Χώρος στάθμευσης 1 x Γκαράζ
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94.60 kWh/m2a
C
Πιστοποιητικό ενέργειας VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως 22.04.2034
Συστήματα θέρμανσης Κεντρική θέρμανση
Τελική κατανάλωση ενέργειας 94.60 kWh/m²a
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης C
Πηγή ενέργειας Αέριο
Πηγή ενέργειας Αέριο
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό 1974
Περιγραφή κτιρίου
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

vor 2014:
2004 - Ausbau Dachboden mit Dämmung, Strom etc.
2005 - Sanierung Bad im 1.OG
2007 - Treppeneinbau Whg. EG
2009 - neue Fenster

nach 2014:

2014: Bad Erdgeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Dusche, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 9.500,00 €

2014: Bad 1. Untergeschoß komplett saniert:
- neue Wasserleitungen
- neuer Heizkörper inkl. neuer Zu- und Ableitungen
- Badewanne, Waschbecken, WC neu
- neue Glas-Abdeckung
- Boden- und Wandfliesen neu
- neue Decke inkl. neuer LED-Spots
- neue Badmöbel
Kosten Material ca. 6.500,00 €

2016/17: Wohnung (Partyraum) 2. Untergeschoß:
- neue Küche eingebaut
- Bad renoviert (neue Decke inkl. neuer LED-Spots, neue Glas-Abdeckung)
Kosten Material ca. 1.500 €

2014: Heizung komplett saniert:
- neue Gasbrennwerttherme eingebaut
- Warmwasserversorgung über Dach-Kollektoren
Kosten inkl. Einbau 14.000 € (über KfW-Darlehen finanziert)

2014: Erdgeschoß:
- Einbau einer Terrassentür zur neu gebauten Terrasse
Kosten Material ca. 500 €

2014/15: Terrasse Vorgarten zur Straße:
- Boden eingeebnet und frisch geschottert
- neuen Holzboden (Bankirai) verlegt
- neuen Sichtschutzzaun (Doppelstabmatten inkl. Sichtschutz) gebaut
- Gabionensäulen inkl. Gabionensteinen gebaut
- neue Bestuhlung
Kosten Material ca. 5.000 €

2018: Terrasse Garten:
- neue Unterkonstruktion gebaut
- neuen Holzboden (sibirische Lärche) verlegt
- 2020: Edelstahl-Geländer installiert
Kosten Material ca. 3.500 €
Τοποθεσίες
Die Gemeinde Hohenstein mit ihren 7 Ortsteilen, bietet in Naturnähe alle Vorzüge einer gesunden Infrastruktur.
Als charmante Wohngemeinde ca. 20 Minuten nordwestlich von Wiesbaden im Taunus, bietet Hohenstein neben einer ärztlichen Rund-Um-Versorgung natürlich Kindergärten und Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der romantische Ortsteil Strinz-Margarethä mit seinen rd. 1000 Einwohnern ist ein idealer Erholungsort und bietet dank seiner Naturvielfältigkeit hervorragend Freizeitmöglichkeiten.

Unweit der Aarstraße (B54) und der Landesstraße B275 gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten Taunusstein, in ca. 11 km Entfernung den Autobahnanschluss A3 in Idstein bzw. in ca. 18 km Entfernung die Stadt Wiesbaden.
Έπιπλα
- VIESSMANN Gas-Brennwerttherme aus 2014
- Warmwasserversorgung über Solar-Dach-Kollektoren (Solarthermie)
- PV-Anlage für Stromunterstützung ( Balkon-Kraftwerk)
- doppelt verglaste KST-Fenster
- DSL-Anschluss
- 3 Einbauküchen
- Rollläden, manuell
- Balkone
- Terrasse Vorgarten in Bankirai verlegt
- Terrasse hinten in sibirischem Lärchenholz
- Edelstahlgeländer
- Sichtschutzzaun
- Garage
- Gabionensäulen vor dem Haus
- Kelleranteil pro Wohneinheit
- 4 Etagen
Χώρος στάθμευσης
1 x Γκαράζ
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


Επικοινωνία
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  2. Μήνυμα:
Katharina Lichtenberg-Weck
Aarstraße 258a
65232 Taunusstein