In herausragender Wohnlage eines Weilroder Ortsteils befindet sich diese schicke helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses.
Die Umgebung spricht insbesondere Naturliebhaber, Wanderer, Jogger und Radfahrer an, denn nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Feld- und Waldrand. Die ruhige Anliegerstraße garantiert dabei ein entspanntes Wohnambiente, während Sie einen schönen Fernblick auf den gegenüberliegenden Waldrand genießen.
Die helle Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung.
Der großzügige Wohnessbereich besticht mit eleganten hellen Fliesen inkl. individuell regelbarer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie hochwertigen weißen Kunststofffenstern inklusive Rollläden. Zusätzlichen Komfort bietet die weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination.
Das geräumige Tageslichtbad umfasst sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche und ist mit Handtuchheizkörper und einem modernen Einbauschrank versehen.
Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der fast den ganzen Tag Sonne genießt. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, über ein Türchen direkt in den angrenzenden Gartenbereich zu gelangen und diesen zu nutzen.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen schnelles Internet mittels Glasfaseranschluss, eine großzügige Diele mit Platz für einen großen Garderobenschrank, einen großen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Mindestens ein Stellplatz gehört zur Wohnung, weitere Stellplätze bzw. eine Garage können bei Bedarf angemietet werden.
Das gepflegte Haus beherbergt lediglich drei Wohneinheiten, was für ein harmonisches und nettes Wohnumfeld sorgt. Haustierhaltung ist hier möglich gegen Mietpreisaufschlag in Höhe von 30€ pro Tier bei Katzen und Hunden. Ideal eignet sich die Wohnung für Paare oder Singles, die modernes Wohnen in unmittelbarer Naturnähe zu schätzen wissen.
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Επιφάνεια
ca. 90 m²
•
Δωμάτια
3
•
Τιμή ενοικίου
810 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25141011a |
| Τιμή ενοικίου | 810 EUR |
| Πρόσθετες δαπάνες | 290 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 90 m² |
| Απασχόληση από | 01.04.2025 |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 3 |
| Κατάσταση του ακινήτου | 2 |
| τουαλέτα | 1 |
| Έτος κατασκευής | 1998 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 9 m² |
| Έπιπλα | Κήπος, Εντοιχιζόμενη κουζίνα, Μπαλκόνι |
| Χώρος στάθμευσης | 1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 15 EUR (Ενοικίαση) |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,00 kWh/m2a
D
| Πιστοποιητικό ενέργειας | VERBRAUCH |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 03.07.2033 |
| Συστήματα θέρμανσης | Υποδαπέδια θέρμανση |
| Τελική κατανάλωση ενέργειας | 124.00 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | D |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1998 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Das 3-Familien-Haus liegt in leichter Hanglage in einem Weilroder Ortsteil, nur ca. 10km von Usingen entfernt.
Die Gemeinde Weilrod befindet sich im Weiltal inmitten des Naturparks Hochtaunus.
Eine idyllischere und erholsamere Lage findet sich kaum und die Freitzeitmöglichkeiten sind überaus vielfältig.
Beliebt bei Radfahrern, Joggern und Spaziergängern ist das malerische Weiltal, welches auch durch den Weiltal-Marathon in der Laufszene bestens bekannt ist. Tennis- und Reitplätze, der Golfplatz, zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege und ein reges Vereinsleben kennzeichnen den Standort.
Im wenige Kilometer entfernten Usingen befinden sich ein Hallenbad sowie der Hattsteinweiher.
Die Gemeinde Weilrod befindet sich im Weiltal inmitten des Naturparks Hochtaunus.
Eine idyllischere und erholsamere Lage findet sich kaum und die Freitzeitmöglichkeiten sind überaus vielfältig.
Beliebt bei Radfahrern, Joggern und Spaziergängern ist das malerische Weiltal, welches auch durch den Weiltal-Marathon in der Laufszene bestens bekannt ist. Tennis- und Reitplätze, der Golfplatz, zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege und ein reges Vereinsleben kennzeichnen den Standort.
Im wenige Kilometer entfernten Usingen befinden sich ein Hallenbad sowie der Hattsteinweiher.
Έπιπλα
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden; noch nicht in der Wohnung verlegt
- Kabelanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- ein PKW Stellplatz a 15 Euro; nach Vereinbarung kann ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden; noch nicht in der Wohnung verlegt
- Kabelanschluss in der Wohnung
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- ein PKW Stellplatz a 15 Euro; nach Vereinbarung kann ein Garagenstellplatz zusätzlich angemietet werden
Χώρος στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 15 EUR (Ενοικίαση)
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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