Schöne Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet nahe dem IT-Campus

Schöne Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet nahe dem IT-Campus.

Immobilie mit Potential auf ca. 154 m² Wohnfläche wartet auf einen neuen Eigentümer. Im Eingangsbereich finden Sie klassisch die Garderobe sowie ein separates WC. Durch den Eintritt hindurch gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier können Sie sich gut mit der ganzen Familie aufhalten. Die offene Gestaltung, unter anderem der Parkettboden und der Einlass des natürlichen Lichts sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angegliedert ist die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien und durch ihr unaufdringliches Design ist sie absolut vorzeigbar.

Den Zugang zum Außenbereich finden Sie im hellen Wohnzimmer. Die Terrasse / der Garten haben eine schöne Größe für gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie aber auch für ruhige Momente mit einem guten Buch. Somit können sich die Kinder austoben und die Gartenarbeit ist überschaubar. Eine immergrüne Hecke dient als Sichtschutz. Für den nötigen Stauraum der Gartengeräte und Co. sorgt das Gartenhäuschen. Dieses ist im Kaufpreis inkludiert. Die Markise dient an heißen Sommertagen als Sonnenschutz.
Das 1. Obergeschoss ist mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und / oder Büro. Platz für Alle! Im Tageslicht-Badezimmer kann man zwischen Dusche und Badewanne wählen. Ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest. Im 2. Obergeschoss haben die „Teens“ viel Platz um sich zu entfalten. Hier gibt es ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Spitzboden gibt es zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und es steht Ihnen neben dem Heizraum und dem Waschraum auch noch ein weiteres Zimmer( Hobbyraum) zur Verfügung.
Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür minimieren lange Wege ins Zuhause.
Schauen Sie sich gerne das Haus an! Hierfür stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Unser Haus befindet sich im OT Kochendorf unweit vom neuen IT-Campus.
Bad Friedrichshall, die Stadt an Kocher, Jagst und Neckar liegt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ca. 10 Km nördlich von der Großstadt Heilbronn. In der Nachbarschaft befindet sich Neckarsulm (Audi-Werk / Kaufland - Lidl&Schwarz) und in sichtbarer Entfernung erscheint die malerische Silhouette der historischen Kurstadt Bad Wimpfen. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.
Infrastruktur: In und um Bad Friedrichshall gibt es ein Klinikum, einige Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Fitnesscenter, Praxen für Physiotherapie, Kindergärten (Waldkindergarten), Supermärkte usw..

- Einbauküche mit großem Standkühlschrank
- Balkon & Terrasse mit Markise in Südausrichtung
- Garten
- 2 x Gartenhäuschen
- Wasseranschluss im Garten
- 2 x Stellplatz
- 2 x Tageslichtbadezimmer + Gäste-WC
- Parkett im Wohn- und Essbereich
- Keller mit Hobbyraum
- Spitzboden als zusätzlichen Stauraum
- Studiozimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad & Abstellkämmerchen

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.