Diese besondere Immobilie beeindruckt durch zahlreiche Extras sowie Größe und Lage.
Das Objekt unterteilt sich auf drei Ebenen, bietet eine Einliegerwohnung im UG mit ca. 53,5 Quadratmetern, im EG befindet sich der Wohn-Essbereich inkl. Küche mit ca. 174,13 Qudratmetern, und das OG stellt mit ca. 96,18 Quadratmetern ebenfalls einen großen Bereich dar, und verfügt auch über einen Balkon.
Zudem verfügt das UG über einen Wellnessbereich mit einem Schwimmbad sowie einer Sauna mit ca. 95 Quadratmetern.
Das Schwimmbad ist 8m X 4m groß und 1,50 m tief, es verfügt es über eine Gegenstromanlage, eine Unterwasserbeleuchtung, eine elekt. Abdeckung, vollautomatische Poolsteuerung für Umwälzung, PH-Wert, Chlordosierung und Temperatur. Der Pool säubert sich somit selbstständig.
Der EG Bereich besticht durch einen indischen Marmorboden, das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Kamin aus Basalt.
Επιφάνεια
ca. 323,5 m²
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Έκταση γης
ca. 900 m²
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Δωμάτια
9
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Τιμή αγοράς
950.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25436001 |
| Τιμή αγοράς | 950.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 323,5 m² |
| σπίτι | Ανεξάρτητη μονοκατοικία |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Δωμάτια | 9 |
| Έτος κατασκευής | 1989 |
| Έπιπλα | WC επισκεπτών, Πισίνα, Σάουνα, Τζάκι, Μπαλκόνι |
Πιστοποιητικό ενέργειας
0
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150
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102.70
kWh/m2a
D
| Πιστοποιητικό ενέργειας | BEDARF |
| Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως | 18.12.2025 |
| Τελική ζήτηση ενέργειας | 102.70 kWh/m²a |
| Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης | D |
| Πηγή ενέργειας | Λάδι |
| Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό | 1989 |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Schwelm ist eine Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich ausgebreiteten Ruhrgebiet zugeordnet. Schwelm grenzt an Wuppertal.
Die Immobilie steht in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig und direkt am Wald gelegen.
Die Immobilie steht in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig und direkt am Wald gelegen.
Έπιπλα
* Direkte Waldnähe
* Doppelgarage
* Einliegerwohnung
* Wellnessbereich mit Sauna
* Schwimmbad mit Zugang zum Garten
* Wintergarten
* Kamin
* Alarmanlage
* Beheizte Eingangstreppe
* Fußbodenheizung
* Teils Indischer Marmorboden
* SieMatic Küche
* Sonnengarten
* Brunnen
* Teich
* Doppelgarage
* Einliegerwohnung
* Wellnessbereich mit Sauna
* Schwimmbad mit Zugang zum Garten
* Wintergarten
* Kamin
* Alarmanlage
* Beheizte Eingangstreppe
* Fußbodenheizung
* Teils Indischer Marmorboden
* SieMatic Küche
* Sonnengarten
* Brunnen
* Teich
Αλλες πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 102.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
