Exklusiv bei Von Poll Commercial mit Verkaufsmandat:
Die gepflegte Immobilie wurde 1970 massiv erstellt und bis vor 10 Jahren erfolgreich als Apartmenthotel genutzt. Die damalige Nutzung als 3 Sterne Hotel wurde dann vor 10 Jahren in "gewerbliche Zimmernutzung" umgewandelt und die Immobilie wurde durchgehend hierzu genutzt, jedoch endet der Pachtvertrag Ende des Jahres und diese Sondernutzung war laut Genehmigung auf 10 Jahre begrenzt.
Somit ist laut zeitlich unbegrenzter Genehmigung von 2005 die Nutzung als Hotel wieder gegeben, jedoch ist eine Genehmigung "Wohnen" für zum Beispiel Studentenapartements, Boardinghouse etc. nicht möglich, da sich diese Immobilie in einem Gewerbegebiet befindet.
Sechs Vollgeschosse mit ca. 62 Zimmern, jeweils mit innenliegendem Duschbad, ca. 15 - 35 m² groß und ein Untergeschoss mit den üblichen Flächen, wie Frühstücksraum, Wäscherei, Küche, Bar, Büro und sonstigen Abstellräumen. Die ca. 62 zum Teil sehr großen Zimmer haben insgesamt eine zu vermietende Fläche von ca. 1.813 m² zzgl. ca. 185 m² Frühstücksraum, Bar und Aufenthaltsraum. Die restliche Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 75 m² und auf den 7 Etagen ergibt sich addiert eine Flurfläche von ca. 365 m².
Die Immobilie ist gepflegt und funktionell, jedoch ist bei künftiger Nutzung als Budget-Hotel eine entsprechende Investition erforderlich. Neben dem Personenaufzug ist auch ein Lastenaufzug vorhanden.
Rückwärtig ist ein ca. 550 m² großer und befestigter Hof, der perfekt als Parkfläche für ca. 19 PKW geeignet ist und über eine LKW taugliche Durchfahrt zu erreichen ist.
Επιφάνεια
ca. 2.000 m²
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Συνολική έκταση
ca. 2.435 m²
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Έκταση γης
ca. 1.181 m²
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Τιμή αγοράς
6.350.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | CC24224A022_online |
| Τιμή αγοράς | 6.350.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 2.000 m² |
| Βιομηχανία φιλοξενίας | Ξενοδοχεία |
| Προμήθεια | Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Συνολική έκταση | ca. 2.435 m² |
| Απασχόληση από | σύμφωνα με τη ρύθμιση |
| Έτος κατασκευής | 1970 |
| Χώρος στάθμευσης | 17 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Immobilie befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Hamm zentral im Bezirk Hamburg-Mitte.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und seine gute Anbindung an die Innenstadt, Alster, Hafencity und Speicherstadt aus.
Das Gebäude liegt etwa 3 Kilometer östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Hamm grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Hammer Wochenmarkt, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Parks, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Immobilie und die U-Bahnstation "Burgstraße" ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen, somit ein guter und zentraler Ausgangspunkt für Reisende.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und seine gute Anbindung an die Innenstadt, Alster, Hafencity und Speicherstadt aus.
Das Gebäude liegt etwa 3 Kilometer östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Hamm grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Hammer Wochenmarkt, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Parks, eine Vielzahl an Restaurants, Cafe´s, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Immobilie und die U-Bahnstation "Burgstraße" ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen, somit ein guter und zentraler Ausgangspunkt für Reisende.
Χώρος στάθμευσης
17 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Κάτοψη
